【正文】 6 萬(wàn)元。 （ 5）建設(shè)單位管理費(fèi)用按第一部分費(fèi)用的 1%計(jì)?。? （ 6）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào)文發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)算； （ 7）設(shè)備及形成固定資產(chǎn)的物品以目前市場(chǎng)售價(jià)、產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)作為估算依據(jù)，運(yùn)輸安裝費(fèi) 8%計(jì)取； （ 8）工程監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、其化開(kāi)辦費(fèi)參照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分別提案 2%、2%、 2%計(jì)列； （ 9）預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)和其它費(fèi)用之和的 5%計(jì)取，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)國(guó)家計(jì)委投資 [1999]1340 號(hào)文規(guī)定暫不計(jì)列； （ 10）其它有關(guān)在建工程資料 投資估算范圍 （ 1）土建工程費(fèi)用：包括建筑物，構(gòu)建物社費(fèi)用； （ 2）設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)；包括住宿設(shè)施、餐飲設(shè)備、辦公設(shè)備、文體活動(dòng)設(shè)施、配電設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施的購(gòu)置及安裝費(fèi)。 十一、投資估算與資金籌措 （一） 投資估算 （二） 投資估算依據(jù) 本估算根據(jù)設(shè)計(jì)工程和施工組織設(shè)計(jì)方案，參照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，規(guī)定及有關(guān)工程資料，以 2021 年 10 月價(jià)格水平編制計(jì)算。組織與建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)（或工作小組），采用科學(xué)合理的評(píng)價(jià)辦法，進(jìn)行科學(xué)，公正的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，確定中標(biāo)單位。委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理招標(biāo)業(yè)務(wù)，以保證招標(biāo)投標(biāo)工作能夠正常進(jìn)行。 （ 2） XXXXXX 農(nóng)村敬老院建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備及重要材料的采購(gòu)全部招標(biāo)。 （ 2）遵循公開(kāi)公平和城市信用原則，保證潛在投標(biāo)人平等，便捷地獲得信息，保證評(píng)標(biāo)活動(dòng)的公正性。 嚴(yán) 格工程建設(shè)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收制度和工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 為了確保 XXX 農(nóng)村敬老院建設(shè)工期，質(zhì)量和資金的合理使用，實(shí)行主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)實(shí)施和管理的項(xiàng)目法人責(zé)任制。嚴(yán)格財(cái)務(wù)規(guī)章制度，嚴(yán)防違規(guī)違紀(jì)行為發(fā)生。 （二）組織結(jié)構(gòu)勞動(dòng)定員及職工培訓(xùn) XXX 農(nóng)村敬老院編制為 6 人，其中：院長(zhǎng) 1 人，醫(yī)務(wù)人員 1 人，餐飲管理人員 2 人，護(hù)理人員 2 人，餐飲管理和護(hù)理人員從社會(huì)招聘具備職業(yè)資格的人員，上崗前所有員工必須正規(guī)培訓(xùn)。 3 加強(qiáng)對(duì)水、電的計(jì)量工作，嚴(yán)格計(jì)量管理制度，杜絕跑、冒、滴、漏。 公共照明采用聲光控制開(kāi)關(guān)，杜絕常用明燈具；供熱采用太陽(yáng)能熱水器供熱，精良節(jié)約電能。 4 各類(lèi)活動(dòng)中嚴(yán)格按照規(guī)章進(jìn)行，要按規(guī)定配備必要的保護(hù)用品，做好安全衛(wèi)士防護(hù)工作、 配備適當(dāng)適量的環(huán)衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)清掃保潔工作，創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生整潔的環(huán)境。 中心設(shè)有消防，通風(fēng)換氣系統(tǒng)及安全疏散門(mén)及通道，以保證敬老院內(nèi)的人員的人身安全。 疏散照明：在人員集中處及通道主要部位設(shè)有疏散指示照明。各建筑物均按規(guī)范疏散通道、確定通道、樓梯、門(mén)的寬度及安全疏散距離。室外按《建筑物滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定設(shè)置消火栓，配置滅火器，并保證消防水源能 24 小時(shí)供水，水量、水壓均能滿足建筑物滅火需要。 