【正文】 果區(qū)等。 6． 3． 2 建筑設(shè)計(jì)原則 xxxx 批發(fā)大市場(chǎng)的交易大棚、 倉(cāng)儲(chǔ)、檢測(cè)檢疫中心、信息中心及配套設(shè)施的工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝等必須按照國(guó)家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 采光和照明： 采光：所有建筑物均采用自然采光、通風(fēng)。 6. 2. 2 廣告宣傳 利用當(dāng)?shù)貓?bào)紙、電視臺(tái)、戶外廣告等，做真實(shí)的宣傳廣告。 小商販入場(chǎng)批發(fā)商品經(jīng)營(yíng)。在合理安排道路、綠化、活動(dòng)場(chǎng)地基礎(chǔ)上，應(yīng)充分注意建筑物原有地貌、地物、綠地等的利用，并能結(jié)合基地條件和使用功能的要求，選擇能美化環(huán)境、凈化空氣的樹(shù)種、花草。 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 22 （ 3）消防設(shè)備 大市場(chǎng)的消防非常重要，必須設(shè)置足夠的消防設(shè)備。 6． 1． 2 細(xì)部布置規(guī)劃 （ 1）貨車(chē)通道 在大市場(chǎng)內(nèi)部的貨車(chē)車(chē)道，單線車(chē)道寬度為 ，雙線車(chē)道寬度為 ，車(chē)道的地板荷重必須是能承擔(dān) 10 噸 /每軸的地板。 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 21 第六章、技術(shù)設(shè)計(jì)方案 6． 1 建設(shè)規(guī)劃 6． 1． 1 建設(shè)規(guī)劃 xxxx批發(fā)大市場(chǎng)擴(kuò)建工程 是本地區(qū)進(jìn)行商品流通必要的基礎(chǔ)設(shè)施，它的目的是：在預(yù)定的區(qū)域內(nèi)合理地布置各功能塊相對(duì)位置。 環(huán)衛(wèi)：配備垃圾車(chē)，垃圾箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)備，并有專人分區(qū)負(fù)責(zé)衛(wèi)生環(huán)境。道路暢通，人、物分流，樓層自由通道，上下方便。 5. 3. 2 配套設(shè)施 消防：每個(gè)區(qū)段，每個(gè)樓層為一個(gè)獨(dú)立防火區(qū) ，并設(shè)消防農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 20 通道、疏散口和防火門(mén)。 5． 3 建設(shè)內(nèi)容 5. 3. 1 主要設(shè)施 建設(shè)交易大棚、倉(cāng)儲(chǔ)、檢測(cè)檢疫系統(tǒng)、信息中心及配套 設(shè)施。 規(guī)劃定位：交通通暢，區(qū)位明確，整潔衛(wèi)生。 5. 2 建設(shè)項(xiàng)目定位 市場(chǎng)總體定位 : 主要經(jīng)營(yíng)水果、蔬菜、水產(chǎn)、家禽、屠宰等農(nóng)副產(chǎn)品，日用工業(yè)品及建材等。 配套設(shè)施：道路停車(chē)場(chǎng)占地 ，綠化 7500平方米。 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 19 第五章、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 5. 1 建設(shè)規(guī)模 xxxxxxx批發(fā)大市場(chǎng)擴(kuò)建工程計(jì)劃總投資 6000萬(wàn)元，占地 400畝。 （ 2）水源可靠，水質(zhì)良好，有可靠的電力供應(yīng)。 4. 5 廠址選擇 4. 5. 1 選址原則 項(xiàng)目首先建設(shè)具有現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；氖袌?chǎng)。 4. 4. 2 工業(yè)初具規(guī)模 xxx 緣煤而建，多元開(kāi)拓，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，形成了以煤、電、化為主的，兼有醫(yī)藥、建材、紡織、電子、輕工為支柱的工業(yè)體系，近年來(lái)，城鄉(xiāng)面貌日新月異，道路寬廣，市容整潔。根據(jù) 06 年發(fā)展計(jì)劃，本地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) %，財(cái)政收入增長(zhǎng) %，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 180億元，增長(zhǎng) %。全年 肉類(lèi)總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng) %；禽蛋產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %；牛奶產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %；水產(chǎn)品產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %；全年生豬出欄 萬(wàn)頭，比上年增長(zhǎng) %；出欄牛 萬(wàn)頭，比上年增長(zhǎng) %；出欄羊 ，比上年增長(zhǎng) %；出欄家禽 萬(wàn)只，比農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 17 上年增長(zhǎng) %。