楓葉國(guó)際廣場(chǎng)推廣策劃方案-文庫(kù)吧資料
2024-09-05 12:03本頁(yè)面
【正文】 量，因此提升了辦公增值條件，增加了相關(guān)的配套服務(wù)；另外辦公樓也為住宅帶來(lái)了大量的客戶(hù)群體，為了便捷和快捷的生活，消費(fèi)者會(huì)更加關(guān)注住宅，由此住宅價(jià)值也相應(yīng)提升。 （ 1）各種功能互為補(bǔ)充，整幢建筑可以在一定范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)自給自足，形成 “ 城中城 ” 的經(jīng)營(yíng)方式； （ 2）各種功能互為禪益，提供對(duì)方發(fā)展的潛力，反過(guò)來(lái)促進(jìn)自身的增長(zhǎng)，例如商業(yè)、辦公、酒店與會(huì)議中心相結(jié)合，集中不同的商業(yè)行為，彼此增加潛在顧客，并提供多門(mén)類(lèi)，多層次的服務(wù)，從而使建筑獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。 建筑綜合體的功能復(fù)雜多變，各功能單元的組合沒(méi)有固定模式，它們的隨機(jī)組合是在市場(chǎng) 機(jī)制、城市規(guī)劃和城市綜合開(kāi)的規(guī)律性共同制約下形成的。 （ 4）居?。壕幼∈浅鞘虚_(kāi)發(fā)的基本成分，是解決市中心居住問(wèn)題，避免每天上下班長(zhǎng)途跋涉造成交通擁擠和能源浪費(fèi)的有效辦法，同時(shí)居住為城市街區(qū)提供安全的生活空間。 （ 3）商業(yè)：商業(yè)零售與人們的日常生活最密切，形成城市范圍的市場(chǎng)并吸引和支持其他功能。辦公對(duì)綜合體其他功能，如酒店、會(huì)議、商業(yè)等提供有力的支持并形成最佳市場(chǎng)協(xié)同。個(gè)性要求的高漲 由于人們?nèi)找嬉蕾?lài)機(jī)器大工業(yè)生產(chǎn)，社會(huì)的過(guò)度秩序化使人們開(kāi)始追求豐富多彩的個(gè)性生活。社會(huì)與經(jīng)濟(jì)需求的變化 信息社會(huì)要求城市中心承擔(dān)集中的經(jīng)濟(jì)、信息、服務(wù)等中心功能，為區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)提供高度綜合、高效率、大容量的服務(wù)。土地緊缺 城市化的進(jìn)程直接導(dǎo)致城市人口激增，城市土地嚴(yán)重緊缺。 20201015 營(yíng)銷(xiāo) 執(zhí) 行案 尚爾超 在此期間產(chǎn)生了極具地區(qū)影響力的一些建筑綜合體，如中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心 、燕莎中心 、新東安市場(chǎng)等 當(dāng)前建筑綜合體的發(fā)展契機(jī) （ 3） 綜合體出現(xiàn)的必然趨勢(shì) 建筑綜合體在當(dāng)今世界范圍內(nèi)的蓬勃發(fā)展正是因?yàn)樗鼭M(mǎn)足了城市在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三方面對(duì)建筑的新要求。 （ 2） 中國(guó)綜合體的誕生 隨著中國(guó)改革開(kāi)放的不斷深入，經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，外國(guó)資本 的大量引入，自九十年代初至今北京相繼建成了一批建筑綜合體。 20201015 營(yíng)銷(xiāo) 執(zhí) 行案 尚爾超 日本東京的陽(yáng)光城 陽(yáng)光城有一幢 60 層、 240 米高的辦公樓和一幢 38 層的旅店，底部設(shè)有三層地下商業(yè)街，商業(yè)街中心布置有貫通到頂?shù)闹型ァ? 法國(guó)巴黎德方斯新城事務(wù)區(qū) 德方斯新城事務(wù)區(qū)是巴黎市郊的一個(gè)高層貿(mào)易辦公區(qū)，位于巴黎城市軸線(xiàn)愛(ài)麗舍田園大道往西延伸的主要干道上。伊頓中心是加拿大最大的現(xiàn)代化百貨公司。 70 層高的 RCA 大樓是整個(gè)中心的主體建筑，該中心還有商業(yè)建筑、辦公樓、旅館、公寓大樓以及劇場(chǎng)和電影院等娛樂(lè)設(shè)施。 美國(guó) 紐約洛克菲勒中心 20201015 營(yíng)銷(xiāo) 執(zhí) 行案 尚爾超 洛克菲勒中心是當(dāng)今世界上規(guī)模最為龐大的私人所有的商業(yè)、娛樂(lè)中心。從生態(tài)的角度說(shuō)，綜合體就像成規(guī)模的環(huán)境系統(tǒng)一樣復(fù)雜，各種業(yè)態(tài)像錯(cuò)綜復(fù)雜的各種分子，他們之間彼此發(fā)生的化學(xué)反應(yīng)將其精巧地相互連結(jié)在一起，形成一個(gè)有機(jī)的生命體。 推廣磁場(chǎng)把握活動(dòng)及項(xiàng)目的推廣節(jié)奏 此點(diǎn)在下一部分詳細(xì)說(shuō)明。 20201015 營(yíng)銷(xiāo) 執(zhí) 行案 尚爾超 銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng) 重新包裝，制造 氣氛 銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)是客戶(hù)集中感受項(xiàng)目、洽談項(xiàng)目的最要場(chǎng)所之一，現(xiàn)場(chǎng)的布置、氛圍、人員情況都十分重要。工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 力求整齊、有特色。 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 調(diào)整 形象 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的包裝是影響銷(xiāo)售的重要環(huán)節(jié)， 工地形象直接影響客戶(hù)察看工地的心理感受和對(duì)項(xiàng)目的信心。工程現(xiàn)場(chǎng)、銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)、推廣磁場(chǎng)這“三場(chǎng)”不是孤立的、互不相干的，而是一個(gè)有機(jī)的整體，相輔相成，缺一不可，三方面協(xié)作配合才能促成成交。 （二） 三場(chǎng)互動(dòng) “三場(chǎng)”指工程現(xiàn)場(chǎng)、銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)、推廣磁場(chǎng)。 維系客戶(hù) 本期為 老 客戶(hù)積累期， 通過(guò)活動(dòng)等形式，維系客戶(hù)是必然的選擇 ，將客戶(hù)引向成交 。 二、本期營(yíng)銷(xiāo)推廣目的 建立品牌形象 ，提升項(xiàng)目高度 充分的拋棄前期的宣傳思路，重新樹(shù)立項(xiàng)目的品牌形象，同時(shí)拔高項(xiàng)目高度，作為新形象在報(bào)紙廣告軟文、戶(hù)外等宣傳渠道進(jìn)行20201015 營(yíng)銷(xiāo) 執(zhí) 行案 尚爾超 傳播。 （ 2） 引起市場(chǎng)關(guān)注，制造轟動(dòng) 目
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1