【正文】 均 位于 縣城內(nèi)， 且城區(qū)主干道堰溪西路緊鄰 場區(qū)，交通便利。 極端最高氣溫 40℃ ,極端最低氣溫 10℃，平均降雨量為8001600mm， 降水的季節(jié)分配，以夏雨最多，春雨次之，秋雨更次，冬雨最少，但冬季的雨量亦可占全年降水量的 10%以上。 場地四周現(xiàn)狀簡單，無重大污染源，無國家文物保護(hù)單位，無重要的光纜、電纜、高 壓線通過，適宜建筑。 （ 二 ） 項(xiàng)目地點(diǎn)的地理、地形條件 根據(jù)現(xiàn)場踏勘和 嵐皋縣 的地質(zhì)狀況 及 參照附近建筑物地質(zhì)勘察報告，場地范圍內(nèi)地基巖土出露簡單，巖土種類單一，性質(zhì)變化不大 。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇 根據(jù) 嵐皋縣 城市總體規(guī)劃和目前縣城的現(xiàn)狀，擬定 廉租住房 配套基礎(chǔ)設(shè)施 的建設(shè)地點(diǎn)為 嵐皋縣 城關(guān)鎮(zhèn) 陳家溝 。 縣城 陳家溝 廉租住房 小區(qū) 是 承載我縣 廉租住房 建設(shè)主要任務(wù)的 廉租房小 區(qū)之一 ，因此配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)也十分迫切。 第三章 需求分析和建設(shè)規(guī)模 一、需求分析 嵐皋縣 縣城所在地城關(guān)鎮(zhèn)有 兩 個居委會 ， 有 7002 戶居民住戶，其中有 3277 戶屬于低收入家庭， 住房非常困難， 急需解決住房問題。 項(xiàng)目承辦單位成立了 建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 ，明確 責(zé)任，層層負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目的順利建成。 三、 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 13 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容符合國家有關(guān)規(guī)定要求。 對促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)起到積極的推動 作用，實(shí)現(xiàn)居者有其 屋。 二、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 廉租房的建設(shè)，是關(guān)心弱勢群體、解決困難家庭住房 的重要措施，是一項(xiàng)民心工程、穩(wěn)定工程、德政工程，是關(guān)注民生、推進(jìn)和諧社會建設(shè)的一件大事。茶葉生產(chǎn)久盛不衰，清代乾隆年間就已作為貢品，現(xiàn)今打造的 “ 南宮山富鋅富硒茶 ” 更是位居全省名優(yōu)茶之列。魔芋、茶葉、生漆以及山野菜、中藥材等生物資源種類繁多。境內(nèi)嵐河、大道河、洞河三大流域水力資源理論蘊(yùn)藏量 萬千瓦，可開發(fā)量達(dá) 24 萬千瓦，建成和在建各型電站 32 座，總裝機(jī) 萬千瓦，年發(fā)電量 億千瓦時，成為發(fā)展載能工業(yè)的強(qiáng)大能源支撐。 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 一、 項(xiàng)目建設(shè)的背景 嵐皋縣位于 陜西 南部， 大巴山 北麓，南與重慶市城口縣接壤，北與安康市漢濱區(qū)、西與 紫陽縣 、東與平利縣相鄰，最高海拔 2641米，最低海拔 331 米， 全縣總 面積 1956 平方公里 ， 轄 17 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 198 個行政村， 萬戶 17 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬人，境內(nèi)以山地為主，屬典型的亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。 嚴(yán)格執(zhí)行工程項(xiàng)目資金管理辦法，建立資金專戶，實(shí)行專戶管理，分賬核算，封閉運(yùn)行，集中支付。工程 監(jiān)理、施工 可以 進(jìn)行 邀請招 標(biāo)，確保 工程質(zhì)量和工程施工安全。 項(xiàng)目嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施。 廉租住房 配套設(shè)施 建設(shè)符合國家有關(guān)政策，項(xiàng)目建成后，能 更快的滿足 廉租住房 小區(qū)的需要， 滿足城鎮(zhèn)部分低收入家庭的住房要求。項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計及項(xiàng)目報建工作現(xiàn)已完成 ,目前已完成項(xiàng)目投資 350 萬元。 計劃用 1 年時間完成建設(shè)目標(biāo)。 