新余市晶港城購物中心營銷策劃報(bào)告-文庫吧資料
2025-03-07 02:13本頁面
【正文】 客戶派籌 條件 ： 1）所有銷售資料齊備 2）超過 1000 個客戶登記 運(yùn)作方式 ：通知客戶于指定時間到達(dá)派籌現(xiàn)場，按照先到先得的原則依次序派發(fā)籌碼，收取誠意金。 了不流失任何一個客戶，把握每個銷售機(jī)會，建議投資者先登記個人資料，并填妥本行提供的問卷，內(nèi)容包括聯(lián)系電話、洽購面積、樓層、可接受價格參考等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 新主力店確定后開始，可向投資者提供新主力店資 料，為 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 各期營銷由于銷售周期、營銷目標(biāo)、手法等到的不同可分為：引導(dǎo)期（派籌期）、試銷期（內(nèi)部認(rèn)購期）、初銷期（公開發(fā)售期）、強(qiáng)銷期、持銷期五個階段。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 9) 廣告訴求 ：主力店帶來滾滾人流，全新投資致富模式、低門檻、低風(fēng)險、廣泛的適用性 銷售階段建議 房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體營銷推廣按策略和手段的不同可分為：引導(dǎo)期、試銷期、初銷期、強(qiáng)銷期、持銷期、尾銷期等六個階段，本項(xiàng)目 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5) 經(jīng)營業(yè)態(tài) ：化妝品、金銀首飾、皮鞋皮具、服裝、飾品等行業(yè)為主； 6) 推廣賣點(diǎn) ：經(jīng)營前景、升值潛力、穩(wěn)定的投資回報(bào)、專業(yè)管理； 7) 推出時間 ：由于本項(xiàng)目前期銷售不甚理想，因此需要重新調(diào)整銷售策略，為了給外界以新的形象，宜將銷售時間推遲至下一年度（即 07 年）進(jìn)行，具體為新的主力店確定后開始對外推廣，一個半月后開始（一期） 認(rèn)籌，再半個月后正式開盤銷售；根據(jù)一期的銷售實(shí)際情況再確定二期的銷售時間。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。此外，最好能夠找一家知名的保險公司為本項(xiàng)目的后期租金回報(bào)進(jìn)行保險，以增強(qiáng)投資者對投資本項(xiàng)目的信心。 具體概念闡在本行第一次的策劃報(bào)告中有詳細(xì)論述，此次不再贅述。 ? 之所以提出“商鋪銀行”的概念，也是出于以大眾投資者為目標(biāo)客群的定位考慮，因?yàn)樵摬糠秩后w現(xiàn)在的閑余資金大部分是用來銀行儲蓄，他們認(rèn)為錢放在銀行是最安全的，也對銀行有充分的信任。 營銷理念（商鋪銀行） ? 在帶租約產(chǎn)權(quán)式商鋪的銷售過程中，如何提高投資者的熱情，打消投資者的顧慮，進(jìn)而形成鋪位的大量成交、價格的上揚(yáng)，資金收益的保障，是最核心的問題。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 銷售部分整體描述 1） 1－ 2 層整體（按原來確定的銷售平面圖） 2）總的可售建筑面積為 平方米 ,共 1081 間； ， 531 間； ， 550 間。 ? 加強(qiáng)已開業(yè)的晶港城百貨的宣傳推廣力度，形成人流旺盛的現(xiàn)象； ? 適當(dāng)?shù)慕档褪蹆r； ? 以開發(fā)商的名義對投資回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保； ? 豐富目前的業(yè)態(tài)，引進(jìn)超市、餐飲、娛樂、電器次主力店； ? 將銷售中心設(shè)置在本項(xiàng)目的廣場顯眼位置，進(jìn)行檔次較高的裝修，以顯示 發(fā)展商的實(shí)力和樹立良好的公司形象； ? 銷售的時間延遲至 07 年春節(jié)后， 主力店進(jìn)駐時推出。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月
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