楓葉國際廣場推廣策劃方案(參考版)
2024-08-24 18:39本頁面
【正文】 網(wǎng)絡(luò) 利用網(wǎng)絡(luò)渠道擴大影響力，如洛陽信息網(wǎng)、房地產(chǎn)網(wǎng)等發(fā)布樓盤信息 短信 移動、聯(lián)通等的 VIP 客戶（ 楓葉國際 70000 平米國際都會中心，產(chǎn)品說明會、大型商家入駐簽約信息的發(fā)布 ） 20201015 營銷 執(zhí) 行案 尚爾超 深度傳播機構(gòu) 2020 年 10月 15日 。 ◎宣傳方面： 在報紙硬廣和軟文中，對此進行有效宣傳； 通過短信平臺 、廣播等渠道 發(fā)布信息，移動、聯(lián)通 VIP 客戶等 ； 通過戶外廣告發(fā)布信息 （ 四 ）物料準(zhǔn)備 20201015 營銷 執(zhí) 行案 尚爾超 項目樓書、企業(yè)宣傳冊、 DM 單、產(chǎn)品手冊、投資手冊 活動現(xiàn)場指引系統(tǒng)、宣傳海報、手提袋、紙杯 （ 五 ） 其他宣傳渠道： 戶外 廣告 發(fā)布時間： 2020 年 10 月 19 日前 宣 傳 主 題 ： 開啟 城市 財 富新 時 代 —— 70000 平米 國際 都 會 中 心 發(fā)布地點：在重要的路口地段選擇 性的投放，樹立項目品牌，擴大知名度 DM 單 在重要地點派發(fā)，如王府井、百貨大樓、丹尼斯等人流量集中的地區(qū)派發(fā)，擴大項目影響力，做足充分宣傳。 活動準(zhǔn)備 ： ◎項目資料：樓書、戶型折頁 等 ◎項目現(xiàn)場：現(xiàn)場項目包裝初步完成，包括圍檔、道旗等等 ◎客戶邀約：通過請柬、電話、短信等多種方式邀約客戶及親朋好友參加 ◎銷售現(xiàn)場裝飾及活動：橫幅 、吊旗等， 營造氣氛。 3楓葉國際以其綜合形態(tài)，新穎的建筑規(guī)劃和全方位的建筑功能，憑借城市功能的全面升級，造就洛陽城市的新功能中心。 八 、 具體實施方式 20201015 營銷 執(zhí) 行案 尚爾超 強勢入市階段 媒體策略： 以報紙、戶外為事件造勢為主； 分眾傳媒項目形象廣告針對小眾客戶； 針對特定渠道派發(fā)商業(yè)信函 （一） 硬廣表現(xiàn) 投放 時間： 2020 年 10 月 19 日 媒體應(yīng)用： 洛陽晚報封底 |整版 廣告主題：開啟城市財富時代 副標(biāo)題： 70000 平米國際都會中心 內(nèi)容：列入項目建筑形態(tài)（ 首席豪富住宅 /精品商業(yè) /智能商務(wù)寫字樓 /國際級酒店） 投放時間： 2020 年 10 月 26 日 媒體應(yīng)用： 洛陽晚報封底 |整版 主 標(biāo)：判斷的過程就是規(guī)避風(fēng)險的過程 副標(biāo)： YES 是 /NO 否 內(nèi)容側(cè)重： 的確，對于地產(chǎn)投資，這一過程更為重要。 20201015 營銷 執(zhí) 行案 尚爾超 五、 項目定位 國際建筑城市綜合體 六、 推廣 定位 70000 平米國際都會中心 七 、營銷建議 （ 1）營銷節(jié)奏 先推投資型物業(yè) 再推住宅 以商業(yè)帶動人氣，以酒店提升形象 投資型物業(yè)回款更迅速 住宅價格有上漲的空間 （ 2）營銷的核心點 我們項目的三種業(yè)態(tài)構(gòu)成了一套立體的投資組合，他們相互支持、相互補充，使投資者最佳的選擇。例如：酒店、公寓、商場為寫字樓的良性發(fā)展提供了硬件配套、形象和人氣的保障。 綜合體中為生活的樣態(tài)提供了多種選擇 ，你可以選擇自己所需，滿足需要，因此完善的配套服務(wù)就尤為重要。 C、配套價值 綜合體中通常不僅需要有滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枨蟮某?，還因為綜合體往往成為人們旅 游休閑的地方，所以設(shè)有許多特色精品店。 一個成功的商務(wù)綜合體一定需要便捷而發(fā)達的交通來支持，雖然綜合體說到底有反都市性，是屬于自成一體、自給自足的，但從另一個角度看，綜合體的商業(yè)、娛樂、會展等功能對大量人流的吸引將帶來交通的擁擠。 周圍商圈價值 ， 項目處于兩大主流商圈之間，東西兩側(cè)分別是百貨樓和王府井，處于新老商圈的交匯地帶，這里的 40 多萬消 費者來往游梭 ， 并且 10 萬高薪白領(lǐng)在這里出 入，人流量有充分的保障。 住宅：為辦公提供了極為方便的居住場所，減少了來往途中的奔波，為工作之余解決了便捷的生活模式；另外也為酒店提供了固定的客戶群。 辦公：為商業(yè)、辦公提供了固定的人流和客流
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