全年糧食總產(chǎn)量 ，比上一年增長(zhǎng) %，創(chuàng)歷史新高。 農(nóng)業(yè)喜獲豐收。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 30 億元，比上年增長(zhǎng) 7%， 超過(guò)預(yù)期目標(biāo) 2 個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %，超過(guò)預(yù)期目標(biāo) 個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %，超過(guò)預(yù)期目標(biāo) 個(gè)百分點(diǎn)。 4． 3 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 2021 年， xxx緊緊抓住中部崛起機(jī)遇，大力實(shí)施東向發(fā)展戰(zhàn)略，宏觀經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)“高增長(zhǎng)、高質(zhì)量、高效益”的良好態(tài)勢(shì)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。 1985 年還被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為對(duì)外開(kāi)放城市。 xxx 依山傍水、城鄉(xiāng)交錯(cuò)，東起上窯山，南屏舜耕山，西臨八公山，淮河橫貫全境，不僅自然條件優(yōu)越，資源蘊(yùn)藏量豐富，而且區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，水陸交通便利，是蘇、魯、豫、皖交界地區(qū)通往長(zhǎng)江三角洲的重要通道。全市國(guó)土 總面積 平方公里； 2021 年底全市總?cè)丝谶_(dá)。 xxx 雛形于三十年代形成， 1950年 9月 18 日正式設(shè)市， 1952年 4 月 12 日改為安徽省直轄市，成為新中國(guó)成立之后新建并迅速崛起的工礦型城市和我國(guó)重要的能源基地之一。 32’ 45”～ 33。 21’ 21”～117。 冬季大氣壓力 784mmhg 夏季大氣壓力 762 mmhg 全年平均氣溫 冬季室外空氣調(diào)節(jié)相對(duì)濕度 75% 夏季室外最熱日平均相對(duì)溫度 81% 全年主導(dǎo)風(fēng)向 s。 4. 1. 3 氣候條件 xxx 市氣候?qū)儆跍嘏瘞О霛駶?rùn)大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，具有典型的南北海陸過(guò)渡性氣候后特征。地下水層垂直分帶明顯，由上部 HCO3型淡水過(guò)度到深部 C1～Na 型水。沉積巖相從上部河流相過(guò)度到湖泊相。 xxx 位于華北平原南緣，按區(qū)域構(gòu)造為華北板快東南緣，豫淮拗陷南部，其三級(jí)構(gòu)造單元為淮南復(fù)向斜。 水文地質(zhì) xxx位于淮河流域，最大的地表水為淮河。沿淮河約 12t/m2，土壤冰凍深度一般為 ～ 。 xxxx 土質(zhì)為粉質(zhì)粘土層，土壤許可耐壓力一般為 15～ 22t/m2。山坡之下的平原，基巖之上為厚 20m左右的沖擊層所掩蓋，為一良好的建筑區(qū)域。城區(qū)的水、電、氣等市政公用設(shè)施齊全，交通十分方便，區(qū)位條件良好。就他們的意圖分析，只要大市場(chǎng)能按照經(jīng)營(yíng)者的意愿規(guī)劃好、建設(shè)好、策劃好、管理好，特別是需要規(guī)模大一些，場(chǎng)地寬松些均自愿駐場(chǎng)經(jīng)商。而 xxxxxx 批發(fā)大市場(chǎng)貨源來(lái)自海南、云南、江蘇、農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 12 浙江、山東等省及周邊地區(qū)，急切需要一個(gè)較大的物流中心。 1．從商戶經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題分析 從前期 調(diào)查中發(fā)現(xiàn)淮南市內(nèi)大部分經(jīng)營(yíng)戶是租用門(mén)面房，且發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶對(duì)門(mén)面房租金感到壓力大，且租房面積不夠用，急于使用大面積的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)戶所反映的現(xiàn)狀規(guī)模不大，管理不好，設(shè)施不配套，為形成服務(wù)體系， xxxxx 批發(fā)大市場(chǎng)的擴(kuò)建，可為之提供解決這些問(wèn)題的新機(jī)會(huì)。 xxx 共轄六區(qū)一縣， xxxxxx 批發(fā)大市場(chǎng)的興辦，經(jīng)營(yíng)面已經(jīng)覆蓋 xxx、 xxx、 xxx、 xxx、 xxx、 xxx 等地，由于國(guó)家政策扶持，市場(chǎng)保持旺銷(xiāo)勢(shì)頭，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)日趨漸好，市場(chǎng)也日漸旺盛。 3．以前的市場(chǎng)輻射面窄，主要滿足于區(qū)域內(nèi)的居民需求，多以零售方式經(jīng)濟(jì)，兼有批零，市場(chǎng)內(nèi)外地客商比例甚少。 3． 