【正文】 .......................... 53 安全生產(chǎn)保證措施 ....................................................... 53 保證體系 ................................................................... 60 人身和財產(chǎn)的損失 ....................................................... 60 不可抗力 ................................................................... 60 第八章 文明施工保證措施 ..................................... 62 文明施工要求 ............................................................. 62 文明施工保證措施 ....................................................... 62 施工場地容貌 ............................................................. 64 污水排放、垃圾處理 .................................................... 64 施工噪聲處理 ............................................................. 64 環(huán)境保護措施 ............................................................. 65 第九章 竣工驗收 ................................................ 66 工程檢驗和驗收條件 .................................................... 66 檢驗驗收依據(jù)與質(zhì)量檢驗評定的等級 ................................ 66 承包人提供竣工圖及竣工資料的約定 ................................ 66 驗收的組織和實施方法 ................................................. 67 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 3 第一章 項目總述 項目概況 項目名稱： 四鋪新區(qū) 建設(shè)工程項目 項目單位： **縣 四鋪鄉(xiāng) 人民政府 法人代表： 陸松平 建 設(shè)性質(zhì)： 續(xù) 建 建設(shè)地點： **縣 四鋪鄉(xiāng) 建設(shè)內(nèi)容： （ 1）建 設(shè)居民住 宅樓 180000 平方米 。 工程施工范圍 根據(jù)要求， 四鋪新區(qū) 建設(shè)工程包括以下系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備采購、施工、安裝、調(diào)試 及相應(yīng)的配管工程等。 本工程建設(shè)方案與問題 社會主義新農(nóng)村建設(shè)中的農(nóng)民集中居住問題，伴隨著改革開放持續(xù)了近 30 年。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 7 第二章 項目管理機構(gòu)配備情況 項目管理機構(gòu)主要成員工作職責： 項目經(jīng)理 ： 具有 道路 、住宅建設(shè)工程 項目的管理與實施經(jīng)驗，監(jiān)督整個工程項目的實施，對工程項目的實施進度負責；負責協(xié)調(diào)解決工程項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題。 完成的圖紙應(yīng)包括： ? 圖紙目錄 ? 圖紙設(shè)計說明 ? 設(shè)備清單及目錄 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 9 ? 系統(tǒng)圖 ? 平面圖 ? 詳細施工圖 ? 相關(guān)工種 ? 施工圖設(shè)計配合備忘錄 圖紙的審核流程圖 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 10 開始需求分析技術(shù)方案設(shè)計根據(jù)技術(shù)要求制作施工圖紙技術(shù)經(jīng)理審核項目經(jīng)理部會審是否按照規(guī)范是否項目部確認并將副本提交給業(yè)主業(yè)主審核施工圖會審否否是根據(jù)會審意見調(diào)整設(shè)計是業(yè)主確認 ， 進入施工資料存檔 施工圖更新流程 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 11 根據(jù)現(xiàn)場及需求發(fā)生修正或更改，由施工組或業(yè)主提出，并交項目組會審，圖紙會審參照施工圖的審核流程，更新后的圖紙由技術(shù)經(jīng)理、設(shè)計人員、項目經(jīng)理會簽，后交業(yè)主確認，所有修正應(yīng)在十天內(nèi)完成確認程序。綜合安裝工程項目完成后，要嚴格按照有關(guān)的質(zhì)量標準、規(guī)程、規(guī)范進行交接試驗，試運轉(zhuǎn)和聯(lián)動試運行等各項工作，并做好簽證驗收記錄，歸入工程技術(shù)檔案。 驗收流程圖 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 14 開始驗收準備設(shè)計圖紙 / 安裝圖紙 / 布置圖 / 材料設(shè)備引用證明 / 驗收標準安裝 / 調(diào)試 / 返工自行檢查項目部 / 監(jiān)理 / 業(yè)主授權(quán)人通過終檢否通過驗收否是否通過是是提出驗收申請項目經(jīng)理部檢查是否通過填工作 / 工程驗收申請表發(fā)出整改通知表發(fā)出整改通知表填驗收報告表 1 工程合同技術(shù)文件； 2 竣工圖紙： 1）設(shè)計說明； 2） 各子 系統(tǒng) 系統(tǒng) 圖； 3）平面圖； 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 15 4）設(shè)備清單； 3 設(shè)備產(chǎn)品說明書； 4 技術(shù)、操作和維護手冊； 5 設(shè)備測試記錄： 6 其他文件： 1）工程實施及質(zhì)量控制記錄； 2）相關(guān)工程質(zhì)量事故報告表。