蘇州星海國際廣場策劃方案書-文庫吧資料
2025-03-08 01:43本頁面
【正文】 政策的同時，大力的招商引資的成 功，使得蘇州這副中國國畫的周邊，又增添了許多現(xiàn)代派藝術(shù)手法作為點綴。大力的招商引資及特有區(qū)域優(yōu)惠政策的扶持下 ,截止到 2021 年 12 月 ,地塊內(nèi)已經(jīng)進駐了大型外企公司 1074 家 ,其中世界 500 強企業(yè)已經(jīng)占據(jù)了 55 家之多與此同時，區(qū)域內(nèi)部外資企業(yè)具可靠資料表明，正以平均每天一家的情況高速遞增，充分顯現(xiàn)了招商的力度及引資的成功，更使得園區(qū)在國際上享有了比較 高的知名度，但！與此同時，這些中外知名外企業(yè)公司都遇到了一個重要問題 —— 因為園區(qū)整體發(fā)展速度太過迅猛，使得被區(qū)域內(nèi)良好政策所吸引而來的企業(yè)尋找不到一個與自身企業(yè)文化所相協(xié)調(diào)的高檔次現(xiàn)代化商務(wù)辦公平臺。 ? （ 5）、 物業(yè) —— 國際化一流 商務(wù)咨詢 完美的人性化硬件配套設(shè)施僅僅是評價一棟辦公樓寓高檔次的一個方面，作為一棟地標(biāo)性的建筑及蘇州市場上商務(wù)辦公樓新的典范，本物業(yè)的開發(fā)商從業(yè)主的角度清楚的設(shè)想物業(yè)管理對本廣場的重要性，所以專門的考量了正在上海管理著諸多高檔次商務(wù)辦公樓公寓的： 物業(yè)管理公司，聘請他們來作專業(yè)物業(yè)管理的原因除了因為他們擁有多年的專業(yè)物管經(jīng)驗以外，更主 要的原因是他們能夠為入駐的商家從進駐的那一刻開始提供最為完善及人性化的國際級服務(wù)水準(zhǔn)。 ? （ 4）、 會展 —— 固勢利導(dǎo)的 商務(wù)展覽 一棟體現(xiàn)人性化 ,現(xiàn)代派辦公商務(wù)樓 ,其內(nèi)部除了建筑本身每一個細(xì)小設(shè)計規(guī)劃方面都應(yīng)擁有良好的功能性以外 ,作為一棟高檔次的辦公樓寓 ,其內(nèi)部的相關(guān)配套也應(yīng)同時適應(yīng)現(xiàn)代商務(wù)洽談的多樣化及多元化，為企業(yè)的商務(wù)會晤提供更為理想及感性的高檔次場所。充分說明“星海國際廣場”地理位臵的稀有性，同時也表明了物業(yè)擁有巨大的增值潛力。 現(xiàn)時代所需要的商業(yè)洽談模式，并不是光在酒桌上就可以進行的，根據(jù)不同客戶的性格愛好特點，商務(wù)洽談的地點及方式也隨之不同“星海國際廣場”內(nèi)擁有諸 多功能的優(yōu)勢必將能夠幫助成為您在商戰(zhàn)無往不利。 ? （ 3）、 廣場 —— 全新的 商務(wù)交流 從區(qū)域內(nèi)部的商業(yè)消費情況而言園區(qū)內(nèi)部目前主要的消費場所都集中在“鄰里中心”內(nèi)，目前“鄰里中心”內(nèi)主要的服務(wù)設(shè)施包括：KFC、 中餐廳、健身中心、超市、等等的一些便民生活配套設(shè)施，并且值得關(guān)注的是其內(nèi)部的營業(yè)狀況相當(dāng)良好，形成這一狀況的主要原因并不是“鄰里中心”內(nèi)部的裝潢檔次、服務(wù)檔次及消費水準(zhǔn)適合園區(qū) —— 這一高檔次地塊的需求，究其本質(zhì)原因：園區(qū)內(nèi)人士一般主要的消費娛樂場所包括： 1）、古城區(qū)； 2）、園區(qū)內(nèi)部的“鄰里中心” 古城的喧鬧及雜亂不便的交通，使得園區(qū)內(nèi)的生活人士不愿意在工作之余前往古城區(qū)娛樂消費；而園區(qū)內(nèi)部娛樂休閑場所的極度稀缺性使得“鄰里中心”的營業(yè)狀況相當(dāng)好。 物業(yè)立面采用高規(guī)格淺硅色鋁板材為貼面以及高檔次玻璃幕墻作裝飾 ,整體物業(yè)外觀在體現(xiàn)現(xiàn)代派時尚設(shè)計風(fēng)格的同時又透露著一種莊重 .作為 2021 年 ,蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)建園 10 周年的重點項目 ,蘇州市市政府對本案可謂高度重視 .本案總占地面積 17950 ㎡ ,建筑面積47000 ㎡ ,.主樓除 1 層 ~4 層外 (1 層 ~4 層單層建筑面積 1250 ㎡ )以上每整層建筑面積為 1176 ㎡ ,為了確保每一位業(yè)主對所購買的物業(yè)擁有完全的獨立自主權(quán) ,本物業(yè)整體的建筑手法為建筑學(xué)上最消耗成本，但，對使用者最為有利的“框架結(jié)構(gòu)” ,業(yè)主可以根據(jù)自己企業(yè)內(nèi)部的需求進行自由分割。一座擁有 2500 年歷史且具有相當(dāng)濃厚歷
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