【正文】 生產(chǎn)天數(shù) 天 3657 項目建設(shè)期 年 3設(shè)備裝機容量 kW 91888 年用電量 萬 kW特別是能提高周邊地區(qū)農(nóng)民的收入和帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展?！⊙芯拷Y(jié)論本項目的建設(shè)符合國家、省、市關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的有關(guān)規(guī)定和精神要求，項目地理位置優(yōu)越，符合規(guī)劃要求。該項目的建設(shè)對優(yōu)化項目輻射區(qū)農(nóng)產(chǎn)品資源配置，促進區(qū)域經(jīng)濟建設(shè)和物流業(yè)發(fā)展具有促進作用，可有效輻射！！全省及周邊省市。該項目對當?shù)剞r(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、水產(chǎn)、副食帶動作用較大。 其 中 ： 申 請 銀 行 貸 款 29500 萬 元 ， 其 余 萬 元作 為 項 目 資 本 金 由 企 業(yè) 自 籌 解 決 。⑼ 項目總投資及資金籌措項 目 總 投 資 萬 元 。生活垃圾等固廢及時清理，收集到批發(fā)市場封閉垃圾轉(zhuǎn)運站后及時外運。消防用水量為 594m3，能夠滿足消防用水的要求。廠區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓，消火栓間距不得大于 120 米，使每個建筑物均處于消火栓防護范圍內(nèi)。⑹　勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生與消防本項目運營中不經(jīng)營、不使用有毒有害和易燃易爆的化學危險品，在施工期和營運期要注意工作人員的安全保護，要嚴格按照有關(guān)的規(guī)章制度進行施工和操作。在水管上裝設(shè)流量計，以利各部門的管理和考核。倉儲區(qū)冷庫是主要耗能單元，也是節(jié)能設(shè)計的重點，本項目擬增加冷庫隔熱層厚度，使該圍護結(jié)構(gòu)的熱阻由一般冷庫的 ；對大空間空調(diào)區(qū)域增加 PVC 門簾和空氣幕，改進冷庫門關(guān)門裝置；對制冷系統(tǒng)實施全面自動控制等。批發(fā)市場建筑采用節(jié)能設(shè)計方案，建筑物朝向盡量采用南北向，以及采用新型節(jié)能墻體材料。⑶廠（場）址選擇項目擬建地點位于（青島）工業(yè)園內(nèi)，占地面積 畝,不占用耕地，是規(guī)劃工業(yè)用地。建成后形成年 萬噸農(nóng)產(chǎn)品倉儲能力，其中高溫冷藏庫 5000 噸、低溫冷藏庫 5000 噸，普通貨物倉庫 25000 噸。⑵　建設(shè)規(guī)模項目規(guī)劃占地面積 畝，主要包括交易區(qū)、加工包裝區(qū)、倉泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告8 儲物流區(qū)、信息區(qū)、辦公配套服務區(qū)、公用工程區(qū)、廢棄物處理區(qū)，總建筑面積 248859 平方米。！！位于魯豫兩省六縣區(qū)結(jié)合部（、民權(quán)、蘭考、定陶、東明、牡丹區(qū)） ，是發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的風水寶地。目前??！地區(qū)各類農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 萬噸，主要農(nóng)產(chǎn)品的流通量保守計算為： 萬噸70%= 萬噸。據(jù)全國城市農(nóng)貿(mào)中心聯(lián)合會的調(diào)查顯示，目前全國有 4300 多家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)批發(fā)市場的批發(fā)商和配送中心，向全國 萬多家城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場和 6000 多家生鮮食品超市輻射，構(gòu)成龐大的農(nóng)產(chǎn)品流通體系。3　可行性研究報告編制單位單位名稱：！！省食品發(fā)酵工業(yè)研究設(shè)計院證書編號：工咨甲 11820220058；資格等級：甲級；發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會 推薦方案與研究結(jié)論 推薦方案⑴ 市場預測全國交易額過億元的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有 800 多家，交易總額已近 萬億元。⑤對項目的總投資、成本進行估算，對項目的經(jīng)濟效益進行分析，通過對成本、效益和投資回收情況的分析進行財務經(jīng)濟評價。③初步確定了建設(shè)項目的建筑結(jié)構(gòu)形式、給排水、電氣自控的方案和節(jié)能措施?！】尚行匝芯繄蟾娴囊罁?jù)和范圍1　可行性研究報告研究范圍根據(jù)國家法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策：①對項目提出的背景、市場前景、建設(shè)規(guī)模及建廠條件進行分析論證。今后五到十年，仍是我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進行戰(zhàn)略性調(diào)整的重要時期，也是完善農(nóng)村社會主義市場經(jīng)濟體制和擴大農(nóng)業(yè)對外開放的重要時期。穩(wěn)步推動農(nóng)產(chǎn)品期貨市場發(fā)展，選擇條件成熟的品種及時組織上市交易，增加農(nóng)產(chǎn)品期貨交易品種。項目的建設(shè)符合國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2022 年本)》（征求意見稿）鼓勵類第二十九條“商貿(mào)服務業(yè)”第 2 款鼓勵“現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場流通設(shè)施建設(shè)” 。建設(shè)與農(nóng)產(chǎn)品流通相配套的、為農(nóng)產(chǎn)品交易服務的電子商務平泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告5 臺、資金結(jié)算中心和檢驗檢測中心，將先進的農(nóng)產(chǎn)品信息采集發(fā)布系統(tǒng)、電子統(tǒng)一結(jié)算方式和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場檢驗檢測系統(tǒng)引入泉起明農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，建立現(xiàn)代化、高效率、人性化的流通市場。項目總投資 萬元，建成后實現(xiàn)各類農(nóng)產(chǎn)品總交易量200 萬噸/年，總交易額 36 億元/年，期貨市場交易額 8 億元/年?？偨ㄖ娣e 248859 平方米，主要包括交易區(qū)建筑面積 196878 平方米、加工包裝建筑面積 4860 平方米、倉儲物流區(qū)建筑面積 27930 平方米、信息樓建筑面積 6696 平方米、辦公及商業(yè)區(qū)建筑面積 10920 平方米、公用工程區(qū)及廢棄物處理區(qū)占地面積 2743 平方米。因此，針對當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品流通體系現(xiàn)狀和國家加強大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的大環(huán)境及近期出臺的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司積極履行企業(yè)的社會義務，結(jié)合企業(yè)現(xiàn)狀提出如下發(fā)展規(guī)劃：配合?。∈≌巴黄疲?！”戰(zhàn)略的實施，在??！市最重要的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)大型綜合現(xiàn)代化的產(chǎn)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，進一步強化?。∽鳛橹匾霓r(nóng)產(chǎn)品物流樞紐的地位，吸引國內(nèi)甚至國際知名客商云集與此，對周邊地區(qū)蘇、豫、魯、皖產(chǎn)生強烈的增長及輻射作用，從而帶動?。〗?jīng)濟發(fā)展。由于批發(fā)市場規(guī)模小、設(shè)施不完善、管理不到位，現(xiàn)代化高水平的交易方式如委托代理交易、期貨交易、拍賣、網(wǎng)上交易等尚泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告4 未成為主流交易方式。③經(jīng)營主體組織化程度低，交易客體以現(xiàn)貨為主，批零兼營農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的交易主體中，中介組織的作用至關(guān)重要，由于中小批發(fā)市場管理松散，而當?