【正文】 ......................................21 建設(shè)條件 ......................................21第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 ..........................27 建設(shè)規(guī)模 ......................................27 建設(shè)內(nèi)容 ......................................27第五章 工程技術(shù)方案 ................................28 主要研究方向 ..................................28 總圖布置 ......................................29第六章 公用工程和輔助設(shè)施 ..........................31 給排水 ........................................31 供電、通訊 ....................................32第七章 消防、環(huán)保及安全防護(hù) ........................33 消防 ..........................................33研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告3 環(huán)境保護(hù) ......................................33 節(jié)能 ..........................................33第八章 組織管理與勞動(dòng)定員 ..........................35 組織機(jī)構(gòu) ......................................35 勞動(dòng)定員 ......................................36 人員來源 ......................................37第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ................................38 建設(shè)工期 ......................................38 進(jìn)度安排 ......................................38第十章 投資估算及資金籌措 ..........................40 投資估算 .....................................40 資金籌措 .....................................41第十一章 效益分析 ..................................42 收入分析 .....................................42 成本分析 .....................................42 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) .................................43第十二章 可行性研究結(jié)論及建議 .......................46 結(jié)論 .........................................46 建議 .........................................47研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告4第一章 總論 概述 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：研究院建設(shè)工程建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目法人：股份有限公司法人代表：**可行性研究報(bào)告編制單位：**工程咨詢研究院 編制依據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于可行性研究報(bào)告編制范圍及深度要求；項(xiàng)目單位提供的其他材料；**股份有限公司與**工程咨詢研究院簽訂的可行性研究報(bào)告編制合同。公司決定與高校聯(lián)姻，借助**農(nóng)業(yè)大學(xué)、國家糧食儲(chǔ)備局西安油脂科學(xué)研究設(shè)計(jì)院等高校院所的人才、科研和技術(shù)資源優(yōu)勢來充實(shí)、改造、提升和裝備 X，實(shí)現(xiàn)科研――生產(chǎn)――加工――貿(mào)易一條龍經(jīng)營。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告8項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表表 1－1序號(hào) 科 目 單 位 指標(biāo) 備注1 總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 鋪底流動(dòng)資金 萬元 2 年均銷售收入 萬元 3 年均經(jīng)營成本 萬元 4 年均利潤額 萬元 3635 投資回收期 年 6 盈虧平衡點(diǎn) ％ 7 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 8 內(nèi)部收益率 % 研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告9第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告11從國內(nèi)市場看，目前我國農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和品質(zhì)質(zhì)量難以滿足市場的需求，主要農(nóng)產(chǎn)品都出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過剩的狀況，產(chǎn)品的積壓不僅加重了國家財(cái)政負(fù)擔(dān)，而且直接影響到農(nóng)民收入的增長。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告12 **是個(gè)農(nóng)業(yè)大 X，農(nóng)產(chǎn)品資源十分豐富。當(dāng)今社會(huì)是個(gè)開放的社會(huì)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已經(jīng)全球化，我國即將加入WTO，這是改革開放、社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求，也研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告13是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢。 