【正文】 下道工序施工前，應(yīng)通知建設(shè)單位代表進(jìn)行隱蔽工程 檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真辦理好隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。各施工組必須在工程完成后立即提出，未通過驗(yàn)收的一律作為未完成處理。綜合安裝工程項(xiàng)目完成后，要嚴(yán)格按照有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行交接試驗(yàn)，試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動試運(yùn)行等各項(xiàng)工作，并做好簽證驗(yàn)收記錄，歸入工程技術(shù)檔案。 完工驗(yàn)收 工程完工驗(yàn)收是對綜合工程安裝、企業(yè)生產(chǎn)、技術(shù)活動成果，進(jìn)行一次綜合性的檢查驗(yàn)收。因此，在工程正式驗(yàn)收前，應(yīng)由施工單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，檢查有關(guān)的技術(shù)資料、工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)后及時(shí)做好處理。所有建設(shè)項(xiàng)目均須按單位工程嚴(yán)格遵照國家規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收、評定質(zhì)量等級，辦理驗(yàn)收手續(xù)，歸入工程技術(shù)檔案。 驗(yàn)收流程圖 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 14 開始驗(yàn)收準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙 / 安裝圖紙 / 布置圖 / 材料設(shè)備引用證明 / 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝 / 調(diào)試 / 返工自行檢查項(xiàng)目部 / 監(jiān)理 / 業(yè)主授權(quán)人通過終檢否通過驗(yàn)收否是否通過是是提出驗(yàn)收申請項(xiàng)目經(jīng)理部檢查是否通過填工作 / 工程驗(yàn)收申請表發(fā)出整改通知表發(fā)出整改通知表填驗(yàn)收報(bào)告表 1 工程合同技術(shù)文件； 2 竣工圖紙： 1）設(shè)計(jì)說明； 2） 各子 系統(tǒng) 系統(tǒng) 圖； 3）平面圖； 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 15 4）設(shè)備清單； 3 設(shè)備產(chǎn)品說明書； 4 技術(shù)、操作和維護(hù)手冊； 5 設(shè)備測試記錄： 6 其他文件： 1）工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄； 2）相關(guān)工程質(zhì)量事故報(bào)告表。 完工驗(yàn)收及其文件依據(jù) 每一個(gè)新建的工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容基本完成，主要工藝設(shè)備安裝配套，已具備必要的設(shè)施，能滿足投入使 用要求，即可及時(shí)組織完工驗(yàn)收。其中，若分項(xiàng)工程內(nèi)的單體設(shè)備或部分設(shè)施已具備獨(dú)立運(yùn)行或使用條件，若以后的工程停建，均可由業(yè)主提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，也可進(jìn)行中間完工驗(yàn)收，并辦理完工驗(yàn)收證書。其中包括： 分項(xiàng)工程完工一覽表： 工程的編號、名稱、地點(diǎn)、建筑面積、開竣工日期及簡要的工程內(nèi)容。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 16 工程竣工圖： 在施工中，如設(shè)計(jì)變更程度不大時(shí)，是以原 設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及施工單位的施工說明作為竣工圖；設(shè)計(jì)變更較大時(shí)，要由設(shè)計(jì)單位另繪安裝工程圖，然后由施工單位附上施工說明，作為竣工圖。 隱蔽工程記錄： 隱蔽工程記錄須有建設(shè)單位簽證。 調(diào)試報(bào)告： 對系統(tǒng)進(jìn)行裝置分項(xiàng)、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試報(bào)告和試驗(yàn)記錄。 情況說明： 合理化建議和材料代用說明與簽證。 合同與資料管理制度 凡是與 四鋪新區(qū) 建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的合同文件和資料，由項(xiàng)目管理員負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔、管理，借閱必須經(jīng)過授權(quán)和登記。 項(xiàng)目經(jīng)理部工作制度 必須按時(shí)上下班，有事必須向項(xiàng)目經(jīng)理請假，如果項(xiàng)目經(jīng)理有事不在時(shí)，可向項(xiàng)目經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人請假。在重大原則問題處理上，應(yīng)征得項(xiàng)目經(jīng)理同意且簽字后，方可處理。