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 16 工程竣工圖： 在施工中，如設(shè)計變更程度不大時，是以原 設(shè)計圖紙、設(shè)計變更文件及施工單位的施工說明作為竣工圖；設(shè)計變更較大時，要由設(shè)計單位另繪安裝工程圖，然后由施工單位附上施工說明，作為竣工圖。 合同與資料管理制度 凡是與 四鋪新區(qū) 建設(shè)工程項目有關(guān)的合同文件和資料，由項目管理員負責收集、整理、歸檔、管理，借閱必須經(jīng)過授權(quán)和登記。 分階段施工 由于施工工序多且工程量大的特點，我們把整 體項目分階段實施，力爭做到忙而不亂，疏而不漏。 5．結(jié)構(gòu)設(shè)計荷載取值一般均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值，建設(shè)單位有合理要求可另行確定。 規(guī)劃目標 ①提升四鋪鄉(xiāng)功能、完善公共服務(wù) 通過在居民集中區(qū)內(nèi)建設(shè)的公共 設(shè)施，為居民提供相互交流融合的場所，從而建立“開放、融合”的城市文化。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 22 物質(zhì)、經(jīng)濟、社會、生態(tài)環(huán)境一體化規(guī)劃 隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，多元化的趨勢越來越明顯，不同居民由于經(jīng)濟地位、社會背景及家庭本身的差異，在現(xiàn)代社會中已呈現(xiàn)出明顯的分層趨勢，多元化的趨勢體現(xiàn) 在住宅區(qū)建設(shè)中即是多樣化的需求，包括社區(qū)文化的多樣化、社區(qū)交往空間層次的多樣化、社區(qū)居住空間（住宅戶型）的多樣化等，從生態(tài)學的角度來看，這種多樣性還包括社區(qū)生物多樣性和居住人群的多樣性（混合居住）。 2）住宅院落布局。 ④配電及燃氣設(shè)施布局。 （ 6）環(huán)境及景觀設(shè)計 該社區(qū)的環(huán)境及景觀要素有別于一般社區(qū)，主要是因為該社區(qū)無論在建筑空間組合上，還是在道路路網(wǎng)設(shè)計上，自身就已形成了兵營式規(guī)劃所無法取得的環(huán)境景觀藝術(shù)效果，在空間序列上有步移景異、曲徑通幽、動靜分化、曲直相映的空間效果。低矮灌木配合喬木使用，同時展 現(xiàn)空間線性。如羽毛球場地，休閑園，沙坑等。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 26 （ 8） 綜合防災(zāi)設(shè)計 社區(qū)應(yīng)急抗震疏散場地結(jié)合社區(qū)內(nèi)部中心廣場布置，綜合防災(zāi)據(jù)點結(jié)合社區(qū)活動中心布置，應(yīng)急衛(wèi)生突發(fā)事件可結(jié)合醫(yī)療衛(wèi)生所進行緊急處理。 消防用水對于室外水消火栓、多層建筑的噴淋則采用城市管網(wǎng)供水，獨立管網(wǎng)。 （ 11） 工程管線規(guī)劃 社區(qū)綜合管線系統(tǒng)包括自來水、雨水、污水、供電、通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃氣等。天。商業(yè)和公建區(qū)供電結(jié)合室內(nèi)配電設(shè)施。 （ 12）節(jié)能設(shè)計 節(jié)能設(shè)計涉及規(guī)劃、建筑、給排水及電氣等專業(yè)，大部分屬于施工圖階段的技術(shù)設(shè)計。該項目安置小區(qū)在規(guī)劃階段盡量控制建筑單體的體形系數(shù)，以利于節(jié)約用地，并節(jié)約建筑能耗。在簡潔大方的形體內(nèi)，注重開窗及廣告位等處的細部設(shè)計 ，并注重材質(zhì)的變化與對比。 （ 1）外墻實體 (一～二層裙房部分 )：外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細磨花崗巖 ,內(nèi)貼聚苯保溫板（具體厚度待節(jié)能計算后確定）； （ 2）主樓立面 (二層 )：優(yōu)質(zhì)真石漆，內(nèi)貼聚苯保溫板； 內(nèi)墻面：（墻體材料為 200 厚煤矸石空心磚和 120 厚 GRC 板） （ 1）地下室設(shè)備用房和車庫：白色防霉涂料； （ 2）樓梯間、 值班室、消防控制室、辦公室：白色內(nèi)墻乳膠漆涂料； （ 3）商鋪、前室、辦公及住宅入口門廳、營業(yè)廳：高級干掛大理石墻面； （ 4）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。 設(shè)計房型：每鋪房型面積 80~150 平方米。三、供應(yīng)用房包括幼兒廚房、消毒 室、燒水間、洗衣房及庫房等。 （ 9）音體活動室、活動室、寢室、隔離室等房間的室內(nèi)允許噪聲級不應(yīng)大于 50dB，間隔墻及樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量 Rw 不應(yīng)小于 40dB，樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級 Lnt， W 不應(yīng)大于 75dB。 （ 3）單側(cè)采光的活動室，其進深不宜超過 6． 60m。 （ 5）每班衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備數(shù)量不應(yīng)少于下表的規(guī)定。 （ 3）喂奶室、配乳室應(yīng)符合下列規(guī)定 ：①喂奶室、配乳室應(yīng)臨近乳兒室，喂奶室還應(yīng)靠近對外出入口。 （ 2） 嚴寒、寒冷地區(qū)主體建筑的主要出入口應(yīng)設(shè)擋風門斗，其雙層門中心距離不應(yīng)小于 1． 6m。距地面 內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。衛(wèi)生設(shè)備的選型及系統(tǒng)的設(shè)計，均應(yīng)符合幼兒的需要。廚房、衛(wèi)生間等均應(yīng)設(shè)置獨立的通風系統(tǒng)。 （ 5）在供應(yīng)用房的電氣設(shè)計中應(yīng)為各種機電和電熱設(shè)備提供或預留電源。 垃圾的清運： 施工 單位將現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾運至指定的垃圾堆放場，及時統(tǒng)一將垃圾運出現(xiàn)場。 樹立牢固的質(zhì)量意識，嚴肅工藝紀律，把好工序質(zhì)量關(guān)，克服質(zhì)量通病，消除質(zhì)量隱患