包頭市商業(yè)步行街銷售策劃報告-文庫吧資料
2025-03-05 20:01本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 印刷媒體 印刷媒體指銷售海報、售樓書、 DM、平面圖冊、物業(yè)使用說明書等，和戶外媒體、廣告媒體相比較，印刷媒體渲染的成分少一點，說明部 分更詳盡一些，是購房者明確了解樓盤詳細資料的有效途徑。如受眾針對性強，針對某一行業(yè)讀者群，能發(fā)揮明確而感性的訴求；發(fā)行面廣；有效期長；受眾理解度高；制作精美等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。建議本案在開盤初期，適當?shù)嘏浜想娨晱V告，以期在短期內(nèi)達到塑造品牌形象的目的。 電視媒體 電視廣告形象生動，聽覺和視覺的沖擊力強，其通過唯美的畫面和繪聲繪色的解說，能使樓盤形象瞬間打入受眾心里，尤其對于工程形象難以支持的期房來講，電視是最具感染力的媒體，但其缺點是時間短，不易記憶，而且制作、播映費用較高。 ? 階段性廣告要保證風格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以保證總體推廣策略的貫徹。但其缺點是時效性短，容易分散受眾的注意力，而且在表現(xiàn)形式上相對單調(diào)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 我司已陸續(xù)與以上商家進行招商洽談，爭取本年度成功引進一到二家大型商場或賣場。 大型業(yè)態(tài)：如麥當勞、永和大王、樂購、家樂福、麥德龍、大潤發(fā)、易初蓮花、華聯(lián)吉買盛、永樂家電、國美電器、蘇寧電器、好美家、百飾得、歐倍得、九百家居、百安居、宜家家居、建配龍、華夏良子、淺草浴場、海闊天空、力美健、舒適堡、美格菲、嘉禾影城、永樂影院、美亞音像、思考樂書城等大型業(yè) 態(tài)。因為該區(qū)樓層較多，位置及其結(jié)構(gòu)較適合做大型商場。該區(qū)主要銷售 對象為銷售過程當中積累的小面積需求客戶，商品檔次不高，使之成為包頭著名的小商品集散地。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。該區(qū)采取整棟反租的方式進行銷售。包括保健品、茶具、餐具、燈具、工藝品、家具、建材、汽車、手機、電腦等。 大型商場的銷售建議在功能基本定位的基礎上進行，以確保銷售的整體性、合理性，做到人無我有、人有我全、人全我優(yōu)，并以反租為主，可采取兩套方案。 商場步行街 根據(jù)我方對當?shù)厥袌龅姆磸驼{(diào)查，大多數(shù)客戶對松梅街商鋪具有濃厚興趣，如果先推出大型商場后推出松梅街，預計將造成當?shù)赝顿Y經(jīng)營的觀望態(tài)度，等待松梅街推出時再進行購買，這樣不但不利于大型商場的銷售，且不能快速回籠資金、聚集人氣，很難形成良好的銷售氛圍。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。建議首先采取整棟招商的措施，可與當?shù)氐慕鹑诓块T等較具實力的企業(yè)聯(lián)系，整棟樓出售，做其辦公樓，是最佳方案，其次以反租作為條件進行銷售。使整個樓盤利潤最大體現(xiàn)，同時因為價格的先低后高，使先期業(yè)主心理上得到平衡，而后購業(yè)主感到物有所值，避免了當?shù)亍懊利愋率澜纭表?目進行跌價銷售帶來的諸多弊病。 十二層 2700 2900 配以適當廣告宣傳，對已登記客戶進行先期過慮。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更 新房地產(chǎn)資料近千個。 價格定位建議（一房一價） 每層均價 基本價格 開盤價格 三層 2200 2400 四層 2100 2300 五層 2200 2400 六層 2300 2500 七層 2400 2600 八層 2500 2700 九層 2600 2800 十 層 2700 2900 十一層 2800 3000 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 住宅： 由于住宅體量較小，房型設計較合理，只要定價符合當?shù)厥袌觯涂赡鼙苊庾≌瑯切^(qū)環(huán)境欠佳的缺點。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更 新房地產(chǎn)資料近千個。 包頭商業(yè)步行街銷售策劃報告 .
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