【正文】 27 （ 10）日照設(shè)計 日照設(shè)計包括日照間距的控制、住宅戶型的采光日照設(shè)計、住宅每戶照時數(shù)的控制等。 建筑防火間距：建筑層數(shù)六層以下的建筑防火等級為三級，建筑之間的防火間距大于 6 米，滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。 道路每間隔 120 米布置一處消防栓，消防通道間距不宜大于 160 米，當(dāng)建筑物的沿街部分長度超過 160 米或總長度超過 220 米時，均應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防車道。室內(nèi)消火栓主要是在地下車庫及公共建筑需要設(shè)置的部位。 該規(guī)劃牽涉到的消防設(shè)施，主要有消火栓、消防泵、消防水池等。 （ 9）消防規(guī)劃 本項目一、二級道路承擔(dān)該社區(qū)的骨干交通，并擔(dān)負(fù)著消防線路的功能。社區(qū)內(nèi)各類建筑符合國家抗震、人防、防洪以及防火等國家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。社區(qū)無障礙設(shè)計按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JG502021）執(zhí)行。從總體上分析，社區(qū)內(nèi)地形平坦，步行系統(tǒng)局部地段地形標(biāo)高作適當(dāng)抬高和降低處理，以豐富社區(qū)空間特色。在環(huán)衛(wèi)設(shè)施的挑選 、購置等方面，應(yīng)注意設(shè)施在環(huán)境中的色彩、選型等藝術(shù)效果，使之成為社區(qū)內(nèi)美的要素。 ⑥環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：在合理的位置上布置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。 ⑤運(yùn)動、休閑設(shè)施：在必要部位布置了相應(yīng)的運(yùn)動、休閑設(shè)施，以滿足人們鍛煉、嬉戲的要求。 ④中心、次中心：是社區(qū)空間開合、人員集散的要素。建筑的材質(zhì)組合、虛實對比、景觀底色。 ③建筑：主要環(huán)境、景觀要素。草皮主張 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 25 以少為主，重點(diǎn)部位突出布置既可。同時注重喬木本身的樹冠形狀、枝干形態(tài)、四季色彩變換等景觀藝術(shù)效果。該部分是社區(qū)環(huán)境、景觀的主要構(gòu)成要素之一。 該社區(qū)環(huán)境及景觀主要有以下諸要素構(gòu)成： ①道路 包括社區(qū)內(nèi)部的各級道路。完整的步行系統(tǒng)與相應(yīng)的商業(yè)、文化活動設(shè)施有機(jī)結(jié)合，形成完整的自西向東、自北向南延伸，車行道路充分考慮與現(xiàn)狀城市道路走向相協(xié)調(diào)。小區(qū)內(nèi)主要道路縱坡控制在 3‰ — 5‰以內(nèi)。 （ 4） 道路系統(tǒng)及停車設(shè)施規(guī)劃 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 24 社區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)采用人車分流。 規(guī)劃小區(qū)共設(shè)高壓開閉所 1 處和燃?xì)庹{(diào)壓站 3 處，滿足服務(wù)半徑和使用要求。分別在小區(qū)的中心綠地布置社區(qū)活動中心及物業(yè)用房，與運(yùn)動健身廣場相銜接，形成良好的活動氛圍，健身器材與中心廣場結(jié)合布置。 ②社區(qū)活動中心設(shè)施布局。 3）各項配套設(shè)施布局 ①商業(yè)服務(wù)設(shè)施。院落空間既能體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑空間組合的特征，聚萬物之氣，同時又能構(gòu)筑富有特色的院落交往空間，對促進(jìn)鄰里交往，增加社會多樣性具有重要意義。社區(qū)總體空間布局簡潔而又富有整體感，統(tǒng)一中而又富有變化，增強(qiáng)主入口的開放空間，提升入口形象。社區(qū)內(nèi)部綠色環(huán)境與之融合，保證沿街 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 23 地段的開敞性，這樣既能提高社區(qū)的文化品位，又能與城市的整體發(fā)展相結(jié)合，對吸引人氣、塑造社區(qū)活力有重要意義。住宅區(qū) 內(nèi)部順應(yīng)現(xiàn)代社區(qū)發(fā)展的趨勢，總體布局采用“大混合、小分區(qū)”的典型分區(qū)模式，內(nèi)部采用“內(nèi)環(huán)式交通＋步行開敞空間系統(tǒng) +多元化住宅院落”組成。因此現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃決不能以統(tǒng)一的觀念和標(biāo)準(zhǔn)來滿足所有人的需求，而應(yīng)尊重并促進(jìn)社區(qū)多樣性的需求，尤其應(yīng)關(guān)注農(nóng)村居民低收入階層的居住需求，這對促進(jìn)人與人之間的交往與溝通，維持社會多樣性具有重要意義。加上強(qiáng)勁的曲線干道和柔和宅前彎曲通路，形成不同層次、不同空間效果的建筑空間組合。規(guī)劃平面形成縱向延伸的空間組合。