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 18 第三 章 施工方案和工藝 施工規(guī)范 各系統(tǒng)主要施工方法、工藝流程均按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中相應(yīng)的各項(xiàng)內(nèi)容執(zhí)行，本工程中所遵循的國家、地方有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)如下： 《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（ GA272021） 《安全防范工程程序與要求》（ GBT7594） 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5019894） 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》（ DBJ012696） 《安全防范工程程序與要求》（ GA/T7594） 《中國電氣裝置安全工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ ） 《建筑物防雷 設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794） 《道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ3790） 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 《城鄉(xiāng)道路設(shè)計(jì)規(guī)范》 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682021） 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5022395） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GD500032021 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CB500102021） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072021） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021） 《混 凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1492021） 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 19 《安徽省異形柱框架輕質(zhì)墻結(jié)構(gòu)（抗震）設(shè)計(jì)規(guī)程》（ DBJ34/2222021） 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（ JGJ792021J2202021） 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施結(jié)構(gòu)》（ 2021） 總體施工布署 施工布署原則 集中力量保質(zhì)量、保工期 在人力、物資、機(jī)具上給工程施工以充分保證。 分階段施工 由于施工工序多且工程量大的特點(diǎn)，我們把整 體項(xiàng)目分階段實(shí)施，力爭做到忙而不亂，疏而不漏。 推行先進(jìn)施工方法和施工機(jī)具，提高機(jī)械化作業(yè)水平 各種工序制作采用電氣、機(jī)械先進(jìn)加工方式，以提高作業(yè)水平和工效，因此配備了足夠的機(jī)械設(shè)備以提高施工質(zhì)量和縮短施工時(shí)間，以確保施工進(jìn)度和給其它工種留下更多的施工時(shí)間。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 20 、工程標(biāo)準(zhǔn) 1．結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 3．結(jié)構(gòu)選型：框架結(jié)構(gòu)墻抗震等級為三級，框架抗震等級為四級。 5．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載取值一般均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值，建設(shè)單位有合理要求可另行確定。 抗震設(shè)防： 按地震 烈度 7 度設(shè)防 工程技術(shù)方案 居民 住宅樓 一、規(guī)劃原則和目標(biāo) 規(guī)劃原則 一是“以人為本”的原則，強(qiáng)調(diào)居住功能，并為之提供相應(yīng)的生活保障、環(huán)境保障和心理保障。 三是“經(jīng)濟(jì)性”的原則。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 21 四是“生態(tài)化”的原則，尊重自然，因地制宜，合理保護(hù)與利用現(xiàn)狀資源。 規(guī)劃目標(biāo) ①提升四鋪鄉(xiāng)功能、完善公共服務(wù) 通過在居民集中區(qū)內(nèi)建設(shè)的公共 設(shè)施，為居民提供相互交流融合的場所，從而建立“開放、融合”的城市文化。 ③建設(shè)適宜生活居住新社區(qū) 二、規(guī)劃理念 小區(qū)規(guī)劃理論是在傳統(tǒng)住宅區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)觀念、社區(qū)文化和交往空間、場所的創(chuàng)造，注重社區(qū)的文化認(rèn)同和鄰里交往環(huán)境，從系統(tǒng)的高度將住宅區(qū)分為相互聯(lián)系的社區(qū)居住、教育、社區(qū)景觀游憩及生態(tài)環(huán)境、社區(qū)文化、社區(qū)管理等諸多系統(tǒng)，既注重系統(tǒng)內(nèi)各要素自身的建設(shè)，又注重系統(tǒng)內(nèi)部各要素的 銜接與融合。 