【正文】 合理化建議和材料代用說明與簽證。 隱蔽工程記錄： 隱蔽工程記錄須有建設(shè)單位簽證。其中包括： 分項工程完工一覽表： 工程的編號、名稱、地點、建筑面積、開竣工日期及簡要的工程內(nèi)容。 完工驗收及其文件依據(jù) 每一個新建的工程，按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容基本完成，主要工藝設(shè)備安裝配套，已具備必要的設(shè)施，能滿足投入使 用要求，即可及時組織完工驗收。所有建設(shè)項目均須按單位工程嚴格遵照國家規(guī)定進行驗收、評定質(zhì)量等級，辦理驗收手續(xù)，歸入工程技術(shù)檔案。 完工驗收 工程完工驗收是對綜合工程安裝、企業(yè)生產(chǎn)、技術(shù)活動成果，進行一次綜合性的檢查驗收。各施工組必須在工程完成后立即提出，未通過驗收的一律作為未完成處理。對于未取得批準擅自安裝施工，出現(xiàn)不合格產(chǎn)品由項目部負責一切后果。 安全 管理 員 ： 要求具有很強的責任心，負責巡視日常工作安全防范以及庫存設(shè)備的 安全。 技術(shù)負責人： 具有 道路 設(shè)施、住宅建設(shè)工程 設(shè)計、實施經(jīng)驗，技術(shù)知識、技能全面，負責組織本工程項目的設(shè)計和現(xiàn)場工程技術(shù)。四是農(nóng)民的生活水平顯著提升，這與城鎮(zhèn)化發(fā)展滯后形成新的矛盾。改革開放以來，我市農(nóng)民生活有了較大改善，農(nóng)民住房也由草房向樓房或別墅轉(zhuǎn)變，但農(nóng)民建設(shè)的自發(fā)性，導(dǎo)致一系列矛盾和問題。 ? 質(zhì)量要求：一次性驗收合格，通過必須的政府部門驗收 ? 質(zhì)量目標：達到工程要求：達到國家現(xiàn)行合格標準。 《農(nóng)村小學規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 《農(nóng)村幼兒園規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 《鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層站所業(yè)務(wù)用房規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 施工組織設(shè)計依據(jù) 四鋪新區(qū) 建設(shè)工程 工程 施工組織 設(shè)計 的 依據(jù)： 工程 圖紙及設(shè)計要求 施工單位施工組織要求 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 5 建設(shè)背景 城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革是為民謀利的 重大創(chuàng)舉，事關(guān)全 縣 廣大群眾特別是廣大農(nóng)民的根本利益 ，是 堅持科學發(fā)展、和諧發(fā)展，積極推進市礦統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，切實加大以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)力度， 城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展邁上新臺階 的必備條件 ， 有效促進 城鄉(xiāng)面貌發(fā)生顯著變化，城鄉(xiāng)農(nóng)民生活水平進一步提高， 城鄉(xiāng)互動、產(chǎn)業(yè)對接、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局初步形成。 項目投資： 項目總投資 26121 萬元。 （ 2）建設(shè) 標準化農(nóng)資建材 商 商貿(mào)中心 ， 建設(shè)一條 主 街道、三條次干道 ，建設(shè)給排水、綠化、太陽能路燈、公共休閑廣場等配套基礎(chǔ)設(shè)施 。 （ 3）建設(shè)四鋪中心小學、中心幼兒園。其中 2021 年計劃投資 10000 萬元， 2021 年基礎(chǔ) 設(shè)施投資 2045 萬元，市專項資金 176 萬元， **縣配套 59 萬元。推進城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革，有利于城鄉(xiāng)空間布局、生產(chǎn)要素和資源配置的優(yōu)化，有利于新農(nóng)村建設(shè)的加快推進，有利于農(nóng)村生產(chǎn)生活水平的提高。 ? 工期目標：保證工程總工期在施工配合主體工程進度提前 完成正式交付使用 。一是居住點散亂，基礎(chǔ)設(shè)施難以配套到位。五是農(nóng)民分散建房，為新農(nóng)村今后的進一步發(fā) 展埋下了隱患，增加了困難，提高了發(fā)展成本。 配合項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理對本工程的實施方案設(shè)計，現(xiàn)場組織、實施和協(xié)調(diào)管理。 