從傳統(tǒng)“住宅區(qū)規(guī)劃”到“社區(qū)規(guī)劃”，構(gòu)筑完整的小區(qū)系統(tǒng)。 ②塑造“綠城一體”景觀特色 利用綠化廊道和綠化帶，通過綠化廊道使城市和生態(tài)綠地相互滲透，實現(xiàn)四鋪鄉(xiāng)的高效、協(xié)調(diào)、快速發(fā)展。維持生態(tài)平衡。體現(xiàn)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)價值，并滿足不同收入階層居住條件的經(jīng)濟(jì)性要求。 二是“可持續(xù)發(fā)展”的原則，使人文與自然協(xié)調(diào)共存，體現(xiàn)人對環(huán)境的尊重和環(huán)境對人的培育作用。 6．主樓耐火等級取二級。 4．參考該地區(qū)地質(zhì)情況，本工程基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。 2．建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地震作用和抗震措施均按本地區(qū)抗震 設(shè)防烈度。 采用先進(jìn)、完善的測試、調(diào)試儀器及機(jī)具 采用先進(jìn)、完善的儀器及機(jī)具，按照 ISO9001 的質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全過程的質(zhì)量施工、管理和監(jiān)督，不留任何質(zhì)量隱患。 配合施工，穿插作業(yè)，重點(diǎn)部位搶工 該工程施工配合量大、面廣，在不影響各專業(yè)的前提下，必須配合業(yè)主各有關(guān)部門的作息時間而進(jìn)行施工，確保工程按期投入使用。各項管理工作應(yīng)著眼于促進(jìn)該項目施工班子組織好施工工作，搞好與業(yè)主各有關(guān)部門的全面協(xié)調(diào)配合。必須與業(yè)主，其他工程施工單位及有關(guān)人員建立良好的合作關(guān)系，嚴(yán)格遵守業(yè)主制定的施工現(xiàn)場管理規(guī)定。 遇到原則性問題必須及時向上一級領(lǐng)導(dǎo)匯報，并寫出相關(guān)的書面材料，經(jīng)上一級領(lǐng)導(dǎo)同意（或提出處理意見）且簽字后，方能處理。 質(zhì)量分析會制度 在工程項目實施過程中，定期召開質(zhì)量分析會，當(dāng)發(fā)生重大 問題時，可臨時召開質(zhì)量分析會，進(jìn)行工程質(zhì)量，進(jìn)度等，情況檢查，并做好記錄，會后及時地把會議紀(jì)要分發(fā)給有關(guān)人員。 未完工程的明細(xì)表 少量允許的未完工程需列表說明 規(guī)章制度 協(xié)調(diào)會議通知制度 凡是與施工單位所承接工程有關(guān)的，由業(yè)主、總包方兩方或兩方以上 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 17 參加的協(xié)調(diào)會議，必須就有關(guān)協(xié)調(diào)情況及最終答復(fù)形成會議紀(jì)要以備查，會議紀(jì)要送達(dá)業(yè)主、及相關(guān)人員。 整改記錄： 設(shè)備的整修更改記錄以及質(zhì)量事故的處理記錄。 質(zhì)量檢驗和評定表： 施工自檢記錄及質(zhì)量監(jiān)督部門的工程項目檢查評定表。 設(shè)備、材料證書： 設(shè)備、材料（包括半成品、構(gòu)件）的出廠合格證（質(zhì)量鑒定書）及說明書、試驗調(diào)整記錄等。 設(shè)備清單： 設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、重量、價格、制造廠以及設(shè)備的備品、備件和專用工具。 工程安裝項目的完工須備齊文件依據(jù)。安裝工程僅是完工驗收內(nèi)容的一部分。 必要時各子 工程 可分別進(jìn)行驗收，驗收時應(yīng)作好驗收記錄，簽署驗收意見。不合格的工程不能驗收和交付使用。完工驗收工作應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)組織，根據(jù)工程項目的性質(zhì)、大小，分別由施工單位以及有關(guān)人員共同進(jìn)行。工程建設(shè)項目通過竣工驗收后，就可投產(chǎn)使用形成生產(chǎn)能力。分項驗收后，其總系統(tǒng)或工程仍須通過驗收，方為完成。 分項工程驗收 工程在某階段工程結(jié)束，或某一分項工程完工后，由項目部會同業(yè)主、監(jiān)理和顧問進(jìn)行分項工程驗收。隱蔽工程記錄，是以后工程合理使用、維護(hù)、改造、擴(kuò)建的一項主要技術(shù)資料，必須納入技術(shù)檔案。 各分工程的材料驗貨流程圖 開始設(shè)備供應(yīng)組提供給項目部貨物清單設(shè)備供應(yīng)組將貨物運(yùn)抵工地現(xiàn)場倉庫質(zhì)檢員核驗設(shè)備 / 材料項目部確認(rèn)并提交給監(jiān)理 、 業(yè)主確認(rèn)否合格部分以封條作標(biāo)記否是否符合要求是監(jiān)理 、 業(yè)主審核是不合格部分退貨設(shè)備供應(yīng)組重新訂貨 隱蔽工程驗收 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 13 所謂隱蔽工程是指那些在施工過程中上道工序的工作結(jié)果被下道工序所掩蓋，而無法進(jìn)行復(fù)查的工程部位。 