【正文】 交通運輸四通八達(dá)??！省道路建設(shè)領(lǐng)先于國內(nèi)其他省份，其公路寬闊平坦，航線貫穿其中，鐵路運輸配合公路運輸成為?。∈≈饕倪\輸方式。?。】诎兜慕ㄔO(shè)等于將青島港的碼頭建在?。?，企業(yè)可以就近在??！辦理進(jìn)出口通美手續(xù)，使貨砌運輸成本大幅度降低，隨著菏蘭高速公泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告33 路的興建，??！口岸的業(yè)務(wù)范圍可以輻射到河南、安徽、山西等中西部地區(qū)，！！將成為進(jìn)出口商品的重要集散地。??！口岸已實現(xiàn)了與青島港的直通，海關(guān)、國檢、港務(wù)等配套機構(gòu)實施一條龍作業(yè)。故本項目?？战煌ǘ际址奖?，為冷鏈物流工程提供便捷的交通條件。在批發(fā)市場交易的同時，充分利用“互聯(lián)網(wǎng)”這一高科技手段，加強與外部市場的緊密聯(lián)系，通過項目自身的信息平臺建設(shè)糧、棉、油、糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)的農(nóng)產(chǎn)品期貨交易市場。日均車流量 1 萬次、客流量 2 萬人次。本項目建設(shè)起點高，成交量初步預(yù)期為各類農(nóng)產(chǎn)品總交易量 200 萬噸/年，占！！地區(qū)農(nóng)產(chǎn)流通量的 17%、?。〉貐^(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通量的 %、約整個項目輻射區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通量的 %。⑶??！地區(qū)主要農(nóng)產(chǎn)品的流通量保守計算為： 萬噸*70%= 萬噸。⑴項目輻射區(qū)主要農(nóng)產(chǎn)品的流通量保守計算為：泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告31 萬噸*70%= 萬噸。據(jù)全國城市農(nóng)貿(mào)中心聯(lián)合會的調(diào)查顯示，目前全國有 4300 多家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)批發(fā)市場的批發(fā)商和配送中心，向全國 萬多家城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場和 6000 多家生鮮食品超市輻射，構(gòu)成龐大的農(nóng)產(chǎn)品流通體系。表 2022 年項目輻射區(qū)主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告30 產(chǎn)品名稱 河北產(chǎn)量（萬 噸） 河南產(chǎn)量（萬 噸） 安徽產(chǎn)量（萬 噸） ?。‘a(chǎn)量（萬 噸） 江蘇產(chǎn)量（萬 噸）糧食 夏糧 秋糧 棉花 油料 228 蔬菜 8635園林水果 肉類 豬牛羊肉 禽肉 禽蛋 365 奶類 水產(chǎn) 合計 不完全統(tǒng)計 農(nóng)產(chǎn)品交易量市場預(yù)測項目輻射區(qū) 2022 年主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量不完全統(tǒng)計為 萬噸。上述區(qū)域土地肥沃、氣候適宜，是我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)地主要區(qū)域。畜牧漁業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長，實現(xiàn)肉類產(chǎn)量 萬噸，增長 %；生豬存欄 萬頭，比上年增長 %；奶類產(chǎn)量 萬噸，增長%。其中，夏糧畝產(chǎn) 747 斤，創(chuàng) 1997 年以來最高水平。全年糧食總產(chǎn)量達(dá) 101 億斤，增長 %，連續(xù)六年實現(xiàn)糧食豐收。泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告25 第三章　市場需求分析與建設(shè)規(guī)模　項目所在地農(nóng)業(yè)資源現(xiàn)狀項目所在地??！地區(qū)自然條件優(yōu)越，土地肥沃，引黃灌溉方便，氣候四季分明，全年無霜期長達(dá) 210 余天，光照充足，氣候溫暖，適合糧油作物、蔬菜、果樹等多種作物生長，共有 23 類，560 多個品種，且數(shù)量大，質(zhì)量好，檔次高，名特優(yōu)品種眾多，是??！省及全國重要的糧棉油、畜水產(chǎn)品加工基地，各種指標(biāo)均居全國、全省前列。綜上所述，本項目不僅符合國家的總體規(guī)劃與行業(yè)規(guī)劃，也符合地方的發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮，還能吸納當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧恿?，泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告24 并促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展。該項目憑借便捷的交通優(yōu)勢、經(jīng)營優(yōu)勢及網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)勢，把廣大的消費者、生產(chǎn)廠商、供應(yīng)商以及配套服務(wù)商緊密的聯(lián)系在一起，形成規(guī)模化的經(jīng)營優(yōu)勢，真正形成供、產(chǎn)、銷一條龍配套體系，實現(xiàn)政府、廠商、消費者、市場經(jīng)營者真正意義上的“四贏” ，同時，對于提高了泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司的知名度和市場競爭力，增強企業(yè)發(fā)展后勁，隨著批發(fā)市場交易量的穩(wěn)步上升，公司必將以雄厚的實力、卓越的信譽優(yōu)勢、科學(xué)的管理手段、豐厚的文化底蘊以及全新的經(jīng)營理念保持持續(xù)、快速發(fā)展。項目總占地面積 畝，其中，交易區(qū)占地 488 畝、辦公服務(wù)區(qū)占地 畝、倉儲區(qū)占地 152 畝、公用工程區(qū)占地 畝。 有利于促進(jìn)企業(yè)的自身發(fā)展?。〉貐^(qū)現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品交易市場規(guī)模小，較為分散，市場經(jīng)營模式落后，不能達(dá)到規(guī)?；图s化經(jīng)營，這不僅與！！市農(nóng)業(yè)的發(fā)展不相適應(yīng)，也與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相協(xié)調(diào)。到 2022 年,全市農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場成交額達(dá)到 100 億元以上,其中過 30 億元的 2 個,過 5 億元的 8 個” 。