城中村改造項目項目管理服務合同(存儲版)
【正文】 單價進行確認。 3213 協(xié)助甲方組織監(jiān)理人員和施工人員對施工中采用的新 設備、新材料、新工藝、新技術進行確認并監(jiān)督其利用情況。 4105 對各類施工合同結構提出建議，報甲方確認。 4206 協(xié)助甲方組織甲供材料設備合同談判，協(xié)助甲方簽訂采購合同。 5104 建立規(guī)范的文檔管理體系。 5205 建立施工階段信息編碼體系及管理制度，并組織實施、控制執(zhí)行。 20 附件 2：本工程項目管理班子成員及崗位職責 項目管理班子成員 名稱 姓 名 性別 年 齡 學 歷 專業(yè) 職 稱 資格證書 工作崗位 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 。 5203 根據(jù)甲方需求，協(xié)助組織召開各種會議。 5102 編制一級進度計劃，報甲方審定后實施。 4204 協(xié)助甲方審核材料設備招標文件的合同內(nèi)容。 4103 協(xié)助甲方組織各項施工、監(jiān)理、造 價咨詢等單位的招標工作。 3211 協(xié)助甲方組織甲定乙供材料設備采購的招標工作。 3203 會同跟蹤審計單位對經(jīng)濟簽證進行現(xiàn)場勘驗和確認，報甲方審批。 2303 代表甲方組織督促監(jiān)理人員對工程質量缺陷進行調查分析并確認責任歸屬， 3．投資控制服務內(nèi)容 前期階段投資控制服務內(nèi)容 3101 編制工程投資估算。 2218 組織放線定位、標高、地槽、基礎及主體工和的驗收，并確認。 2209 組織督促監(jiān)理單位審核施工單位現(xiàn)場管理機構的質量管理體系、進度管理體系、技術管理體系和安全文明施工保證體系。 2201 協(xié)助甲方組織協(xié)調各參 建單位之間的關系。 1310 協(xié)助甲方組織和協(xié)調設計單位、施工單位、監(jiān)理單位各方的關系。 1302 組織設計人進行現(xiàn)場設計交底。 1102 協(xié)助甲方對土地整理進度的跟進。如甲方對乙方項目管理服務內(nèi)容、面積、費用進行調整后， 乙方仍然 沒有能力完成項目管理工作的，甲方有權 單方 解除合同 且無需承擔違約責任 ， 并相應扣減乙方項目管理服務費用。項目管理服務費用不再增加，服務終止的費用按已服務的實際 時間和內(nèi)容，雙方協(xié)商確定。 項目管理服務費用支付時間 本合同簽訂且乙方全部管理人員按甲方要求進駐現(xiàn)場后 ，甲方支付乙方按建筑面積方式計取項目管理服務費用總額的 10%，即 150萬元 ； 單宗 地塊土地使用權證辦理完畢，甲 方支付乙方該地塊 按建筑面積方式計取項目管理服務費用總額的 10%； 本工程正負零完成，甲方支付乙方該段按建筑面積方式計取項目管理服務費用總額的 10%； 本工程每段主體結構完成 50%，甲方支付乙方該段按建筑面積方式計取項目管理服務費用總額的 10%； 本工程每段主體結構完成，甲方支付乙方該段按建筑面積方式計取項目管理服務費用總額的 20%； 本工程每段裝飾安裝工程完成 50%，甲方支付乙方該段按建筑面積方式計取項目管理服務費用總額的 10%； 本工程竣工驗收合格后 ,且工期、質量、安全生產(chǎn)目標已實現(xiàn)，甲方支付至按建筑面積方式計取項目管理服務費用該段總額的 90%； 工程竣工結算工作完成后 , 甲方 向乙方 累計支付至該段按建筑面積方式計取部分最終的項目管理服務費用總額的 95%，保修 1年期滿后，無息支付剩余項目管理服務費用。若甲方在項目管理周期內(nèi)開發(fā)建設面積超出 55萬平方米 ，超出部分甲方可優(yōu)先委托乙方實施項目管理，其管理費標準雙方另議， 原則上必須 低于本合同約定的項目管理費用標準 ，若雙方達不成一致，甲方可將超出部分的項目另行委托其他項目管理單位實施。 對于與本工程建設相關的各項資金的撥付擁有初步審核權。乙方所有人員均不得接受與本合同有關的或與其承擔的義務有關的任何商業(yè)傭金、回扣或服務費等其它 任何費用。 乙方協(xié)助甲方做好與政府管理部門及工程建設外部環(huán)境的協(xié)調工作， 協(xié)助辦理項目建設相關手續(xù)；協(xié)助本工程的施工、材料、設備等項目的招投標、競爭性談判、詢價等工作。 ，甲方有權要求乙方更換不稱職的項目經(jīng)理及其他管理人員。 對乙方初步審核后的有關資金支付 證書進行審批，并向有關單位支付款項。 甲方義務 張修江 為甲方代表和聯(lián)系人，負責履行本合同條款中甲方應履行的權利和義務。 XX 新城區(qū) XX 村 舊村改造 項目管理 服務 合同 委托方： XX 省路橋集團有限公司 XX 置業(yè)有限公司 受托方： XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公
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