XXX 農(nóng)村敬老院的設(shè)計(jì)與建設(shè)嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》所要求的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)，中心內(nèi)道路為環(huán)狀路網(wǎng)，滿足消防車(chē)道要求。 本項(xiàng)目在監(jiān)視期及正式使用后，雖然產(chǎn)生一定量的污染物，但由于采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施和綠化不會(huì)給當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境帶來(lái)污染，但項(xiàng)目承擔(dān)單位應(yīng)委托當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)部門(mén)編制《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表》。 本項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)行中，可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的污染主要有： （四）環(huán)境保護(hù)預(yù)評(píng)價(jià) XXX 敬老院環(huán)境污染物主要是生活垃圾和污水，院內(nèi) 設(shè)有完善的收排措施，所產(chǎn)生的噪音（過(guò)往車(chē)輛）一般短暫，分貝值不高，對(duì)環(huán)境干擾不大。合理布局垃圾收集設(shè)置，當(dāng)天垃圾當(dāng)天交城市環(huán)衛(wèi)站運(yùn)往垃圾處理場(chǎng)集中處理。地面雨水用管道集中收集沉淀后排入雨水管道。建筑施工場(chǎng)地設(shè)置臨時(shí)安全圍欄，建筑物設(shè)置安全網(wǎng)， 施工機(jī)械注意防塵降噪。 六、環(huán)境保護(hù) （一）環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院 [1998]250 號(hào)） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（國(guó)計(jì)字 [1986]002 號(hào)） 《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見(jiàn)》（國(guó)環(huán) [1993]015號(hào)） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級(jí) 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GHZB11999）三類(lèi) 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）二類(lèi) 《污水綜 合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89871996）三類(lèi) 《建筑施工界噪聲值》（ 125231992） （二）項(xiàng)目污染源分析 本項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)行中，可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染主要有： 本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響主要是建筑粉塵、建筑垃圾和施工噪音。 （ 4）通信 電話：全院計(jì)劃安裝 2 部程控電話，內(nèi)線交換電話可預(yù)留線路位置，暫不安裝，外線電話由縣電信局安裝 。 注意安全用電，故好等電位連結(jié)，其做法見(jiàn)國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 0ZD501。 依據(jù)民 用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5005794）有關(guān)規(guī)定在各建筑物屋設(shè)避雷帶，利用建筑物內(nèi)鋼筋作引下線，接地裝置由基礎(chǔ)梁主筋及人工接地體組成。 弱電系統(tǒng)：按需要在院長(zhǎng)辦公室，服務(wù)及門(mén)衛(wèi)值班室設(shè)置電話，娛樂(lè)室和值班室預(yù)埋電視線。 （ 2）供電 供電：集鎮(zhèn)供電系統(tǒng)負(fù)荷富余，外線采用架空線路與院內(nèi)供電系統(tǒng)相接；建筑物室內(nèi)均采用 BYJ 型交聯(lián)導(dǎo)線穿管暗敷。 排水（污）：項(xiàng)目區(qū)污水以老人生活污水為主，廢水可經(jīng)過(guò)新排污管網(wǎng)進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)的排污系統(tǒng)。新增用水量見(jiàn)下表： 用水計(jì)算表 用水單位 用水?dāng)?shù)量 用水量標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)變化系數(shù) 日用水量 宿舍 100 床 80 升 /日 .床 1 8m2 服務(wù)人員 6 人 100 升 /日 .人 2m2 相仿用水 M2 綠化用水 300,m2 3 升 /日 .m2 1m2 未預(yù)見(jiàn)用水 20% 2m2 額定用水量 11 立方米 /天，城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)完全可保證供給。 