嘉匯園二期推廣方案-文庫吧資料
2025-03-04 04:00本頁面
【正文】 第四個階段 清盤期 ~ （ 2） 各階段策略業(yè)務(wù)細項 Ⅰ、銷售準備期 目的：銷售各項準備工作到位，為強調(diào)銷售期培育市場。 市場定價競爭力評估 項目名稱 內(nèi) 容 水木天成 旭水藍軒 嘉 匯 園 地理位置（分） 10 8 9 規(guī) 模（分） 10 9 8 規(guī)劃形態(tài)（分 ） 9 9 10 配套設(shè)施（分） 10 9 9 交 通（分） 10 9 8 生活配套（分） 10 9 8 景 觀（分） 10 9 8 間隔設(shè)計（分） 9 10 9 外檐形象（分） 10 9 9 綜合得分（分） 88 81 78 平均價格（元 /㎡） 3350 2750 2893 七、營銷策略研究 （ 1） 總體銷售策略說明 由于區(qū)域市場同類產(chǎn)品的供應(yīng)量明顯不足，水木天成對于本案的影響較為直接，擬采取跟隨策略，在價格定為上既滿足利潤最大化原則，由于水木天成形成一定的價格差異。 ? 兩居室需求量大。 競爭項目分析 項目 水木天成第五街 旭水藍軒 地理位置 紅橋區(qū) 咸陽路延長線西側(cè) 南開密云一支路與福姜路交口 平均單價 3350元 /平方米 2750元 /平方米 主力面積 80100平方米 80100平方米 主力總價 2835萬 2228萬 入住日期 交通 便利 便利 規(guī)模 約 5萬平方米 14萬平方米 綠化率 40% 38% 銷售率 80% 70% 開發(fā)商 樂康置業(yè) 長城地產(chǎn) 賣點 2萬平米自然主題公園 5800余株原生樹 8000平米生態(tài)湖面 800000平方米大盤 小戶型 景觀： 4000平方米湖面，水系 超大樓間距 交通便利：小區(qū)門口多條公交首末站 抗性 單價偏高 區(qū)域環(huán)境 路況較差 競爭項目分析 項目 凱信家園 地理位置 密云一支路 平均單價 2700元 /平方米 主力面積 7095平方米 主力總價 開盤日期 交通 便利 規(guī)模 約 4萬平方米 綠化率 35% 銷售率 0% 開發(fā)商 房信開發(fā)公司 賣點 小戶型 抗性 區(qū)域環(huán)境 路況 在售樓盤銷售分析 已開盤 15號、 17號、 18號樓建筑面積總計 74
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1