建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目建議書-文庫吧資料
2025-03-06 22:21本頁面
【正文】 地 所處地理 位置， 與周圍道路環(huán)境的關(guān)系 ， 進(jìn)行 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局 ， 功能分區(qū)明確 ， 交通順暢 ， 使場地內(nèi) 建設(shè)內(nèi)容與場地 13 的空間關(guān)系和諧 ， 同時(shí)充分考慮經(jīng)營廠房建 筑的特殊性。 從以上可以看出 ， **縣 具有建設(shè)該項(xiàng)目的自然優(yōu)勢、 地理區(qū)位優(yōu)勢、原材料優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢 ， 建設(shè)條件成熟。 “ 三鋼 ” 是我國知名的大型鋼鐵 企業(yè) ， 項(xiàng)目所需的鋼材完全有充足的保障。 現(xiàn)有三相供電變壓器，可滿足生產(chǎn)生活需要。地下水資源縣城關(guān)地區(qū)，為 億立方米，占水資源總量的 %。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，溫和濕潤，冬短夏長，年平均氣溫 17℃，無霜期 256天，年降雨量 1600－ 1900毫米，年日照 1398－ 2309 小時(shí) 水資源條件 **縣水資源總量多年平均為 。于 2021 年底通車的 **高速公路 **縣連接線離項(xiàng)目區(qū)僅 500米， 距福州、廈門、南昌均在 **里范圍內(nèi) ，地理 位置 優(yōu)越 ， 交通十分便利。 **鎮(zhèn)屬丘陵地帶，境內(nèi)海拔在 310～ 380m。境內(nèi)地形復(fù)雜，平均海拔 370米，山地多、丘陵多、平地少，素有“林深苔滑”之稱。 項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件 地理 位置 **鎮(zhèn)位于 **縣城東北，東毗沙溪，南鄰胡坊，西連城關(guān)、蓋洋，北與將樂縣接壤。 第四章 項(xiàng)目地點(diǎn)的選址 項(xiàng)目選址原則和基本思路 根據(jù)條件便利 ， 環(huán)境美好 ， 便于長遠(yuǎn)發(fā)展等有關(guān)原則 ， 建 筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司選擇環(huán)境條件、交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好和發(fā)展空間大的地方。與現(xiàn)代流通企 業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟 ， 構(gòu)建能為客戶提供金融服務(wù)在內(nèi)的現(xiàn)代營 銷體系 ， 控制好設(shè)備流通全過程中的價(jià)格制定、配件供應(yīng)、 客戶管理和培訓(xùn)服務(wù)。這些信息顯示了服務(wù)管理中存在的缺陷 ， 通過修正這些 缺陷使有些“服務(wù)補(bǔ)救”現(xiàn)象不再出現(xiàn) ， 避免企業(yè)形象遭受 損害。向顧客做出帶有補(bǔ)救性質(zhì)的第二次服務(wù) ， 這是維持客 戶忠誠度和滿意度的一種方法。 公司將以立足 **建筑市場為重點(diǎn) ， 不斷搶占周邊建筑 市場 ，不斷擴(kuò)大公司在本行業(yè)中的業(yè)務(wù)份額。 加強(qiáng)服務(wù)過程控制策略 通過制作服務(wù)系統(tǒng)的流程 ， 并將服務(wù)過程中與顧客互動 順序予以流程化 ， 可以了解其服務(wù)遞送過程。 9 根據(jù)本地租賃市場并結(jié)合國內(nèi)市場情況 ， 項(xiàng)目產(chǎn)品租賃 價(jià)格預(yù)分別為 ： ∮ 48*6的鋼管 （ 腳手架 ） 租賃費(fèi)為 /天 .根 ，塔吊租賃費(fèi)為 300 元 /天 .臺 ， 攪拌機(jī)租賃費(fèi)為 50 元 /天 .臺 ， 扶墻吊租賃費(fèi)為 1000元 /月 .臺 ， 挖掘機(jī)租賃費(fèi)為 1200元 /天 .臺。 項(xiàng)目服務(wù)的價(jià)格預(yù)測 本項(xiàng)目建成后 ， 可向本 地及周邊建筑市場提供鋼管 （ 腳 手架 ）3000噸、塔吊 8臺、挖掘機(jī) 4臺、攪拌機(jī) 20臺、扶墻吊 20 臺 ，這些專用設(shè)備數(shù)量 只能占到本區(qū) 域內(nèi)這些設(shè)備 缺口的 小部分 。