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正文內(nèi)容

上海耀江國際廣場推廣方案(參考版)

2025-05-12 23:14本頁面
  

【正文】 一個原創(chuàng)性的理念,經(jīng)過我們的孵化和催生,成長為一個產(chǎn)品殊為不易,融化在開發(fā)行為中成為一個團隊的追求更是艱難,通過一系列的挑戰(zhàn)和成功最終上升為一種事業(yè) ,更是奇跡!而這正是金屋地產(chǎn)此項目要走的道路。“在水一方”自古就是一個美麗的故事,希望在我們的演繹下,延伸下變得內(nèi)涵更深,更遠。蒹葭》里的“蒹葭蒼蒼,白露為霜,所謂伊人,在水一方”他是一個美麗守護者的愛情故事。在此對開發(fā)商的信任以及工作組成員的努力表示感謝! 我們認為,企劃報告的實質是針對性強,市場把握預計效果好。 六、銷售方案 (一) 準備期 人才招聘與培訓 在公司原有銷售人員的基礎上,另通過招聘方式,招收售樓員若干名。 公關活動 從購房業(yè)主中抽取獎項, 設特等獎、一等獎、二等獎、三等獎,組織獲大獎代表組團赴澳大利亞考察典型住宅項目(堪培拉、雪尼、墨爾本); 以上樓盤推廣活動,由特定的主題,整合資源,強勢出擊,必將為開發(fā)商帶來預想不到的收獲,為秦皇島市營銷留下輝煌的一頁。 其它促銷活動策略 依時間及項目定,在此略述。同樣是為了吸引更多的參與者和關注者。 ( 3)《新都市生活》征文大賽 征文比賽同攝影大賽是相互輝映的活動。 白求恩 (照片) 雷 鋒 (照片) 獎品一定要貴重,定期在媒體上刊登參加作品,由市民投票選出。 C、 九九重陽節(jié): 重陽節(jié)之圓夢 活動內(nèi)容: 為表示對老人的關愛,舉辦當天,請業(yè)主或意向客戶到售樓中心現(xiàn)場 看房,專車接送,并向每一位到場的老人贈送禮品; D、 元旦 — 親情牽手節(jié) 活動內(nèi)容: 打出 “今年過節(jié)不收禮,收禮只收……” 請已購房的業(yè)主或意向客戶,分成青年組、中年組、老年組,舉辦友誼比賽,分發(fā)禮品,祝大家新年快樂! 第三階段:熱銷階段及穩(wěn)定銷售階段(時間待定) 報紙推廣形式與內(nèi)容: ( 1) 軟文 ( 2) 報紙通欄廣告 ( 3) 總經(jīng)理采訪 ( 4) 社區(qū)工程進度 ( 5) 社區(qū)活動跟蹤 附:廣告部分內(nèi)容: 金屋家 園宣言 A、 有他你不寂寞 小區(qū)文化生活豐富,會館,閉路電視…… B、 有他你更安全 社區(qū)配套齊備,防盜門、監(jiān)測系統(tǒng)…… 卓別林 (照片) 布 什 (照片) C、 有他你會健康 社區(qū)內(nèi)有提供你健康的一切設施,有健康娛樂場所,健身器材,還有醫(yī)院…… D、 有他你更舒適 社區(qū)物業(yè)管理完善,為你提供優(yōu)質服務…… 公關活動形式及內(nèi)容 ( 1) 典型新都市住宅周末看樓大行動 在工程形象明朗后, 鑒于“金屋家園”地理位臵的特點,組織 新都市生活 體驗看房周末活動,推廣月內(nèi)的雙休日在人民廣場、市中心站 點接送購房者參觀項目。邀請幾位在外地工作或求學的秦皇島人在其親人不知道的情況,到晚會現(xiàn)場,烘托感情摯深,親情呵護與溫暖。 金字招牌 +金字招牌 =黃金屋 2) 公關活動宣傳造勢,推廣企業(yè)及品牌形象 主 要活動時間及活動內(nèi)容安排: A、 五四青年節(jié):金屋家園 —— 陽光之城 活動內(nèi)容: 與共青團市委、秦皇島電視臺聯(lián)合舉辦首屆“金屋家園”杯青年才藝表演大賽,獲獎者可優(yōu)惠購買金屋家園住房。 