易居型規(guī)劃 該規(guī)劃在充分節(jié)約土地的基礎(chǔ)上，考慮了居住者的居住舒適度，建筑排列比較規(guī)整。樓座單元之間有平直排列、有錯(cuò)落交接、有線性組合。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 22 物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)環(huán)境一體化規(guī)劃 隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，多元化的趨勢越來越明顯，不同居民由于經(jīng)濟(jì)地位、社會背景及家庭本身的差異，在現(xiàn)代社會中已呈現(xiàn)出明顯的分層趨勢，多元化的趨勢體現(xiàn) 在住宅區(qū)建設(shè)中即是多樣化的需求，包括社區(qū)文化的多樣化、社區(qū)交往空間層次的多樣化、社區(qū)居住空間（住宅戶型）的多樣化等，從生態(tài)學(xué)的角度來看，這種多樣性還包括社區(qū)生物多樣性和居住人群的多樣性（混合居?。?。 三、規(guī)劃總體布局 （ 1）規(guī)劃結(jié)構(gòu) 本項(xiàng)目按照地塊不同特征及功能要求，規(guī)劃用現(xiàn)代社區(qū)規(guī)劃理論，構(gòu)筑完整的社區(qū)系統(tǒng)。 （ 2）功能分區(qū) 功能分區(qū)主要基于以下幾個(gè)方面考慮： 中心活動休閑區(qū)分別布置在各獨(dú)立住宅區(qū)中心部分，精心布置中心廣場空間，為社區(qū)居民交流活動，休閑集會提供良好的平臺，形成城市開放空間，營造良好的城市設(shè)計(jì)效果。 （ 3）總平面布局 1）總體 空間布局。 2）住宅院落布局。結(jié)合地形，以院落為基礎(chǔ)，組合成統(tǒng)一中有變化的總體院落建筑群。服務(wù)整個(gè)城市區(qū)域，形成以商服、辦公為主的服務(wù)設(shè)施，可同時(shí)對內(nèi)和對外服務(wù)，建筑布局簡單不缺乏活力。為提高社區(qū)文化氛圍，規(guī)劃將文化活 動場地及設(shè)施與步行綠地系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，以滿足不同層次、不同類型居民多樣化活動需求。 ④配電及燃?xì)庠O(shè)施布局。 ⑤社區(qū)管理用房結(jié)合社區(qū)內(nèi)部公共建筑設(shè)置，布置在住宅區(qū)的相對中心部位，方便使用，與社區(qū)活動中心綜合考慮布置。社區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)分三級設(shè)置，小區(qū)級道路寬度 12 米（其中 車行道 7 米），組團(tuán)級道路寬度 5 米，宅間道路寬度 3－ 4 米。 車行系統(tǒng)與社區(qū)步行系統(tǒng)分開，步行系統(tǒng)相對獨(dú)立。 （ 6）環(huán)境及景觀設(shè)計(jì) 該社區(qū)的環(huán)境及景觀要素有別于一般社區(qū)，主要是因?yàn)樵撋鐓^(qū)無論在建筑空間組合上，還是在道路路網(wǎng)設(shè)計(jì)上，自身就已形成了兵營式規(guī)劃所無法取得的環(huán)境景觀藝術(shù)效果，在空間序列上有步移景異、曲徑通幽、動靜分化、曲直相映的空間效果。該部分構(gòu)成環(huán)境和景觀的骨架，決定了景觀序列的展開程序； ②植被 包括四鋪鄉(xiāng)道路綠化和沿街休憩綠地、社區(qū)道路綠化和集中綠地、以及宅前房后的綠地系統(tǒng)。植被包括高大喬木、低矮灌木、草皮等要素構(gòu)成。在樹種配置上，主張多樣性、豐富性，以不同的樹種配合造就豐富的景觀藝術(shù)空間。低矮灌木配合喬木使用，同時(shí)展 現(xiàn)空間線性。是構(gòu)成社區(qū)環(huán)境、景觀的骨架和屏障，是劃分空間的最直接的因素，同時(shí)又是空間內(nèi)的著眼點(diǎn)，建筑本身就是景觀。從正常使用的各個(gè)角度審視社區(qū)，可以獲得不同效果的環(huán)境、景觀感受。中心地段空間收放規(guī)律整體、有一定的權(quán)威性和向心約束力；次中心空間的收放自由隨機(jī)，展現(xiàn)不同的個(gè)性特點(diǎn)。如羽毛球場地，休閑園，沙坑等。該項(xiàng)設(shè)施既滿足物業(yè)環(huán)衛(wèi)工人的正常使用，同時(shí)可培養(yǎng)人們愛護(hù)家園，愛護(hù)環(huán)境的思想境界。 （ 7）規(guī)劃豎向設(shè)計(jì) 社區(qū)規(guī)劃充分尊重周邊地塊、道路及內(nèi)部自然地形標(biāo)高，盡量不破壞地塊原有地形特征。社區(qū)內(nèi)部道路標(biāo)高充分考慮與出入口道路標(biāo)高的銜接，組團(tuán)院落空間標(biāo)高隨坡就勢，會所等公共建筑 標(biāo)高適當(dāng)提高。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 26 （ 8） 綜合防災(zāi)設(shè)計(jì) 社區(qū)應(yīng)急抗震疏散場地結(jié)合社區(qū)內(nèi)部中心廣場布置，綜合防災(zāi)據(jù)點(diǎn)結(jié)合社區(qū)活動中心布置，應(yīng)急衛(wèi)生突發(fā)事件可結(jié)合醫(yī)療衛(wèi)生所進(jìn)行緊急處理。 每個(gè)組團(tuán)設(shè)置 1 至 2 個(gè)垃圾收集點(diǎn)，每棟樓的垃圾收集點(diǎn)回收垃圾量可適當(dāng)減少，這樣對位于收集點(diǎn)附近的居民的影響就會減少。路面 的幅度、路面載能力、轉(zhuǎn)彎半徑、路面鋪裝材料等均按消防車的使用要求設(shè)計(jì)，消防車沿消防線路可就近到達(dá)每個(gè)樓座，滿足場地消防要求。按