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中交易者的主體多是農(nóng)村販運戶，這些販運戶處于高度分散化狀態(tài)，對市場經(jīng)營主體的管理和培育相對滯后，市場管理松散，制約市場的發(fā)育和成熟。②服務功能單一中小農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場服務功能單一，很多市場僅僅只是提供集中的交易場所而已，稍好點的則提供一定倉容，供客商存放貨物周轉(zhuǎn)使用。大一點的封閉式市場內(nèi)，沒有農(nóng)產(chǎn)品的加工、儲藏、保鮮、排污、物流配送等配套設(shè)施建設(shè)。但該區(qū)域內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場大多規(guī)模較小，存在市場競爭力和影響力較弱，農(nóng)產(chǎn)品流通效率低下等問題。?。∫彩囚斘髂系貐^(qū)的農(nóng)業(yè)大市，農(nóng)業(yè)資源極其豐富，全年農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 億元，主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及在省內(nèi)比例見下表。加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)，對于促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展、帶動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟、方便居民生活、保證供需平衡、穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價格、推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟改革，都具有十分重要的泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告2 意義。從生產(chǎn)方面看，它是農(nóng)民接受市場信息、了解市場行情和出售大宗農(nóng)產(chǎn)品的便捷渠道，也是農(nóng)產(chǎn)品實行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有效形式；從消費方面看，它是各種農(nóng)產(chǎn)品的主要供貨來源。為各地農(nóng)產(chǎn)品提供價格行情、供求余缺信息，為客戶提供交易場所，引導公平交易，為“三農(nóng)”建設(shè)做出貢獻。公司位于（青島工業(yè)園） ，占地 畝。泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告1 目 錄第一章 　總　 論 ......................................1　 項目概述 ...............................................................................................................................................1　 可行性研究報告的依據(jù)和范圍 ...........................................................................................................5 推薦方案與研究結(jié)論 ............................................................................................................................7 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ...............................................................................................................................14第二章　 項目提出的背景及建設(shè)的必要性 ................15 項目提出的背景 ...................................................................................................................................15 項目建設(shè)的必要性 ................................................................................................................................21第三章　 市場需求分析與建設(shè)規(guī)模 ......................25　 項目所在地農(nóng)業(yè)資源現(xiàn)狀 .................................................................................................................25 農(nóng)產(chǎn)品交易量市場預測 ......................................................................................................................30 建設(shè)規(guī)模 ..............................................................................................................................................31 工程建設(shè)的 SWOT 分析 .........................................................................................................................32第四章　 建設(shè)地址與建設(shè)條件 ..........................38　 建設(shè)地址 .............................................................................................................................................38 建設(shè)條件 ..............................................................................................................................................38　 推薦廠址方案 .....................................................................................................................................40第五章　 工程建設(shè)方案 ................................41 工程組成 ................................................................................................................................................41 批發(fā)市場運營設(shè)計方案 ........................................................................................................................43 物流配送設(shè)計方案 ................................................................................................................................46 檢測中心設(shè)計方案 ...............................................................................................................................50 電子信息系統(tǒng)設(shè)計方案 ....................................................................................