地塊建設(shè)項(xiàng)目供熱制冷方案可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-05-13 05:56:13 本頁面
【正文】 熱泵、地源熱泵、冰蓄冷系統(tǒng)對(duì)是相對(duì)更清潔、對(duì)小區(qū)環(huán)境影響更小的系統(tǒng)，然而水源熱泵、地源熱泵在本小區(qū)現(xiàn)有條件下難以實(shí)現(xiàn)，冰蓄冷只能解決制冷問題，無法解決供熱問題7項(xiàng)目建設(shè)周期短，工期緊張外線施工與建筑物施工在工期上是矛盾的，選用的系統(tǒng)應(yīng)盡量減少外線施工的工程量和施工難度，減少特殊行業(yè)驗(yàn)收比如燃?xì)庀到y(tǒng)的驗(yàn)收給工期帶來的影響8項(xiàng)目建設(shè)周期內(nèi)市場情況不明朗，強(qiáng)調(diào)資金的使用效率，充分利用資金的時(shí)間價(jià)值在當(dāng)前整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩，本項(xiàng)目建設(shè)周期內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)市場情況尚不明朗的開發(fā)背景下，在較好滿足客戶需求的同時(shí)選擇初投資較少，成本較低，有賣點(diǎn)，能加快資金周轉(zhuǎn)速度的方案無疑是對(duì)開發(fā)單位是非常有利的二、類似項(xiàng)目所采用的供熱/制冷方式一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目采用哪種供熱/制冷方式,往往受到市政條件、建筑物形式、建筑使用性質(zhì)及使用特點(diǎn)、園區(qū)建筑布局、供熱/制冷方式的投資大小與回收周期的長短、系統(tǒng)運(yùn)行的安全可靠程度、系統(tǒng)維護(hù)運(yùn)行費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性、物業(yè)管理難易程度與收益大小等多種因素的影響，依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的自身?xiàng)l件和特點(diǎn)選用最適合本項(xiàng)目的方案，是必須遵循的基本準(zhǔn)則。末端采用風(fēng)機(jī)盤管類空調(diào)設(shè)備；(3)單體建筑采用小型直燃機(jī)供熱/制冷。不需要設(shè)單獨(dú)的機(jī)房。本項(xiàng)目可以對(duì)比這些方式的優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目自身市政條件、建筑規(guī)劃、建設(shè)方案初步篩選出幾種相對(duì)可行的方式，然后進(jìn)行進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，最終確定本項(xiàng)目的供熱/制冷方式?？傆脽嶝?fù)荷80*23300*=；；；。綜上所述，本項(xiàng)目采用VRV變頻多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)制冷/供熱方式在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上是比較可行的。序號(hào)對(duì)比項(xiàng)目直燃機(jī)集中系統(tǒng)燃?xì)鉄岜锚?dú)棟系統(tǒng)VRV獨(dú)棟系統(tǒng)1系統(tǒng)構(gòu)成燃?xì)饪偣芫€調(diào)壓箱直燃機(jī)房室外公共管線 風(fēng)機(jī)盤管類末端設(shè)備 燃?xì)饪偣芫€調(diào)壓箱燃?xì)庵Ч苋細(xì)鉄岜猛鈾C(jī)室內(nèi)機(jī)VRV外機(jī)室內(nèi)機(jī)2供熱可靠性有供熱不均問題較好有衰減3供冷可靠性有供冷不均問題有衰減較好4機(jī)房占用面積約400平方米，高度約6m無無5吊頂空間占用較多少15CMM左右少15CMM左右6是否有消防及防爆要求有有無7有無廢氣排放燃燒后廢氣集中排放燃燒后廢氣分散排放無8工期特點(diǎn)從結(jié)構(gòu)施工配合一直到驗(yàn)收結(jié)束，受外線施工和燃?xì)怛?yàn)收影響大受外線施工和燃?xì)怛?yàn)收影響大安裝調(diào)試時(shí)間較為集中，4560天9使用特點(diǎn)靈活性較差，物業(yè)有收益，系統(tǒng)容易出現(xiàn)冷熱不均和新風(fēng)機(jī)組凍壞問題，維護(hù)管理專業(yè)性強(qiáng)，靈活性強(qiáng)，物業(yè)無收益，維護(hù)管理較簡單靈活性強(qiáng)，物業(yè)無收益，維護(hù)管理簡單10主要設(shè)備配置直燃機(jī)，冷卻塔，水泵，水處理設(shè)備，燃?xì)庠O(shè)備與管路；風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)DGPH710M2G2（25HP），20臺(tái)（71KW/67KW）, DGPH560M2G2（20HP，20臺(tái)（56KW/67KW）,DGPH450M2G2（15HP），22臺(tái)（45KW/53KW）RHXYQ34PY1（96KW/108KW），20臺(tái)；RHXYQ36PY1（101KW/113KW），12臺(tái)；RHXYQ40PY1（113KW/126KW），4臺(tái)11額定制冷量KW17592=351871*20+56*20+45*22=353020*96+101*12+113*4=358412額定制熱量KW14722=294467*20+67*20+53*22=3846108*20+113*12+126*4=402013主要固定投資(1) 主機(jī)、附屬設(shè)備、水處理系統(tǒng)工程6455250元；(2) 末端系統(tǒng)（風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)）224*23300=5219200(3) 公共管線工程35*23300=815500元；(4) 燃?xì)夤艿?000000元(5) 小計(jì)：13489950元，(6) 折合579元/平方米(1) 燃?xì)鉄岜孟到y(tǒng)設(shè)備價(jià)約11235000元(2) 管道及設(shè)備安裝調(diào)試約2808750元(3) 小計(jì)14043750元(4) 燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)用1589500*=1668975元(5) 合計(jì)15712545元(6) 折合674元/平方米（以上按照國內(nèi)產(chǎn)品計(jì)算，進(jìn)口產(chǎn)品要折合到700元/平米，三洋公司提供的測(cè)算數(shù)據(jù)室內(nèi)外機(jī)器配置不符合統(tǒng)一估算指標(biāo)） 9573040(1) VRV系統(tǒng)設(shè)備價(jià)約9349141元(2) 管道及設(shè)備安裝調(diào)試約1869828元(3) 合計(jì)：11218969(4) 折合482元/平方米（以上按照一線品牌進(jìn)行估算，大金公司提供的測(cè)算數(shù)據(jù)室內(nèi)機(jī)配置有誤）14其他固定投資機(jī)房建設(shè)費(fèi)用、冷卻塔部位結(jié)構(gòu)增加費(fèi)、消防、防爆設(shè)施增加費(fèi)，即使只計(jì)算機(jī)房400平米占用的機(jī)會(huì)成本，總額也在100萬以上，折合43元/平方米以上 新風(fēng)換氣系統(tǒng)投資約30元/平方米新風(fēng)換氣系統(tǒng)投資約30元/平方米15供熱成本總計(jì)669810元
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