管理流程 施工管理流程圖 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 8 施工圖設(shè)計審核流程 所有圖紙由設(shè)計組提供給技術(shù)負責人，由技術(shù)負責人組織有關(guān)人員進行圖紙會審，圖紙會審過后，報項目經(jīng)理審批。 各分工程的材料驗貨流程圖 開始設(shè)備供應(yīng)組提供給項目部貨物清單設(shè)備供應(yīng)組將貨物運抵工地現(xiàn)場倉庫質(zhì)檢員核驗設(shè)備 / 材料項目部確認并提交給監(jiān)理 、 業(yè)主確認否合格部分以封條作標記否是否符合要求是監(jiān)理 、 業(yè)主審核是不合格部分退貨設(shè)備供應(yīng)組重新訂貨 隱蔽工程驗收 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 13 所謂隱蔽工程是指那些在施工過程中上道工序的工作結(jié)果被下道工序所掩蓋，而無法進行復(fù)查的工程部位。 分項工程驗收 工程在某階段工程結(jié)束，或某一分項工程完工后，由項目部會同業(yè)主、監(jiān)理和顧問進行分項工程驗收。工程建設(shè)項目通過竣工驗收后，就可投產(chǎn)使用形成生產(chǎn)能力。不合格的工程不能驗收和交付使用。安裝工程僅是完工驗收內(nèi)容的一部分。 設(shè)備清單： 設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、重量、價格、制造廠以及設(shè)備的備品、備件和專用工具。 質(zhì)量檢驗和評定表： 施工自檢記錄及質(zhì)量監(jiān)督部門的工程項目檢查評定表。 未完工程的明細表 少量允許的未完工程需列表說明 規(guī)章制度 協(xié)調(diào)會議通知制度 凡是與施工單位所承接工程有關(guān)的，由業(yè)主、總包方兩方或兩方以上 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 17 參加的協(xié)調(diào)會議，必須就有關(guān)協(xié)調(diào)情況及最終答復(fù)形成會議紀要以備查，會議紀要送達業(yè)主、及相關(guān)人員。 遇到原則性問題必須及時向上一級領(lǐng)導(dǎo)匯報，并寫出相關(guān)的書面材料，經(jīng)上一級領(lǐng)導(dǎo)同意（或提出處理意見）且簽字后，方能處理。各項管理工作應(yīng)著眼于促進該項目施工班子組織好施工工作，搞好與業(yè)主各有關(guān)部門的全面協(xié)調(diào)配合。 采用先進、完善的測試、調(diào)試儀器及機具 采用先進、完善的儀器及機具，按照 ISO9001 的質(zhì) 量標準進行全過程的質(zhì)量施工、管理和監(jiān)督，不留任何質(zhì)量隱患。 4．參考該地區(qū)地質(zhì)情況，本工程基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。 二是“可持續(xù)發(fā)展”的原則，使人文與自然協(xié)調(diào)共存，體現(xiàn)人對環(huán)境的尊重和環(huán)境對人的培育作用。維持生態(tài)平衡。從傳統(tǒng)“住宅區(qū)規(guī)劃”到“社區(qū)規(guī)劃”，構(gòu)筑完整的小區(qū)系統(tǒng)。加上強勁的曲線干道和柔和宅前彎曲通路，形成不同層次、不同空間效果的建筑空間組合。住宅區(qū) 內(nèi)部順應(yīng)現(xiàn)代社區(qū)發(fā)展的趨勢，總體布局采用“大混合、小分區(qū)”的典型分區(qū)模式，內(nèi)部采用“內(nèi)環(huán)式交通＋步行開敞空間系統(tǒng) +多元化住宅院落”組成。社區(qū)總體空間布局簡潔而又富有整體感，統(tǒng)一中而又富有變化，增強主入口的開放空間，提升入口形象。 3）各項配套設(shè)施布局 ①商業(yè)服務(wù)設(shè)施。分別在小區(qū)的中心綠地布置社區(qū)活動中心及物業(yè)用房，與運動健身廣場相銜接，形成良好的活動氛圍，健身器材與中心廣場結(jié)合布置。 （ 4） 道路系統(tǒng)及停車設(shè)施規(guī)劃 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 24 社區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)采用人車分流。完整的步行系統(tǒng)與相應(yīng)的商業(yè)、文化活動設(shè)施有機結(jié)合，形成完整的自西向東、自北向南延伸，車行道路充分考慮與現(xiàn)狀城市道路走向相協(xié)調(diào)。該部分是社區(qū)環(huán)境、景觀的主要構(gòu)成要素之一。草皮主張 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 25 以少為主，重點部位突出布置既可。建筑的材質(zhì)組合、虛實對比、景觀底色。 ⑤運動、休閑設(shè)施：在必要部位布置了相應(yīng)的運動、休閑設(shè)施，以滿足人們鍛煉、嬉戲的要求。在環(huán)衛(wèi)設(shè)施的挑選 、購置等方面，應(yīng)注意設(shè)施在環(huán)境中的色彩、選型等藝術(shù)效果，使之成為社區(qū)內(nèi)美的要素。