D、 都市新生活之 — “黃金時代” 金屋地產(chǎn)已有了 5 年的實戰(zhàn)經(jīng)驗,他在秦皇島成功打造了“黃金走廊”從金屋花苑,到金屋雅苑,再到金屋鑫苑,是他的一個金字招牌。 金屋家園為你精心定做了親情居,讓你享受生活,感覺幸福…… C、 都市新生活之 — “在水一方” “蒹葭蒼蒼,白露為霜,所謂伊人,在水一方”出自《詩經(jīng) 蒹葭》。 廣告發(fā)布內(nèi)容概要: A、 都市新生活之 — “健康白皮書” 據(jù)秦皇島有關資料記載,開發(fā)區(qū)李姓安莊一帶是秦皇島人均壽命最長的地方,平均壽命達到了 78。 第二階段推動階段(時間待定) 主要活動內(nèi)容: 1) 新都市住宅多媒體廣告大展示 通過報紙、電視、戶外等三位一體的媒體傳播效應連續(xù)不斷的多角度報道,轟轟烈烈地正式拉開活動的序幕。 4)隆重推出金屋家園,金屋家園 —— 新都市住宅的標本盛大開盤 樣板間同時開放,歡迎游客參觀 其他 DM 直投宣傳、車體、戶外廣告跟進; 5)開展論壇 邀請國家知名健康專家、地產(chǎn)開發(fā)商 開論壇,共同研究與探討新都市生活與“健康住宅”的概念。 3) 新都市住宅點評; 采用媒體刊登廣告的形式,發(fā)布 30 個有關新都市概念住宅的特點。但是從城市發(fā)展方向,城市規(guī)劃以及新都市生活模式等角度來系統(tǒng)探討還不夠。通過媒體的介紹,將這個概念推向市民,形成關注和議論的熱點。 (一) 我們的目的 通過對“金屋家園”的整體推廣,在節(jié)約資源與費用的基礎上,我們力求達到以下幾點目的: 更進一步擴大企業(yè)知名度、美譽度,奠定項目品牌形象; 將“黃金走廓”概念引向縱深,使其成為金屋房地產(chǎn)的金字招牌; 將“新都市生活”概念深入人心,全面推進秦皇島市住宅業(yè)的發(fā)展,使其成為秦皇島住宅社區(qū)的一個新的分水嶺; 通過有效的資源利用與組合,強勢促進銷售,在既定的時間完成或超額完成項目回款目標; 通過對項目的全案推廣與策劃,打造與鍛煉一只戰(zhàn)無不勝、攻無不克的營銷銷售隊伍,使其成為地產(chǎn)銷售業(yè)的黃埔軍校; 將“金屋家園”包裝成金屋房地產(chǎn)的經(jīng)典、精尖力作,擴大“金屋家園”的品牌影響力。 五、廣告推廣方案 因本方案為項目總體策劃報告,且項目基本要素(施工圖紙、規(guī)劃設計、戶型設計、社區(qū)規(guī)劃等)還未成立,各元素有待進一步分解與推敲,而且銷售周期與廣告策略也要及時應市場的變化而做出調(diào)整,并要在具體執(zhí)行與操作中提供跟蹤意見與廣告推廣分析,也是一項非常系統(tǒng)的工程。這時,連你自己都開始嫉妒自己。 3) 超 市 : 也許不是每一個人都能感受到購物的樂趣,但在逛來逛去之中,卻慢慢看見了自己的美麗;尤其對于年輕已婚女性或老年人,超市更是必不可少。 2) 以老年人的心境精 心打造設施完備、服務完善的老年娛樂橋牌室,突出老年人的自然、平靜,下棋、舞劍、晨練……要做到不出社區(qū),老年人盡可享天然之福。乒乓球、臺球、……要做到不出社區(qū),一樣可以全身總動員。 (七)配套設施 因開發(fā)商具有多年實際操作項目經(jīng)驗,在此不作過多敘述,重點強調(diào)推出本社區(qū)應注重并強調(diào)推出的配套設施: 1) 以青年視角精心打造設施完備的會所,考量生活每一個細節(jié)。 2) 因有可能為三代同堂或四代同堂,就要設計不同年齡層的活動場所,做到動靜分區(qū),互不 干擾。 3) 應在戶型整體設計的基礎上,考慮書房、電腦房、大陽臺等其它與年
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