3 市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 1． xxx 原來(lái)的批發(fā)市場(chǎng)層次較低，多為二、三級(jí)批發(fā)市場(chǎng)，因而整個(gè)市場(chǎng)或單個(gè)客商的貨物吞吐量小、經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小，資金實(shí)力也弱。近年來(lái)，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)已成為淮南廣大干群的共識(shí)，今后幾年要繼續(xù)在發(fā)展三產(chǎn)上做文章，著力開(kāi)拓城鄉(xiāng)市場(chǎng)。 xx 是國(guó)家大型能源基地之一，為華東地區(qū)的工業(yè)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)，充足的能源為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 xx 交通便利，淮阜鐵路橫貫全市，與京滬、京廣、隴海、京九大動(dòng)脈接軌，每日均有數(shù)次列車(chē)開(kāi)往北京、上海、鄭州、成都、合肥、商丘、蕪湖等地， 206 國(guó)道穿市而過(guò)，四通八達(dá)，淮河四季通航，順流而下，通江達(dá)海，民航南有 xx 機(jī)場(chǎng)，東有 xx 機(jī)場(chǎng)，西有阜陽(yáng)機(jī)場(chǎng)，可直飛京、滬、廣、深圳、香港等地。西漢淮南王劉安在八公山下主持編纂了兼容諸子百家之長(zhǎng)的《淮南子》，在中國(guó)的思想文化發(fā)展史上建樹(shù)了不朽的豐碑。 歷史上， xx 是南方政權(quán)北劃中原和北方政權(quán)經(jīng)營(yíng)江南的必爭(zhēng)之地 ，著名的“ xxx”古戰(zhàn)場(chǎng)即在 xx 境內(nèi)，在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)格局中，成為東西部經(jīng)濟(jì)過(guò)渡帶，處在承東啟西，南北對(duì)流的重要位置上，這里既有豐富的自然資源和強(qiáng)大的能源優(yōu)勢(shì)，又有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，既有較發(fā)達(dá)的中心城市，又有周邊地區(qū)廣大農(nóng)村市場(chǎng)，具有廣闊的發(fā)展前景。 xxxxxx 批發(fā)大市場(chǎng)目前的經(jīng)營(yíng)狀況已跟不上發(fā)展的需要，由于具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，許多商戶申請(qǐng)入駐，但由于受場(chǎng)地限制，影響了大發(fā)展，所以現(xiàn)在急需擴(kuò)建，把二期工程盡快上馬，繁榮市場(chǎng)。 xxxxxx 批發(fā)大市場(chǎng)擴(kuò)建正是適應(yīng)這種形勢(shì)來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)的。在編制 xxx 地區(qū) 2021 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的基本思路中，就強(qiáng)調(diào)加快第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 加速 xx及周邊地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的迫切要求 第三產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要特征，目前 xxx第三產(chǎn)業(yè)基本現(xiàn)狀是：總量偏小，比重較低，內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理，產(chǎn)業(yè)層次低，特色不明顯， 傳統(tǒng)領(lǐng)域多，現(xiàn)代商貿(mào)少。 2． 2 項(xiàng)目建設(shè)必要性 推動(dòng) xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需要 xx 正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，據(jù)調(diào)查，目前 xx 還缺乏比較上規(guī)模、上檔次、綜合性批發(fā)大市場(chǎng)，現(xiàn)有不少市場(chǎng)都是零散的，小規(guī)模的且功能單一，這種狀況與國(guó)家經(jīng)濟(jì)進(jìn)程和本地區(qū)市場(chǎng)需求極不相稱。 “十一五”期間 xx 市國(guó)民 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體思路是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”為指導(dǎo)，以加快發(fā)展，富民強(qiáng)市為主農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 7題，以經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整為主線，以體現(xiàn)創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動(dòng)力，以提高人民生活水平為根本出發(fā)點(diǎn)。 3．目前我市市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r xxx是個(gè)農(nóng)業(yè)大省，處于東部發(fā)達(dá)省份與西部地區(qū)中間地帶，由于觀念落后，信息不靈，市場(chǎng)培育滯后，流通環(huán)節(jié)不暢，在商業(yè)不景氣情況下，直接影響了我省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?！