社區(qū)無障礙設(shè)計按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JG502021）執(zhí)行。 （ 9）消防規(guī)劃 本項目一、二級道路承擔該社區(qū)的骨干交通，并擔負著消防線路的功能。室內(nèi)消火栓主要是在地下車庫及公共建筑需要設(shè)置的部位。 建筑防火間距：建筑層數(shù)六層以下的建筑防火等級為三級，建筑之間的防火間距大于 6 米，滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。 該社區(qū)內(nèi)的住宅均為板式住宅，每個戶型的南向居室數(shù)量滿足總居室數(shù)量的南向指標，即滿足現(xiàn)行國家相關(guān)住宅規(guī)范的要求。 給水工程系統(tǒng)：給水水源引自四鋪鄉(xiāng)市政供水。天，道路清洗及綠化 2升 /平米其中污水經(jīng)化 糞池處理后與其它廢水一起排入市政排水管，污水最終排入運河路。高壓兩路進線，社區(qū)內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)供電。 有線電視系統(tǒng)：住宅每戶考慮三個用戶終端，商場、公建適當考慮用戶終端。 住宅智能化系統(tǒng)：可視對講系統(tǒng)、家庭保安報警、防火、防煤氣泄漏報警及緊急求助報警等。即能充分利用自然光照，并減少建筑能耗。體形系影響用地指標和能量消耗。 三、 單體平面功能設(shè)計與豎向設(shè)計 12 層：沿路布 置商業(yè)大廳及辦公入口，北側(cè)為配電房及庫房，層高； 屋面層：設(shè)備用房、疏散屋面。主體建筑以豎向線條為主，形體簡約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。人防建筑 面積約為 70 m2。 3） 20 厚１ :3 水泥砂漿找平層 4） 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 5）Ｃ 10 陶粒混凝土找坡層，最薄處 30 厚 6）２厚 851 防水涂膜 7）鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。 頂棚： （ 1）衛(wèi)生間：輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂； （ 2）商鋪、辦公及住宅入口門廳：輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂； （ 3）樓梯間、庫房：白色室內(nèi)乳膠漆涂料； （ 4）消防控制室、各層新風機房、空調(diào)機房： 50 厚礦棉吸聲板平頂。 設(shè)備管井： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。服務(wù)、供應(yīng)用房可按不同的規(guī)模進行設(shè)置。全日制托兒所、幼兒園不設(shè)保育員值宿室。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 34 （ 5）生活用房的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于下表的規(guī)定。 （ 8）建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比，不應(yīng)小于下表的規(guī)定。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 35 生活用房的最小使用面積㎡ 規(guī)模房間名稱 大型 中型 小型 備注 活動室 50 50 50 指每班面積 寢室 50 50 50 指每班面積 衛(wèi)生間 15 15 15 指每班面積 衣帽儲藏間 9 9 9 指每班面積 音體活動室 150 120 90 指全園共用面積 注： 1．全日制幼兒園活動室與寢室合并設(shè)置時，其面積按兩者面積之和的 80％計算。 （ 2）寄宿制幼兒園的活動室、寢室、衛(wèi)生間、衣帽貯藏室應(yīng)設(shè)計成每班獨立使用的生活單元。②盥洗池的高度為 0． 50～ 0． 55m，寬度為 0． 40～ 0． 45m，水龍頭的間距為 ～ 。熱水洗浴設(shè)施直集中設(shè)置，凡分設(shè)于班內(nèi)的應(yīng)為獨立的浴室。單獨設(shè)置時，宜用連廊與主體建筑連通。托兒所和幼兒園合建時，托兒生活部分應(yīng)單獨分區(qū)，并設(shè)單獨的出入口。使用有污染性的燃料時，應(yīng)有獨立的通風、排煙系統(tǒng)。衛(wèi)生間應(yīng)為易清洗、不滲水并防滑的地面。③門的雙面均宜滑、無棱角。樓層無室外陽臺時，應(yīng)設(shè)護欄。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 38 （ 4）陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應(yīng)小于 ，內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支撐。 （四）建筑設(shè)備第一節(jié)