《中國教育改革和發(fā)展綱要》中指出，高等學(xué)校科技工作要堅(jiān)持面研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告14向經(jīng)濟(jì)建設(shè)，大力開展技術(shù)開發(fā)、推廣應(yīng)用、咨詢服務(wù)，舉辦科技企業(yè)，使科技成果盡快轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力。為此，X 委、X 政府于 1997 年做出了《關(guān)于實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略的決定》 ，并指出：實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是促進(jìn)農(nóng)業(yè)兩個(gè)根本性轉(zhuǎn)變，引導(dǎo)農(nóng)民有序進(jìn)入市場、提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和附加值、增加農(nóng)民收入的必然選擇，也是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)大 X 向農(nóng)業(yè)強(qiáng) X 跨越的戰(zhàn)略選擇。例如，近年來，**農(nóng)業(yè)大學(xué)獲 X、部級(jí)以上的科研成果達(dá) 300 余項(xiàng)，其中獲獎(jiǎng)成果也在 140 余項(xiàng)，但有償轉(zhuǎn)讓的科技成果幾乎為零，科技人員多年的心血被束之高閣。改革開放 20 多年來，我國農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)了由農(nóng)產(chǎn)品長期短缺到供需總量基本平衡、豐年有余的歷史性跨越，進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期，出現(xiàn)了目前農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性過剩的問題?？茖W(xué)家預(yù)測本世紀(jì)的核心產(chǎn)業(yè)將是知識(shí)產(chǎn)業(yè)，二十一世紀(jì)的社會(huì)將是知識(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家和X 有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，對促進(jìn)科技與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合，加快科技人才的培養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效，增強(qiáng)我 X 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有著十分重要的意義。**市位于皖中，東鄰滁州市，研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告21西界六安市，南臨巢湖市，北依舜耕山與淮南市相連。 自然條件氣壓 冬季大氣壓力 784mmhg夏季大氣壓力 762mmhg 氣溫 全年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 41℃ ℃濕度冬季室外空氣調(diào)節(jié)相對濕度 75%夏季室外最熱日平均相對濕度 81%風(fēng)向 全年主導(dǎo)風(fēng)向 S. ENE風(fēng)速年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 降水量年平均降水量 研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告23日最大降水量 最大冷土深度 105mm最大積雪深度 450mm無霜期 230 天設(shè)計(jì)抗震列度 7 度 地形地貌擬建研究院場地較平坦，來水主要是天然降水。學(xué)?，F(xiàn)有教授 74 人、副教授 188 人，博士學(xué)位獲得者 35 人。經(jīng)過幾代人的不懈努力與奮斗，該院先后取得了 200 多項(xiàng)科研、設(shè)計(jì)成果，其中 50 多項(xiàng)成果榮獲國家、X、部級(jí)等獎(jiǎng)勵(lì)，承擔(dān)國內(nèi)外油脂成套工程 218 項(xiàng)。 建立科技培訓(xùn)基地（與良種繁育、示范基地結(jié)合）5 個(gè)，其中淮北和沿江地區(qū)各 2 個(gè)、江淮地區(qū) 1 個(gè)，主要用于示范基地農(nóng)民科技素質(zhì)的培訓(xùn)，每個(gè)基地年培訓(xùn)人員 10 萬人次。以確保基地產(chǎn)品的高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)及安全性。在建筑群的北面建設(shè)一個(gè)停車區(qū)。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告31 供電、通訊 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ/T1692） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005046） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （YD500394）業(yè)主的有關(guān)要求。室外按規(guī)定沿道路布置地上消火栓及水泵接合器。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告34第八章 組織管理與勞動(dòng)定員 組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目企業(yè)組織機(jī)構(gòu)本著“精簡高效、方便管理”的原則，實(shí)行項(xiàng)目法人制，設(shè)置一室六部，即：辦公室、財(cái)務(wù)部、基礎(chǔ)開發(fā)部、油脂開發(fā)部、貯藏加工部、培訓(xùn)部、綜合經(jīng)營部。詳見組織機(jī)構(gòu)圖。項(xiàng)目實(shí)施階段該階段需要 12 個(gè)月，主要完成以下工作：研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告38（1）土建施工；（2）裝飾工程。技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入本項(xiàng)目建成后，每年可以轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果 10 項(xiàng)，按每項(xiàng)成果轉(zhuǎn)讓費(fèi) 80 萬元計(jì)，每年收入 800 萬元。其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括業(yè)務(wù)費(fèi)、其他管理費(fèi)用和宣傳費(fèi)用等，估列為 80 萬元。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告44 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論財(cái)務(wù)分析結(jié)果表明，本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，投資回收期 年（含建設(shè)期） ，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是合理的