另據(jù)調(diào)查 ，這些建筑設(shè)備缺口一部分 靠本區(qū)域內(nèi)建筑企業(yè)調(diào)劑 ， 一部分靠向外地租賃 ， 還有一部 分以替代設(shè)施代替等幾種途徑來補(bǔ)充緩解 ，本地雖然出現(xiàn)了 一些小型的設(shè)備租賃站 ， 但還沒有象北京、上海等大城市一 樣發(fā)展很多的規(guī)模型建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司。 本地及周 邊建筑市場需要鋼管（ 腳手架 ） 、塔吊、攪拌機(jī)、扶墻吊 ，需求量非 常大 。 第三章 項(xiàng)目市場預(yù)測與分析 本地及周邊市場供需情況的預(yù)測 椐統(tǒng)計(jì) ， “十一五” 末福建省 建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到歷史最高水平，建筑行業(yè)產(chǎn)值五年累計(jì)突破萬億，達(dá)到 。有的企業(yè)沒有資金 ， 購不起專用設(shè)備 ， 用另外的材料和 設(shè)施代替 ， 如用竹桿代替鋼管 ， 用小而簡陋的起吊設(shè)施代替 塔吊 ， 有的用不是專 業(yè) 8 技工操作大型專用設(shè) 備等 ， 都給安全 生產(chǎn)帶來隱患。 建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目建設(shè)是建筑產(chǎn)業(yè)安全生產(chǎn)的需要 安全生產(chǎn)一直是建筑行業(yè)的重要環(huán)節(jié) ， 越來越受到企業(yè) 和社會的重視和關(guān)注。建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃業(yè)具有 六大優(yōu)勢 ， 一是可避免企業(yè)重復(fù)投資 ， 避免設(shè)備 閑置， 提高設(shè)備的 利用率 ， 二是可滿足施工企業(yè)高峰期的設(shè) 7 備需求 ， 降低施工 企業(yè)低谷期成本 ， 三是專業(yè)從事建筑機(jī)械租賃的企業(yè) ， 由于 要提高自己的競爭力 ， 可以根據(jù)市場的需求 及設(shè)備的使用情 況 ， 采用先進(jìn)的管理方式 ， 及時(shí)更新設(shè)備 ， 有利于新設(shè)備、 新技術(shù)的應(yīng)用 ， 四是專業(yè)租賃公司可憑借專業(yè)人才、技術(shù)、設(shè)備優(yōu)勢彌補(bǔ)施工企業(yè)設(shè)備的不足 ， 還可以為施工企業(yè)提供 全方位的服務(wù) ， 五是由于變買為租 ， 使施工企業(yè)將固定成本 轉(zhuǎn)化為可變成本 ， 減少固定資產(chǎn)的投入 ， 增加資金的流動性 ， 使施工企業(yè)在競爭中處于有利的 位置 ， 六是施工設(shè)備的租 賃 ， 使建筑機(jī)械的管理、使用維修、保養(yǎng)都由租賃企業(yè)負(fù)責(zé) ， 能使施工企業(yè)減少對設(shè)備的投資、減少大量的輔助人員。因 此 ， 提高設(shè)備利用率、降低生產(chǎn)成本和資金占用率 ， 成為施 工企業(yè)提高競爭力的重要手段。因此 ， 建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目的建設(shè)對于建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展具有重要的意義。為了保證建筑工程建設(shè)的速度和質(zhì)量 ， 那些大型化、專用性高、技術(shù)含量高的建筑工 程機(jī)械與設(shè)備的供應(yīng)與使用 ， 在 房地產(chǎn)快速發(fā)展的形勢下 顯得尤為迫切和重要。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展的需要。據(jù)熟悉業(yè)內(nèi)情況的人士保守估計(jì) ， 僅北 京地區(qū)就有專業(yè)租賃塔機(jī)的租賃企業(yè) 400多家 ， 上海也有 300多家這樣的租賃企業(yè) ， 但在 福建省 建筑機(jī)械租賃業(yè) 處于起步階段。 實(shí)踐證明 ， 建筑 工程 機(jī)械租賃業(yè)是一項(xiàng)投資回報(bào)率較高 ， 投資風(fēng)險(xiǎn)低的一個極具發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè) ， 這一點(diǎn)已經(jīng)成為這個 行業(yè)的共識。因此 ， 大量施工企業(yè)愈來愈 傾向于采用租賃這種能有效、合理地滿足施工設(shè)備需求的資源 配置 方式來獲取設(shè)備的使用權(quán) ， 既經(jīng)濟(jì)又高效地獲得企業(yè)必備的生產(chǎn)經(jīng)營能 力。所以建筑 工程 機(jī) 械設(shè)備租賃 ， 尤其是技術(shù)含量高、資金占
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