施工圖紙的更新流程圖 現(xiàn)場情況變化 業(yè)主需求變化施工組提出設(shè)計更新依據(jù)申請更新項目技術(shù)組審核要求是否合理發(fā)出設(shè)計變更通知單拒絕更新及提交商務(wù)解決監(jiān)理 、 業(yè)主審核否否業(yè)主蓋章確認(rèn)將副本交給項目部項目技術(shù)組按要求更新設(shè)計圖是是 設(shè)備進(jìn)工地現(xiàn)場后，必須按照程序立即向業(yè)主提出驗收申請，經(jīng)項目 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 12 部、監(jiān)理和業(yè)主驗收后才可以進(jìn)場施工。 管理流程 施工管理流程圖 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 8 施工圖設(shè)計審核流程 所有圖紙由設(shè)計組提供給技術(shù)負(fù)責(zé)人，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審，圖紙會審過后，報項目經(jīng)理審批。 材料管理 員 ： 要求熟悉工程所需的材料、設(shè)備規(guī)格，負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的進(jìn)出庫管理 和庫存管理，保證庫存設(shè)備的完整。 配合項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理對本工程的實施方案設(shè)計，現(xiàn)場組織、實施和協(xié)調(diào)管理。負(fù)責(zé)與業(yè)主及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。五是農(nóng)民分散建房，為新農(nóng)村今后的進(jìn)一步發(fā) 展埋下了隱患，增加了困難，提高了發(fā)展成本。三是不利于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的實現(xiàn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間被分割成小塊地，不利于推廣農(nóng)業(yè)機(jī)械化。一是居住點(diǎn)散亂，基礎(chǔ)設(shè)施難以配套到位。自上世紀(jì)七十 年代末著手實施新村規(guī)劃以來， 農(nóng)村農(nóng)民集中居 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 6 住區(qū)建設(shè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，不斷優(yōu)化人口、產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)布局，促進(jìn)土地資源有效配置的重要舉措。 ? 工期目標(biāo)：保證工程總工期在施工配合主體工程進(jìn)度提前 完成正式交付使用 。在工程建設(shè)過程中，我公司將把工程管理目標(biāo)主要放在以下幾方面： ? 安全目標(biāo)：杜絕死亡、重傷、泄密事故。推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革，有利于城鄉(xiāng)空間布局、生產(chǎn)要素和資源配置的優(yōu)化，有利于新農(nóng)村建設(shè)的加快推進(jìn)，有利于農(nóng)村生產(chǎn)生活水平的提高。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 4 工程實施的 主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 本項目所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（含設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等） 主要 包含： ? 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032021 ? 《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》 GA3082021 ? 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 ? 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 GB/T503122021 《民用建筑設(shè)計通則》（ GB503522021）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021）； 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021 《 **縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》 《城鄉(xiāng)道路設(shè)計規(guī)范》 《城鄉(xiāng)道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》。其中 2021 年計劃投資 10000 萬元， 2021 年基礎(chǔ) 設(shè)施投資 2045 萬元，市專項資金 176 萬元， **縣配套 59 萬元。 （ 5） 2021 年建設(shè)目標(biāo)： 路網(wǎng) 等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 基本完成；基層站所投入使用；建設(shè)部分居民住宅樓；中心幼兒園、商貿(mào)市場開工 。 （ 3）建設(shè)四鋪中心小學(xué)、中心幼兒園。