楓葉國(guó)際廣場(chǎng)推廣策劃方案-文庫(kù)吧資料
2025-04-29 04:00本頁(yè)面
【正文】 消費(fèi)者會(huì)更加關(guān)注住宅，由此住宅價(jià)值也相應(yīng)提升。（1）各種功能互為補(bǔ)充，整幢建筑可以在一定范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)自給自足，形成“城中城”的經(jīng)營(yíng)方式；（2）各種功能互為禪益，提供對(duì)方發(fā)展的潛力，反過(guò)來(lái)促進(jìn)自身的增長(zhǎng)，例如商業(yè)、辦公、酒店與會(huì)議中心相結(jié)合，集中不同的商業(yè)行為，彼此增加潛在顧客，并提供多門類，多層次的服務(wù)，從而使建筑獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。建筑綜合體的功能復(fù)雜多變，各功能單元的組合沒(méi)有固定模式，它們的隨機(jī)組合是在市場(chǎng)機(jī)制、城市規(guī)劃和城市綜合開的規(guī)律性共同制約下形成的。（4）居住：居住是城市開發(fā)的基本成分，是解決市中心居住問(wèn)題，避免每天上下班長(zhǎng)途跋涉造成交通擁擠和能源浪費(fèi)的有效辦法，同時(shí)居住為城市街區(qū)提供安全的生活空間。（3）商業(yè)：商業(yè)零售與人們的日常生活最密切，形成城市范圍的市場(chǎng)并吸引和支持其他功能。辦公對(duì)綜合體其他功能，如酒店、會(huì)議、商業(yè)等提供有力的支持并形成最佳市場(chǎng)協(xié)同。個(gè)性要求的高漲 由于人們?nèi)找嬉蕾嚈C(jī)器大工業(yè)生產(chǎn)，社會(huì)的過(guò)度秩序化使人們開始追求豐富多彩的個(gè)性生活。社會(huì)與經(jīng)濟(jì)需求的變化 信息社會(huì)要求城市中心承擔(dān)集中的經(jīng)濟(jì)、信息、服務(wù)等中心功能，為區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)提供高度綜合、高效率、大容量的服務(wù)。土地緊缺 城市化的進(jìn)程直接導(dǎo)致城市人口激增，城市土地嚴(yán)重緊缺。在此期間產(chǎn)生了極具地區(qū)影響力的一些建筑綜合體，如中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心、燕莎中心、新東安市場(chǎng)等當(dāng)前建筑綜合體的發(fā)展契機(jī)（3）綜合體出現(xiàn)的必然趨勢(shì) 建筑綜合體在當(dāng)今世界范圍內(nèi)的蓬勃發(fā)展正是因?yàn)樗鼭M足了城市在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三方面對(duì)建筑的新要求。 （2）中國(guó)綜合體的誕生隨著中國(guó)改革開放的不斷深入，經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，外國(guó)資本的大量引入，自九十年代初至今北京相繼建成了一批建筑綜合體。 日本東京的陽(yáng)光城 陽(yáng)光城有一幢60層、240米高的辦公樓和一幢38層的旅店，底部設(shè)有三層地下商業(yè)街，商業(yè)街中心布置有貫通到頂?shù)闹型ァ?法國(guó)巴黎德方斯新城事務(wù)區(qū) 德方斯新城事務(wù)區(qū)是巴黎市郊的一個(gè)高層貿(mào)易辦公區(qū)，位于巴黎城市軸線愛(ài)麗舍田園大道往西延伸的主要干道上。伊頓中心是加拿大最大的現(xiàn)代化百貨公司。70層高的RCA大樓是整個(gè)中心的主體建筑，該中心還有商業(yè)建筑、辦公樓、旅館、公寓大樓以及劇場(chǎng)和電影院等娛樂(lè)設(shè)施。 美國(guó)紐約洛克菲勒中心 洛克菲勒中心是當(dāng)今世界上規(guī)模最為龐大的私人所有的商業(yè)、娛樂(lè)中心。從生態(tài)的角度說(shuō)，綜合體就像成規(guī)模的環(huán)境系統(tǒng)一樣復(fù)雜，各種業(yè)態(tài)像錯(cuò)綜復(fù)雜的各種分子，他們之間彼此發(fā)生的化學(xué)反應(yīng)將其精巧地相互連結(jié)在一起，形成一個(gè)有機(jī)的生命體。推廣磁場(chǎng)把握活動(dòng)及項(xiàng)目的推廣節(jié)奏此點(diǎn)在下一部分詳細(xì)說(shuō)明。銷售賣場(chǎng)重新包裝，制造氣氛銷售賣場(chǎng)是客戶集中感受項(xiàng)目、洽談項(xiàng)目的最要場(chǎng)所之一，現(xiàn)場(chǎng)的布置、氛圍、人員情況都十分重要。工地現(xiàn)場(chǎng)包裝力求整齊、有特色。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整形象項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的包裝是影響銷售的重要環(huán)節(jié)，工地形象直接影響客戶察看工地的心理感受和對(duì)項(xiàng)目的信心。工程現(xiàn)場(chǎng)、銷售賣場(chǎng)、推廣磁場(chǎng)這“三場(chǎng)”不是孤立的、互不相干的，而是一個(gè)有機(jī)的整體，相輔相成，缺一不可，三方面協(xié)作配合才能促成成交。（二）三場(chǎng)互動(dòng)“三場(chǎng)”指工程現(xiàn)場(chǎng)、銷售賣場(chǎng)、推廣磁場(chǎng)。維系客戶本期為老客戶積累期，通過(guò)活動(dòng)等形式，維系客戶是必然的選擇，將客戶引向成交。二、本期營(yíng)銷推廣目的建立品牌形象，提升項(xiàng)目高度充分的拋棄前期的宣傳思路，重新樹立項(xiàng)目的品牌形象，同時(shí)拔高項(xiàng)目高度，作為新形象在報(bào)紙廣告軟文、戶外等宣傳渠道進(jìn)行傳播。（2）引起市場(chǎng)關(guān)注，制造轟動(dòng)目前的市場(chǎng)反映情況看，項(xiàng)目在市場(chǎng)上的關(guān)注并不廣泛，也不夠全面，沒(méi)有形成項(xiàng)目關(guān)注熱
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