安嘶@子”產(chǎn)品的加工、運(yùn)銷(xiāo)等基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，均衡供給能力得到提高。 第四：市場(chǎng)體系不斷完善，加工、流通能力增強(qiáng)。我國(guó)“菜籃子”產(chǎn)品及農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 6其加工品的成本較低，具有較強(qiáng)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng) 優(yōu)勢(shì)。目前，“菜籃子”產(chǎn)品收入在農(nóng)民收入中的貢獻(xiàn)份額占到 1/3左右，很多農(nóng)民靠發(fā)展“菜籃子”脫貧致富。 第二：促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)了農(nóng)民增收?，F(xiàn)在，大多數(shù)“菜籃子”產(chǎn)品的人均消費(fèi)量都超過(guò)了世界平均水平，較好地滿足了 城鄉(xiāng)居民的生活需要。 我國(guó)“菜籃子”工作取得的成就和基本經(jīng)驗(yàn) 在黨中央、國(guó)務(wù)院的正確領(lǐng)導(dǎo)下，各地方、各部門(mén)密切配合共同努力，“菜籃子”工作取得了顯著成績(jī)，實(shí)現(xiàn)了“菜籃子”產(chǎn)品由長(zhǎng)期短缺、品種單調(diào)，到供求基本平衡、品種豐富多樣的歷史性轉(zhuǎn)折。 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)存在功能單一、檢測(cè)體系落后、信息發(fā)農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 5布不及時(shí)等問(wèn)題。 根據(jù)國(guó)務(wù)院對(duì)新時(shí)期農(nóng)產(chǎn)品流 通的總體要求指出，農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)要堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，分級(jí)負(fù)責(zé)；合理布局，分步實(shí)施；以改擴(kuò)建為主，新建為輔；企業(yè)化運(yùn)作，政府扶持；打破地區(qū)和企業(yè)性質(zhì)的限制，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，對(duì)于建立現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品流通體系，降低流通成本，提高流通效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，保證居民的消費(fèi)質(zhì)量和安全，提高我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，具有十分重要的意義。他從一名普通技術(shù)員逐步成長(zhǎng)為一個(gè)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，足以說(shuō)明該同志的開(kāi)拓進(jìn)取精神強(qiáng)，在工作上富有創(chuàng)新精神和意識(shí)，現(xiàn)擔(dān)任xxxxxxxxx批發(fā)大市場(chǎng)總經(jīng)理。 企業(yè)法人： xxxxxxx、男、 xxx年 xx 月生、學(xué)歷： xxxxxxxxx專業(yè)畢業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)單位概論 xxxxxxxxx 批發(fā)大市場(chǎng)屬獨(dú)資企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，總體工程投資 6000 萬(wàn)元，其中一期工程投入 2800 萬(wàn)元，二期工程投資 3200萬(wàn)元。 投資概算及資金籌措。 組織管 理機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目總體規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)綱要。 項(xiàng)目選址建設(shè)條件分析。 （ 2）編制的范圍 項(xiàng)目建設(shè)的背景，必要性分析。 可行性報(bào)告編制 的依據(jù)和范圍 （ 1）可行性報(bào)告編制的依據(jù) 國(guó)家貿(mào)易部“關(guān)于印發(fā)《全國(guó)商品市場(chǎng)規(guī)劃綱要》的通知”（國(guó)貿(mào)場(chǎng)字 [94]280號(hào)）； “關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)部在大、中城市和生產(chǎn)區(qū)設(shè)立‘定點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)’的通知》的函（農(nóng)貿(mào)綜合 [95]26號(hào)）。 6．建設(shè)方式：本項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，分二期實(shí)施。農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1第 一章、項(xiàng)目概