道路分車行道路及人行道路，車行道路采用 C30 混凝土路面，人行道路采用 C15 混凝土墊層加吸水磚面層，或素土墊層加鏤空彩磚面層。 （五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)或摘要 備注 一 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 小區(qū)道路、人行道及 場地硬化 區(qū) 平方米 29300 長度為 3030米 2 小區(qū)道路雨水排水溝 米 3100 3 小區(qū)污水排水管 米 6000 4 小區(qū) 給水管網(wǎng) 米 5500 5 室外 供電線路 米 4350 6 小區(qū)綠化 平方米 18000 包括行道樹 7 小區(qū)圍墻 米 5000 包括安防措 施 8 小區(qū)大門 座 4 9 工程 建設(shè)前期 費(fèi)用 萬元 52 10 工程建設(shè) 管理 費(fèi)用 萬元 11 其他不可預(yù)見費(fèi) 萬元 150 二 項(xiàng)目建設(shè)資金來源 1 申請國家補(bǔ)助資金 萬元 2800 2 地方財政配套 萬元 440 三 項(xiàng)目建設(shè)工期 月 12 供水采用 PPR 供水管道，分片供水，排水按雨污分離設(shè)計，污水采用 PVC 管道排入市政管道，雨水采用混凝土排水管就近排入天然溝渠或市政雨水管道。 （四） 項(xiàng)目總投資和資金來源 嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 9 項(xiàng)目建設(shè)總投資 3800 萬元。 建設(shè) 規(guī)模 遵 照 《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔 2021〕 24 號） 規(guī)定 及結(jié)合 嵐皋縣縣城陳家溝 廉租住房 小區(qū) 的需要 ，嵐皋縣縣城陳家溝 廉租住房 小區(qū) 配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè) 項(xiàng)目 為 ： 小區(qū)道路，停車位及場地硬化；小區(qū)道路排水管溝、室外 給 排水系統(tǒng) 、 室外電氣配線 、 設(shè)備安 裝 、小區(qū)綠化亮化、圍墻安保措施及大門 等 工程。 4)堅持 廉租住房 建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相一致，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體水平和城市發(fā)展方向，合理確定 廉租住房 配套基礎(chǔ)設(shè)施 的建設(shè)規(guī)模和發(fā)展速度，發(fā)揮好 廉租住房 建設(shè)對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的促進(jìn)作用。 2） 人本性原則：即 “ 以人為本 ” ，力求達(dá)到舒適、美觀、實(shí)用的根本目的。 （二） 建設(shè)的目標(biāo)和建設(shè)規(guī)模 建設(shè)目標(biāo) 按照 嵐皋縣 解決城市低收入住房困難居民 廉租住房 建設(shè)年度計劃，作為年內(nèi)建成以解決 嵐皋縣 低收入家庭住房困難為目的的 陳家溝廉租住房 小區(qū) 配套基礎(chǔ)設(shè)施工程，配合 陳家溝 廉租住房 的建設(shè)并使其盡快投入使用，從而基本解決 嵐皋縣 現(xiàn)有低收入家庭住房困難。 為配合 縣城 陳家溝 廉租住房 小區(qū) 配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施并盡快投入使用，根據(jù) 陳家溝 廉租住房 小區(qū) 建設(shè)地址的地形、交通等相關(guān)情況提出 本次 縣城 陳 家溝 廉租住房 小區(qū) （一期） 配套 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 。 根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計， 嵐皋縣 城鎮(zhèn)家庭人均月收入在 450 元 /人以下的家庭共有 3277 戶，其中： 無房戶 204 戶； 家庭人均住房面積在 8 平方米以下的住房困難家庭共 671 戶；家庭人均住房面積在 812 平方米 的 住嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 7 房困難家庭共 831 戶；家庭人均住房面積 1218 平方米的家庭共 1571戶。 廉租房是由政府向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房，目的是解決城市低收入者住房問題 。 (六 )項(xiàng)目提出的理由和過程 黨的十 七 大以來，解決民生問題，構(gòu)建和諧社會成 為各級黨委、政府的重要工作，黨的十 八 大將解決城市低收入家庭住房困難問題作為民生大事寫入十 八 大報告中。 1《嵐皋縣城總體規(guī)劃（ 2021— 2030）》； 1