本項(xiàng)目建于 XXX，依國(guó)家地震帶參數(shù)區(qū)劃圖， XXX 所在地地震峰值加速度為 ，地震基本烈度為 V11 度，故全部建筑物按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021）進(jìn)行抗震烈度設(shè)防，抗震設(shè)防烈度為 7 度。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 各建筑物按工程地堪報(bào)告確定基礎(chǔ)形式，其上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土梁板，隔墻材料 為磚砌塊，墻面為普通抹白，地坪鋪耐磨地磚。 可每幢設(shè)有洗臉洗衣間、衛(wèi)生間。尚可設(shè)置居住房間 56 間，完全可安置 100 人在這個(gè)空間環(huán)境里生活。建筑層高為 3 米。 項(xiàng)目可操作性好：項(xiàng)目可根據(jù)上級(jí)民政安排的資金情況分期分批進(jìn)行新建建設(shè)，適合縣情和鄉(xiāng)情，有利于構(gòu)建和諧 XXX。做到動(dòng)靜分開(kāi)，潔污分流。 敬老院主體建筑即居住樓居于整個(gè)地塊的中心和西面，使老人居住具有良好的日照、采光和通風(fēng)條件；北面大片土地留作綠化和戶(hù)外休閑區(qū)，綜合服務(wù)樓布局在東部，進(jìn)大門(mén)的一側(cè)，有利于對(duì)老人居住及活動(dòng)的管理，在綜合服務(wù)樓的底層布局餐廳、廚房和沐浴室，不影響院內(nèi)其他房屋的正常使用，避免了內(nèi)部環(huán)境的 污染。 本項(xiàng)目用地位于城鎮(zhèn)道路南側(cè)，從面為部分臨街部分是獸醫(yī)站用房；西側(cè)為土管所用 房；北側(cè)連集鎮(zhèn)街道。 （二）建設(shè)規(guī)模 XXXXXX 農(nóng)村敬老院改擴(kuò)建項(xiàng)目，計(jì)劃新建房屋面積 1400 平方米，其中；其中最新建 1 幢 2 層磚混結(jié)構(gòu)老人住房 580m2，新建 1 幢 2 層辦公服務(wù)用房550m2。每層設(shè)服務(wù)人員值班用房 1 間。 1990 同時(shí)建成的磚混結(jié)構(gòu)兩層建筑 1 幢，面積 1560 平方米，用作敬老院住房，再次基礎(chǔ)上進(jìn)行整體規(guī)劃，新建 1 幢老人住房和 1 幢辦公、服務(wù)用房，新建一片戶(hù)外活動(dòng)區(qū)，種植綠化樹(shù)和部分草坪。 四、建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模 （一）建設(shè)內(nèi)容 鄉(xiāng)敬老院現(xiàn)有用地面積 2300 平方米， 1990 年已建成房屋 3 幢，總建筑面積2894 平方米。 總圖布置采用按功能區(qū)集中布局的方式，保證了各功能區(qū)的適用效能，又能整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)弛張有度、動(dòng)靜結(jié)合，營(yíng)造庭院內(nèi)的舒適，寧?kù)o的環(huán)境。年平均降雨量 1080 毫米，預(yù)計(jì)一般是從五月中、下旬開(kāi)始，十月上、中旬結(jié)束，期間降水 量占年降水的 8589%。年平均日照時(shí)數(shù)為 1943 小時(shí)；年平均氣溫 14~15186。 氣象條件 曲靖地處低緯度高原，屬亞熱帶高原季風(fēng)氣候。集游玩。種植業(yè)的蔬菜、烤煙、萬(wàn)壽菊和畜牧業(yè)成為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的拳頭產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。信息通訊業(yè)發(fā)展迅速，程控電話電纜已進(jìn)入鄉(xiāng)村，現(xiàn)有固定電話 500 部，移動(dòng)電話覆蓋全鄉(xiāng)；廣播、電視覆蓋分別為 100%和 %；寬帶網(wǎng)已普遍使用，信息化進(jìn)程快速推進(jìn)。森林覆蓋率 %，種植作物 80 多種，水資源豐富，有海峰濕地、天坑、七彩谷等以休閑探險(xiǎn)旅游為主的旅游業(yè)。 2021 年農(nóng)村經(jīng)理總收入完成 21083 萬(wàn)元，農(nóng)村人均純收入 2680 元。 （三）建設(shè)條件 區(qū)位條件 XXX 位于 XXX 西部，西鄰尋甸，東接馬龍，南與林角，盤(pán)江鎮(zhèn)交界，北連本縣西平。 （二）項(xiàng)目選址 根據(jù)上述要求，建設(shè)選址選擇在 XXX 轄區(qū)范圍內(nèi)，距 XXX 政府直線距離為 700 米，該地點(diǎn)地址位置適中，地勢(shì)平坦，地形方正，與其相連的供電、供水、排水、交通。本項(xiàng)目用地位于集鎮(zhèn)街道旁，用地東面是已建成的街道，西為獸醫(yī)站，用地南是國(guó)土資源所，在用地北側(cè)是街道。 三、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 （一）選址要求 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選址，綜合考慮了項(xiàng)目服務(wù)功能的輻射范圍，基礎(chǔ)設(shè)施條件的適應(yīng)程度，無(wú)環(huán)境污染等方面的因素，按照因地制 宜的原則確定建設(shè)地點(diǎn)。救災(zāi)工作，管理分配救災(zāi)款物，組織指導(dǎo)救災(zāi)捐贈(zèng)。 （四）項(xiàng)目單位基本情況 XXX 民政所成立于 1992 年 1 月，設(shè)民政助理員 編制 1 人，主要工作職責(zé)有：貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家關(guān)于民政工作的