【正文】 居城市”的總體戰(zhàn)略部署，本著“政策引導(dǎo)、村自為戰(zhàn)、典型帶路、和諧拆遷、穩(wěn)妥推進”的原則，注重把城中村改造和城市建設(shè)、園區(qū)建設(shè)、旅游開發(fā)等緊密結(jié)合起來，實現(xiàn)了舊村改造、園區(qū)開發(fā)、村居及群眾利益的相互促進、互惠共贏的良好局面。上半年，完成地區(qū)生產(chǎn)總值億元，同比增長%。打造隆盛一張改造項目的新名片。全力做好過渡安置工作經(jīng)過綜合評估，我司有能力完成該項目的改造工作和建造出更適宜生活居住的優(yōu)質(zhì)項目。首先對原始村民持有土地使用證的房產(chǎn)進行評估,雙方達成置換協(xié)議,對舊房予以拆除并收回土地使用證；對于未經(jīng)報批，擅自在集體土地上構(gòu)筑的房屋等建筑物，原則上不在置換范圍，具體事宜另案處理。因此，計劃在公益設(shè)施、商品用房、住宅樓建設(shè)的同時，對舊區(qū)域進行詳細規(guī)劃，有步驟、有目的、一次性報批地拆搬遷舊村民居住房，安置分配原則：分配和置換工作分同步進行。自2011年上半年以來，我司先后對該項目地塊進行地進行了全面丈量和規(guī)劃，我們計劃按照一比一的賠付比例進行拆遷補償、并給予過渡安置費。根據(jù)工作需要，我司自籌資金，積極拓寬社會融資渠道，沿街商業(yè)用樓選擇性地向村民和社會預(yù)租，作為先期資金，開發(fā)銷售同步推進，總工程計劃時間兩年。三、工作步驟及方式改造方式及資金來源。同時，該地塊區(qū)域危房較多，給隆盛鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展和交通都帶來不便和不利。二、條件具備經(jīng)過前期大量的準備工作和多方考察論證，建設(shè)方案經(jīng)專家及多方審核基本定型，此項工作的正式實施已是萬事俱備。爭取把拆遷改造變成富民工程，爭取做隆盛鎮(zhèn)的地標性建筑。高青縣城區(qū)辦事處民主街黨支部、居委會第三篇：城中村改造工作實施方案改造讓隆盛更美好城中村改造工作實施計劃目前，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的力度逐漸加大，人民的生活水平日益提高，隆盛鎮(zhèn)的發(fā)展日新月異，重慶博賽房產(chǎn)開發(fā)有限公司希望能夠在隆盛鎮(zhèn)大力發(fā)展之極，能夠盡一份綿薄之力而努力，希望借助政府加大了對農(nóng)村工作的政策、資金扶持力度，借此難得的機遇和隆盛鎮(zhèn)建設(shè)框架展開、城中村急待改造的大好時機，特擬定本方案報請鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府府同意，希望在鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府的指導(dǎo)下，努力建設(shè)一個隆盛鎮(zhèn)地標性建筑，拆遷安置樣板工程，希望能夠獲得領(lǐng)導(dǎo)的批示和支持。五、本方案經(jīng)村兩委會議、黨員大會、村民代表會議通過，報請上級黨委、政府及主管部門審批后實施。根據(jù)工作進展情況制定其相應(yīng)的階段性工作細則及實施辦法，如：“舊村改造舊房丈量核實辦法”；“舊村改造拆遷安置補償標準及實施辦法”；“居民購房戶口資格甄別、確定辦法”等。市場價：單元結(jié)構(gòu)：2100元/平米。人口指標與分配指標相等的可按村民政策指標價購買樓房，指標不足或多余部分按市場價格找齊。依據(jù)園區(qū)住宅建筑面積和在冊人口數(shù)，配備樓房分配基數(shù)指標，形成雙指標（即：人口指標和樓房分配指標）。⑵回遷置換依據(jù)是原有建筑指標。其三、用于居民的利潤分配。主要用途分為三部分；其一、主要用于壯大集體經(jīng)濟加速滾動發(fā)展上，不斷積累和聚集資金促進整村各項事業(yè)發(fā)展。對于不愿居住樓房且無意置換的老人,可將其宅基地交付居委會,入住村辦老年公寓,由村集體贍養(yǎng)；對于未經(jīng)報批，擅自在集體土地上構(gòu)筑的房屋等建筑物，原則上不在置換范圍，具體事宜另案處理。⑵舊村改造工作要針對現(xiàn)有民居情況，遵照縣城總體規(guī)劃，分批次地對舊村房屋進行拆遷改造。置換分配原則：分配和置換工作分兩步進行。2004年10月委托淄博市勘察設(shè)計院對村轄民居進行了全面測量，建立了全縣第一個村莊電子檔案，通過調(diào)查摸底我村舊村民居區(qū)域共占地450余畝，居民戶519戶，動遷人口1305人（其中村民387戶，768人；黃河搬遷戶8戶，39人；外地經(jīng)商購房戶124戶，498人）。分期分批工作方式。但在同等條件下項目建筑工程優(yōu)先由田興建工承擔(dān)施工。（1）自建為主，多元籌集資金方式進行。同時，縣城東部新區(qū)建設(shè)如火如荼，蘆湖公園竣工使用，作為縣城唯一的景觀大道——蘆湖路，通車運行，眾益花園的建設(shè)也是扮靚縣城的重點舉措之一，此項工作的正式實施迫在眉睫。第一篇：城中村改造項目工作排期城中村改造項目一、基礎(chǔ)工作；（地產(chǎn)公司）；（地產(chǎn)公司）；（地產(chǎn)公司、村委會）；（地產(chǎn)公司）二、前期工作，促進整個項目推進；（地產(chǎn)公司、辦事處），逐戶進行入戶調(diào)查；（地產(chǎn)公司）、房屋現(xiàn)狀進行取證留底；（地產(chǎn)公司）（拆遷補償面積、戶數(shù)、人數(shù)、房屋權(quán)屬狀況）；（地產(chǎn)公司）三、協(xié)議簽定；（地產(chǎn)公司），聽取村委會和街道辦事處的意見；（地產(chǎn)公司、村委會、街道辦事處），撰寫城中村項目改造的合作協(xié)議書；（地產(chǎn)公司），公司與街道辦事處和村民委員會簽署城中村改造項目的合作協(xié)議書；（地產(chǎn)公司、村委會、街道辦事處）；（地產(chǎn)公司），對拆遷安置補償方案進行討論并形成修改意見；（地產(chǎn)公司、村委會、街道辦事處）；（地產(chǎn)公司）四、村委會協(xié)調(diào)村民代表形成決議“XX村民代表大會關(guān)于城中