江旅國際大廈推廣方案(參考版)
2025-05-14 19:42本頁面
【正文】 ? 國際化 5A 級，智能化系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、保安自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)、衛(wèi)星接收及閉路電視系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò) 。 ? 外墻全部采用鍍膜 中空玻 璃， 能有效阻隔室內(nèi)外熱量的交換，保持恒定室溫，提高室內(nèi)舒適度。 商務(wù)規(guī)劃 敞開式辦公樓層，根據(jù)需要自由組合隔斷， 為更多客戶提供靈活多變的個性辦公空間 。 商務(wù)環(huán)境 依托周邊大型酒店、商業(yè)賣場、金融保險機構(gòu)及通訊運營商，全力推出高檔商務(wù)寫字間。 商務(wù)坐標(biāo) 江旅國際大廈，位于福州路人民公園正對面 。 ? 國際化 5A 級，智能化系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、保安自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)、衛(wèi)星接收及閉路電視系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò) 系列二 主 題： 南昌高端生態(tài)商務(wù)空間，城市形象、您的形象 隨 文 ： 今天，形象力已成為企業(yè)成功的保障，暢游商海的風(fēng)帆。 ? 外墻全部采用鍍膜 中空玻璃， 能有效阻隔室內(nèi)外熱量的交換，保持恒定室溫，提高室內(nèi)舒適度。 商務(wù)規(guī)劃 敞開式辦公樓層，根據(jù)需要自由組合隔斷， 為更多客戶提供靈活多變的個性辦公空間 。 商務(wù)環(huán)境 依托周邊大型酒店、商業(yè)賣場、金融保險機構(gòu)及通訊運營商，全力推出高檔商務(wù)寫字間。 商務(wù)坐標(biāo) 江旅國際大廈，位于福州路人民公園正對面 。 5．系列報廣 系列一 主 題： 江旅國際大廈 —— 南昌高端生態(tài)商務(wù)空間 隨 文： 身居高處，方感天地之博大，生命尊貴； 襟懷萬象，方可洞察世間真理，包容天下 ； 自然調(diào)節(jié) —— 具體內(nèi)容包括旅游經(jīng)濟(jì)綜述、發(fā)展前景展望、 專家學(xué)者點評、消費者心聲、 萬通 商務(wù)快遞， 期間穿插軟文及硬廣告。 4．媒體組合 ☆ 報紙媒體：《南昌晚報》、《江南都市報》、《江西商報》 ☆ 宣傳資料：三折頁、 DM 單 ☆ 電視廣告 ☆ 網(wǎng)絡(luò)商務(wù)平臺 ☆ 戶外廣告：工地圍墻、廣告牌、戶外指示牌 ☆ 自辦媒體：《旅游信息快報》 自辦媒體 ——《 旅游信息 快報》 依托江西省旅游局資源優(yōu)勢，建議自辦媒體，針對目標(biāo)客戶專門派送，并配合夾報擴大傳播。綠色商務(wù)空間 4． 推廣概念 南昌首創(chuàng) —— 觀光電梯商務(wù)大廈 5． 價值概念 高人一籌，科技領(lǐng)先（層高 米） 國際化 5A 級，智能化系統(tǒng) 6．配套概念 成熟的社區(qū) 定制營銷的基礎(chǔ)： ◎客戶期望自己購買的產(chǎn)品能反映出自己的個性 ◎可以讓客戶參與制造完全符合自己需要的產(chǎn)品 ◎可以對銷售條件（如付款方式）進(jìn)行定制 通過萬通集團(tuán)的加盟引入對江旅國際大廈進(jìn)行全面的定制服務(wù)： 第一， 萬通集團(tuán)成熟的國際型建筑專業(yè)定制服務(wù)，為定制營銷的運用創(chuàng)造了條件； 第二， 江旅國際大廈進(jìn)行主體改造，工程設(shè)計及設(shè)備、功能均具有一定的修改空間，從而形成了一定市場的競爭優(yōu)勢； 第三， 主要客戶人群已鎖定，特定行業(yè)特定客戶的特定需求可知，使定制營銷的運用成為可能。它的理論依據(jù)是：因為每位客戶都有自己特有的需求和欲望，所以每位客戶都可成為一個潛在的獨立市場。 鑒于本項目綜合品質(zhì)，國際 5A 級品質(zhì)，因此不排除有實力的大中型公司整層辦公。 四、項目推廣策略 （一）客戶定位 目前本項目基本定位于江西首家旅游超市， 因此基本目標(biāo)客戶為：省內(nèi)（南昌市）各旅行社及相關(guān)行業(yè)，包括票務(wù)代辦機構(gòu)、銀行、保險、運輸?shù)汝P(guān)聯(lián)行業(yè)。 3．項目定價 綜合考慮項目自身因素及南昌寫字樓市場因素，建議項目租金定價： 40— 50元 /㎡ （ 3） 規(guī)劃因素 江信國際大廈規(guī)劃上僅為單純的寫字樓；華財大廈則為商、住一體； 國貿(mào) 廣場是個組團(tuán)式高層建筑群，分商務(wù)、公寓、酒店三大區(qū)，既獨立又互為一體，能滿足生活、事業(yè)、休閑的全面需求，自成為城市的商務(wù)中心； 本項目基本上為純寫字樓，但仍有首層為商業(yè)；因此項目規(guī)劃上，本項目不如江信國際大廈單純、不如國貿(mào)廣場全面。 為 了使江旅國際大廈的價格定位更加科學(xué)和準(zhǔn)確，我們選擇了如下幾個修正因素： （ 1） 地段因素 北京西路由于省政府的坐落，商業(yè)辦公氛圍濃厚，且道路交通十分暢通，同時江信國際大廈臨近廣場，屬于廣場
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