城中村改造項(xiàng)目項(xiàng)目管理服務(wù)合同-全文預(yù)覽
【正文】 建議。 竣工驗(yàn) 收階段施工管理工作內(nèi)容 2301 協(xié)助甲方組織參建單位對(duì)單體工程進(jìn)行驗(yàn)收。 2220 審核施工單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的進(jìn)貨計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。 2216 組織督促監(jiān)理單位對(duì)砼構(gòu)件、制 成品、半成品測試、化驗(yàn)工作。 2212 組織督促監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)場原材料的復(fù)檢、復(fù)驗(yàn)。 2207 組織督促監(jiān)理單位對(duì)施工單位的臨時(shí)設(shè)施、施工機(jī)械、施工設(shè)備、 14 堆料場地的安裝、施工進(jìn)行檢查、確認(rèn)。 2203 審查監(jiān)理單位編制的監(jiān)理大綱及監(jiān)理規(guī)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后監(jiān)督實(shí)施。 2102 協(xié)助甲方協(xié)調(diào)周邊建設(shè)環(huán)境。 竣工驗(yàn)收階段的設(shè)計(jì)管理服務(wù)內(nèi) 容 1401 協(xié)助甲方檢查核對(duì)各施工單位繪制的竣工圖及竣工技術(shù)資料。 1308 協(xié)助甲方嚴(yán)格按程序控制設(shè)計(jì)變更。 1304 代表甲方對(duì)施工現(xiàn)場與設(shè)計(jì)圖紙不符的情況進(jìn)行處理，解決 施工中各種設(shè)計(jì)問題。 1202 協(xié)助甲方跟蹤管理設(shè)計(jì)合同，控制設(shè)計(jì)進(jìn)度 ，協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)方的關(guān)系 1203 根據(jù)需要，組織有關(guān)專家對(duì)圖紙會(huì)審，在結(jié)構(gòu)、建筑、安裝上充分論證，以確定施工的可行性、結(jié)構(gòu)的可靠性、功能的合理性，綜合專家意見，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。 1104 協(xié)助甲方對(duì)項(xiàng)目整體推進(jìn)和開發(fā)制定計(jì)劃。 本合同訂立時(shí)間： 2020 年 7 月 24日 本合同訂立地點(diǎn)：濟(jì)南市 槐蔭區(qū) 本合同一式拾份，甲方執(zhí)六份，乙方執(zhí)四份，具有同等法律效力。 在項(xiàng)目管理服務(wù)過程中， 乙方因自身原因書面要求終止本合同時(shí)，經(jīng)甲方同意后，限期完成工作移交；甲方 按本合同約定項(xiàng)目管理費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)累計(jì)支付項(xiàng)目管理費(fèi)的 50%與乙方結(jié)算項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，甲方 多支付的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用乙方無條件返還且負(fù)責(zé)由此給甲方造成的損失。項(xiàng)目管理費(fèi)支付完畢本合同解除，雙方互不追究違約責(zé)任。 1合同變更 若本合同需要修改或變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。 1不可抗力 本合同不可抗力是引用國家工程類通用解釋，包括國家或地方政府要求暫?；蛲Ｖ故┕ず鸵粋€(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商或項(xiàng)目管理商無法預(yù)見的事件。 “本工程每段主體”特指地塊范圍內(nèi)同時(shí)開工的項(xiàng)目，按照該地塊內(nèi)建筑面積及達(dá)到的形象進(jìn)度做為支付項(xiàng)目管理費(fèi)的節(jié)點(diǎn)。 在每次付款前 ，乙方應(yīng)提前提供符合委托方 財(cái)務(wù)制度要求的發(fā)票，以便 委托方 憑發(fā)票予以付款。雙方商定 每 增加一天的補(bǔ)償額為：以本合同約定的基礎(chǔ)管理費(fèi)總金額除以項(xiàng)目 周期 （ 1190 日歷天 ） 所得數(shù)額的 90%。 甲方依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，委托乙方實(shí)施項(xiàng)目管理的建筑面積不少于45萬平方米，同時(shí)不超過 55 萬平方米。 擁有要求設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人、承包人等參建單位撤換不稱職的現(xiàn)場管理人員的建議權(quán)。工程建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)變更只有經(jīng)乙方審核確認(rèn)，并報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后，方可由設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì) 變更文件，統(tǒng)一由乙方下發(fā)監(jiān)理人執(zhí)行；改變建筑功能及建筑外形的工程變更，應(yīng)征得甲方書面同意。本工程竣工移交后，乙方應(yīng)于工程竣工移交后一個(gè)月內(nèi)，向甲方辦理完成本工程所有必須的文件資料交接。 在本合同期限內(nèi)或合同終止后，未征得甲方同意，乙方不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等資料；并應(yīng)妥善做好甲方所提供的相關(guān)文件資料的保存、回收及保密和合同終止后的移交工作，如乙方未盡到保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 及時(shí)向甲方提交項(xiàng)目管理工作周、月報(bào)告、項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專題報(bào)告及工作總結(jié)等。 乙方派駐現(xiàn)場的專業(yè)工程師應(yīng)滿足工程項(xiàng)目管理過程中各階段的實(shí)際工作需要。凡屬管理成果的各類文 4 件、報(bào)告、函件等工作成果的所有權(quán)屬于甲方，乙方負(fù)有修訂、完善的責(zé)任。 對(duì)乙方組織和協(xié)調(diào)的項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)合同單位的協(xié)調(diào)意見，行使最終決定權(quán)。 甲方權(quán)利 甲方隨時(shí)從乙方獲取有關(guān)本項(xiàng)目實(shí)施、管理的信息，包括項(xiàng)目管理周報(bào)、月報(bào)和專題報(bào)告等。 甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)（一般文件 14個(gè)工作日內(nèi)，緊急文件 3個(gè)工作日內(nèi)），就乙方書面提交并要求做出決定的事宜做出書面決定。 負(fù)責(zé)本工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為項(xiàng)目管理工作提供必要的工作環(huán)境和外部條件。服務(wù)范圍包括： （包括協(xié)助委托方辦理土地手續(xù)，用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃等） ； 工程招投標(biāo)及詢價(jià)管理； 工程設(shè)計(jì)管理； 工程監(jiān)理工作管理； 2 工程施工管理； 工程設(shè)備、材料采購管理； 工程合同管理； 工程投資控制管理； 室外工程管理； 工程竣工驗(yàn)收管理； 工程移交及保修管理等 。 建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目總建筑面積約 360 萬平方米。 工程概況 工程名稱： XX 新城區(qū) XX 村 舊村改造工程 工程地點(diǎn)： 位于新城區(qū) XX 村，四至 為：北至成 XX 大街、南至XX 東街、東至 XX 村二巷、西至 XX 東路。 工程投資：約 11 億元 乙方項(xiàng)目管理服務(wù)范圍
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