小區(qū)物業(yè)工程部水電管理制度-文庫吧資料
2024-08-29 21:27本頁面
【正文】 序，保障業(yè)主（客戶）對(duì)停電時(shí)的情況處理、安排。 8． 8 跑水事件應(yīng)急處理人員安排 通知相關(guān)人員到現(xiàn)場，人員分 判斷原因，停堵水源。 處理事件的負(fù)責(zé)人隨時(shí)將現(xiàn)場情況向 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，以便確定最佳處理方案。 如果跑水對(duì)機(jī)電設(shè)備設(shè)施造成危險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將機(jī)電設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)移（如果能轉(zhuǎn)移，如電梯）到安全位置，如果不能轉(zhuǎn)移則應(yīng)先采取堵截或疏導(dǎo)水流，使之不影響機(jī)電設(shè)備安全。 發(fā)現(xiàn)跑水的第一責(zé)任人（工程部人員）應(yīng)立即以最快的方式通知工程部其它人員，并迅速查明跑水原因。 二次供水由專門管理責(zé)任人定期巡查記錄，每月底向上級(jí)匯報(bào)供水系統(tǒng)和水質(zhì)狀況。 生活水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)及污水系統(tǒng)隔離。各透氣管口要采取倒口式并加網(wǎng)，整個(gè)系統(tǒng)外圍應(yīng)保持干凈整潔，機(jī)房每星期清潔一次，水池外部每兩 星期一次。市政停水或維修確需停水時(shí)須提前 24 小時(shí)以公告形式通知用戶做好儲(chǔ)水準(zhǔn)備。生活用水設(shè)管理責(zé)任人 一名，該責(zé)任人應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和衛(wèi)生知識(shí)。 公共用電設(shè)備、設(shè)施應(yīng)按維保計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保安全。 公共用電應(yīng)裝設(shè)準(zhǔn)確的計(jì)量儀表，每月抄表統(tǒng)計(jì)一次向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 公共用電由工程部門綜合各方面意見，根據(jù)不同季節(jié)制定適當(dāng)?shù)拈_關(guān)時(shí)間報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。 公共用水點(diǎn)全部裝設(shè)水表，由工程部每月底抄表統(tǒng)計(jì)一次，匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)浪費(fèi)水源之直接責(zé)任人和部門負(fù)責(zé)人處以十倍水費(fèi)的處罰。公共 用水的監(jiān)管由工程部、安管部及物業(yè)部巡查人員負(fù)責(zé)。 公共用水包括辦公用水、衛(wèi)生清潔用水、綠化用水和其他工程維修用水。 工程部應(yīng)在消火栓、噴淋系統(tǒng)位置設(shè)立明顯標(biāo)志，并標(biāo)明水系統(tǒng)的走向。 安管部門審批 工程部門審批 公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽字 安管部門設(shè)立消火栓、噴淋系統(tǒng)管理責(zé)任人，管理責(zé)任人每月至少對(duì)其配置設(shè)備檢查一次，并簽名確認(rèn)，由每日值班之安管巡邏人員每天定時(shí)巡檢。市政消防總伐非消防時(shí)嚴(yán)禁開啟。 消防應(yīng)急措施參見《火警應(yīng)急辦法》。 消防搶救小組成員由總指揮和十名左右隊(duì)員組成，分工明確，責(zé)任到人，并對(duì)外公布消防搶救小組成員名單。消防監(jiān)控應(yīng)保持 24 小時(shí)由專業(yè)人員監(jiān)控，隨時(shí)記錄監(jiān)控情況。 各管理處應(yīng)建立健全消防現(xiàn)場搶救小組，各小組成員每月培訓(xùn)一次，掌握消防滅火知識(shí)和消防器具的使用。 停電（水）應(yīng)由值班人 員詳細(xì)記錄，故障（內(nèi)部系統(tǒng)）停電（水）分清責(zé)任人，將事故處理結(jié)
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