楓葉國(guó)際廣場(chǎng)推廣策劃方案(參考版)
2024-09-01 12:03本頁(yè)面
【正文】 網(wǎng)絡(luò) 利用網(wǎng)絡(luò)渠道擴(kuò)大影響力，如洛陽(yáng)信息網(wǎng)、房地產(chǎn)網(wǎng)等發(fā)布樓盤信息 短信 移動(dòng)、聯(lián)通等的 VIP 客戶（ 楓葉國(guó)際 70000 平米國(guó)際都會(huì)中心，產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、大型商家入駐簽約信息的發(fā)布 ） 20201015 營(yíng)銷 執(zhí) 行案 尚爾超 深度傳播機(jī)構(gòu) 2020 年 10月 15日 。 ◎宣傳方面： 在報(bào)紙硬廣和軟文中，對(duì)此進(jìn)行有效宣傳； 通過(guò)短信平臺(tái) 、廣播等渠道 發(fā)布信息，移動(dòng)、聯(lián)通 VIP 客戶等 ； 通過(guò)戶外廣告發(fā)布信息 （ 四 ）物料準(zhǔn)備 20201015 營(yíng)銷 執(zhí) 行案 尚爾超 項(xiàng)目樓書、企業(yè)宣傳冊(cè)、 DM 單、產(chǎn)品手冊(cè)、投資手冊(cè) 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)指引系統(tǒng)、宣傳海報(bào)、手提袋、紙杯 （ 五 ） 其他宣傳渠道： 戶外 廣告 發(fā)布時(shí)間： 2020 年 10 月 19 日前 宣 傳 主 題 ： 開(kāi)啟 城市 財(cái) 富新 時(shí) 代 —— 70000 平米 國(guó)際 都 會(huì) 中 心 發(fā)布地點(diǎn)：在重要的路口地段選擇 性的投放，樹(shù)立項(xiàng)目品牌，擴(kuò)大知名度 DM 單 在重要地點(diǎn)派發(fā)，如王府井、百貨大樓、丹尼斯等人流量集中的地區(qū)派發(fā)，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，做足充分宣傳。 活動(dòng)準(zhǔn)備 ： ◎項(xiàng)目資料：樓書、戶型折頁(yè) 等 ◎項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目包裝初步完成，包括圍檔、道旗等等 ◎客戶邀約：通過(guò)請(qǐng)柬、電話、短信等多種方式邀約客戶及親朋好友參加 ◎銷售現(xiàn)場(chǎng)裝飾及活動(dòng)：橫幅 、吊旗等， 營(yíng)造氣氛。 3楓葉國(guó)際以其綜合形態(tài)，新穎的建筑規(guī)劃和全方位的建筑功能，憑借城市功能的全面升級(jí)，造就洛陽(yáng)城市的新功能中心。 八 、 具體實(shí)施方式 20201015 營(yíng)銷 執(zhí) 行案 尚爾超 強(qiáng)勢(shì)入市階段 媒體策略： 以報(bào)紙、戶外為事件造勢(shì)為主； 分眾傳媒項(xiàng)目形象廣告針對(duì)小眾客戶； 針對(duì)特定渠道派發(fā)商業(yè)信函 （一） 硬廣表現(xiàn) 投放 時(shí)間： 2020 年 10 月 19 日 媒體應(yīng)用： 洛陽(yáng)晚報(bào)封底 |整版 廣告主題：開(kāi)啟城市財(cái)富時(shí)代 副標(biāo)題： 70000 平米國(guó)際都會(huì)中心 內(nèi)容：列入項(xiàng)目建筑形態(tài)（ 首席豪富住宅 /精品商業(yè) /智能商務(wù)寫字樓 /國(guó)際級(jí)酒店） 投放時(shí)間： 2020 年 10 月 26 日 媒體應(yīng)用： 洛陽(yáng)晚報(bào)封底 |整版 主 標(biāo)：判斷的過(guò)程就是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程 副標(biāo)： YES 是 /NO 否 內(nèi)容側(cè)重： 的確，對(duì)于地產(chǎn)投資，這一過(guò)程更為重要。 20201015 營(yíng)銷 執(zhí) 行案 尚爾超 五、 項(xiàng)目定位 國(guó)際建筑城市綜合體 六、 推廣 定位 70000 平米國(guó)際都會(huì)中心 七 、營(yíng)銷建議 （ 1）營(yíng)銷節(jié)奏 先推投資型物業(yè) 再推住宅 以商業(yè)帶動(dòng)人氣，以酒店提升形象 投資型物業(yè)回款更迅速 住宅價(jià)格有上漲的空間 （ 2）營(yíng)銷的核心點(diǎn) 我們項(xiàng)目的三種業(yè)態(tài)構(gòu)成了一套立體的投資組合，他們相互支持、相互補(bǔ)充，使投資者最佳的選擇。例如：酒店、公寓、商場(chǎng)為寫字樓的良性發(fā)展提供了硬件配套、形象和人氣的保障。 綜合體中為生活的樣態(tài)提供了多種選擇 ，你可以選擇自己所需，滿足需要，因此完善的配套服務(wù)就尤為重要。 C、配套價(jià)值 綜合體中通常不僅需要有滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枨蟮某?，還因?yàn)榫C合體往往成為人們旅 游休閑的地方，所以設(shè)有許多特色精品店。 一個(gè)成功的商務(wù)綜合體一定需要便捷而發(fā)達(dá)的交通來(lái)支持，雖然綜合體說(shuō)到底有反都市性，是屬于自成一體、自給自足的，但從另一個(gè)角度看，綜合體的商業(yè)、娛樂(lè)、會(huì)展等功能對(duì)大量人流的吸引將帶來(lái)交通的擁擠。 周圍商圈價(jià)值 ， 項(xiàng)目處于兩大主流商圈之間，東西兩側(cè)分別是百貨樓和王府井，處于新老商圈的交匯地帶，這里的 40 多萬(wàn)消 費(fèi)者來(lái)往游梭 ， 并且 10 萬(wàn)高薪白領(lǐng)在這里出 入，人流量有充分的保障。 住宅：為辦公提供了極為方便的居住場(chǎng)所，減少了來(lái)往途中的奔波，為工作之余解決了便捷的生活模式；另外也為酒店提供了固定的客戶群。 辦公：為商業(yè)、辦公提供了固定的人流和客流
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