城中村改造項(xiàng)目項(xiàng)目管理服務(wù)合同-文庫吧資料
2024-08-31 17:11本頁面
【正文】 2 組織設(shè)計(jì)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)交底。 1202 協(xié)助甲方跟蹤管理設(shè)計(jì)合同，控制設(shè)計(jì)進(jìn)度 ，協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)方的關(guān)系 1203 根據(jù)需要，組織有關(guān)專家對(duì)圖紙會(huì)審，在結(jié)構(gòu)、建筑、安裝上充分論證，以確定施工的可行性、結(jié)構(gòu)的可靠性、功能的合理性，綜合專家意見，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。 1106 協(xié)助甲方辦理直至土地使用權(quán)證辦理完畢前的其他相關(guān)工作。 1104 協(xié)助甲方對(duì)項(xiàng)目整體推進(jìn)和開發(fā)制定計(jì)劃。 1102 協(xié)助甲方對(duì)土地整理進(jìn)度的跟進(jìn)。 本合同訂立時(shí)間： 2020 年 7 月 24日 本合同訂立地點(diǎn)：濟(jì)南市 槐蔭區(qū) 本合同一式拾份，甲方執(zhí)六份，乙方執(zhí)四份，具有同等法律效力。協(xié)商不成， 由合同簽訂地法院訴訟解決 。 在項(xiàng)目管理服務(wù)過程中， 乙方因自身原因書面要求終止本合同時(shí)，經(jīng)甲方同意后，限期完成工作移交；甲方 按本合同約定項(xiàng)目管理費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)累計(jì)支付項(xiàng)目管理費(fèi)的 50%與乙方結(jié)算項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，甲方 多支付的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用乙方無條件返還且負(fù)責(zé)由此給甲方造成的損失。如甲方對(duì)乙方項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容、面積、費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整后， 乙方仍然 沒有能力完成項(xiàng)目管理工作的，甲方有權(quán) 單方 解除合同 且無需承擔(dān)違約責(zé)任 ， 并相應(yīng)扣減乙方項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。項(xiàng)目管理費(fèi)支付完畢本合同解除，雙方互不追究違約責(zé)任。 1合同解除 本項(xiàng)目若由于特殊原因，甲方未能夠取得土地使用權(quán)，雙方本著相互理解、實(shí)事求是的原則， 甲方僅按照甲方認(rèn)可的乙方已實(shí)際發(fā)生的管理成本費(fèi)用基礎(chǔ)上加 1015%的酬金確定該項(xiàng)目的項(xiàng)目管理費(fèi)用 。 1合同變更 若本合同需要修改或變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用不再增加，服務(wù)終止的費(fèi)用按已服務(wù)的實(shí)際 時(shí)間和內(nèi)容，雙方協(xié)商確定。 1不可抗力 本合同不可抗力是引用國(guó)家工程類通用解釋，包括國(guó)家或地方政府要求暫?；蛲Ｖ故┕ず鸵粋€(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商或項(xiàng)目管理商無法預(yù)見的事件。） 11 、獎(jiǎng)勵(lì) 若乙方在本工程管理過程中提出合理化建議，使本工程節(jié)約投資、縮短工期，取得顯著經(jīng)濟(jì) 效益的，甲方將根據(jù)獲得的經(jīng)濟(jì)效益情況獎(jiǎng)勵(lì)乙方，獎(jiǎng)勵(lì)最高限額為獲得經(jīng)濟(jì)效益的 20%。 “本工程每段主體”特指地塊范圍內(nèi)同時(shí)開工的項(xiàng)目，按照該地塊內(nèi)建筑面積及達(dá)到的形象進(jìn)度做為支付項(xiàng)目管理費(fèi)的節(jié)點(diǎn)。 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間 本合同簽訂且乙方全部管理人員按甲方要求進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后 ，甲方支付乙方按建筑面積方式計(jì)取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額的 10%，即 150萬元 ； 單宗 地塊土地使用權(quán)證辦理完畢，甲 方支付乙方該地塊 按建筑面積方式計(jì)取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額的 10%； 本工程正負(fù)零完成，甲方支付乙方該段按建筑面積方式計(jì)取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額的 10%； 本工程每段主體結(jié)構(gòu)完成 50%，甲方支付乙方該段按建筑面積方式計(jì)取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額的 10%； 本工程每段主體結(jié)構(gòu)完成，甲方支付乙方該段按建筑面積方式計(jì)取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額的 20%； 本工程每段裝飾安裝工程完成 50%，甲方支付乙方該段按建筑面積方式計(jì)取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額的 10%； 本工程竣工驗(yàn)收合格后 ,且工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)，甲方支付至按建筑面積方式計(jì)取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用該段總額的 90%； 工程竣工結(jié)算工作完成后 , 甲方 向乙方 累計(jì)支付至該段按建筑面積方式計(jì)取部分最終的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額的 95%，保修 1年期滿后，無息支付剩余項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。 在每次付款前 ，乙方應(yīng)提前提供符合委托方 財(cái)務(wù)制度要求的發(fā)票，以便 委托方 憑發(fā)票予以付款。 7 由于乙方原因造成項(xiàng)目管理工作量增加的，甲方不另行支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。雙方商定 每 增加一天的補(bǔ)償額為：以本合同約定的基礎(chǔ)管理費(fèi)總金額除以項(xiàng)目 周期 （ 1190 日歷天 ） 所得數(shù)額的 90%。若甲方在項(xiàng)目管理周期內(nèi)開發(fā)建設(shè)面積超出 55萬平方米 ，超出部分甲方可優(yōu)先委托乙方實(shí)施項(xiàng)目管理，其管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另議， 原則上必須 低于本合同約定的項(xiàng)目管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) ，若雙方達(dá)不成一致，甲方可將超出部分的項(xiàng)目另行委托其他項(xiàng)目管理單位實(shí)施。 甲方依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，委托乙方實(shí)施項(xiàng)目管理的建筑面積不少于45萬平方米，同時(shí)不超過 55 萬平方米。 10%以內(nèi)） ，每平方米項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用 30元， 項(xiàng)目管理費(fèi)用 暫按 1500 萬 元 （以最終雙方審定的建筑面積乘以單方項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)為準(zhǔn)） 。 擁有要求設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人、承包人等參建單位撤換不稱職的現(xiàn)場(chǎng)管理人員的建議權(quán)。 對(duì)于與本工程建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)資金的撥付擁有初步審核權(quán)。工程建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)變更只有經(jīng)乙方審核確認(rèn)，并報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后，方可由設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì) 變更文件，統(tǒng)一由乙方下發(fā)監(jiān)理人執(zhí)行；改變建筑功能及建筑外形的工程變更，應(yīng)征得甲方書面同意。 、評(píng)比、監(jiān)督等方法，對(duì)設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人、承包人和材料設(shè)備供應(yīng)的工作質(zhì)量和工程實(shí)際質(zhì)量進(jìn)行檢查、控制。本
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