依托大型批發(fā)市場、產(chǎn)供銷一條龍骨干企業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織，構(gòu)建渠道暢通、輻射能力強、有市場競爭能力的農(nóng)產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)，引導(dǎo)農(nóng)民根據(jù)市場需求調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，促進(jìn)增產(chǎn)增收” 。 符合地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃項目的建設(shè)符合《?。∈窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出：“積極發(fā)展各種專賣店、大賣場、便利店、連鎖店，培育壯大產(chǎn)地型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，支持發(fā)展專業(yè)特色市場，改造提升供銷系統(tǒng)農(nóng)資、日用品、農(nóng)產(chǎn)品等骨干商品經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)” 。使其成為溝通分散農(nóng)戶與市場的橋梁，成為連接周圍地區(qū)的流通樞紐。 ”等要求。構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品加工、生產(chǎn)、運輸、銷售的物流信息數(shù)據(jù)庫，對農(nóng)產(chǎn)品物流各環(huán)節(jié)進(jìn)行編碼標(biāo)識和信息采集，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品物流的現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化和信息化”項目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)部《“十一五”時期全國農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設(shè)規(guī)劃》提出的“完善市場服務(wù)功能，拓展市場經(jīng)營領(lǐng)域，全面推動我國農(nóng)產(chǎn)品市場體系的硬件設(shè)施和軟件管理向現(xiàn)代化邁進(jìn)” 、 “基本建立泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告22 起以現(xiàn)代物流、連鎖配送、電子商務(wù)、期貨市場等現(xiàn)代市場流通方式為先導(dǎo)，以批發(fā)市場為中心，以集貿(mào)市場、零售經(jīng)營門店和超市為基礎(chǔ)，布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能齊備、制度完善、有較高現(xiàn)代化水平的統(tǒng)一、開放、競爭、有序的農(nóng)產(chǎn)品市場體系， ”以及“通過普遍建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測室，完善日常檢測與結(jié)果報告制度，推動在農(nóng)產(chǎn)品市場開展經(jīng)常性的質(zhì)量安全檢測，使市場切實擔(dān)負(fù)起監(jiān)督控制流通環(huán)節(jié)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的職責(zé)” 、 “發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品期貨市場。鼓勵類第二十五條“現(xiàn)代物流業(yè)”第 2 款鼓勵“物流信息公共服務(wù)平臺建設(shè)” 第 4 款鼓勵“鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流設(shè)施建設(shè)” 。 項目建設(shè)的必要性 符合國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》明確提出：“推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和改造，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量等級化、包裝規(guī)格化。泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告21 雄厚的資源優(yōu)勢使具備建設(shè)大型產(chǎn)地農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場的天然條件，本土生產(chǎn)產(chǎn)品運費成本低，具有價格競爭優(yōu)勢，極易產(chǎn)生集聚效應(yīng)。生豬存欄量 53 萬頭，羊 140 萬只，家禽 1026 萬只，肉類總產(chǎn) 萬噸。果品種植面積 15 萬畝，總產(chǎn) 18 萬噸；蔬菜種植面積 50 萬畝，總產(chǎn) 110 萬噸，其中，蘆筍種植面積 18 萬畝，年產(chǎn)量 16 萬噸；辣椒種植面積 10 萬畝，產(chǎn)量 30 萬噸；西瓜種植面積 6 萬畝，產(chǎn)量 15 萬噸。畜牧漁業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長，實現(xiàn)肉類產(chǎn)量 萬噸，增長 %；生豬存欄 萬頭，比上年增長 %；奶類產(chǎn)量 萬噸，增長 %。其中，夏糧畝產(chǎn) 747 斤，創(chuàng) 1997 年以來最高水平。全年糧食總產(chǎn)量達(dá) 101 億斤，增長 %，連續(xù)六年實現(xiàn)糧食豐收。 具有農(nóng)產(chǎn)品流通樞紐的資源優(yōu)勢項目所在地?。〉貐^(qū)自然條件優(yōu)越，土地肥沃，引黃灌溉方便，氣候四季分明，全年無霜期長達(dá) 210 余天，光照充足，氣候溫暖，適合糧油作物、蔬菜、果樹等多種作物生長，共有 23 類，560 多個品種，且數(shù)量大，質(zhì)量好，檔次高，名特優(yōu)品種眾多，是??！省及全國重要的糧棉油、畜水產(chǎn)品加工基地，各種指標(biāo)均居全國、全省前列。泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告20 建設(shè)大型專業(yè)批發(fā)市場，擴大物流范圍，加強與省內(nèi)外發(fā)達(dá)地區(qū)商貿(mào)流通業(yè)的對接步伐，致力于發(fā)展連鎖經(jīng)營，建設(shè)物流配送中心、信息中心，全力推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)代化，新型流通業(yè)態(tài)的介入將會極大地提升??！商貿(mào)流通業(yè)的層次。！！口岸的建設(shè)，為該市及周邊地市發(fā)展對外貿(mào)易提供了優(yōu)越條件，也為青島港在內(nèi)陸開展進(jìn)出口業(yè)務(wù)提供了根據(jù)地。2022 年 5 月，占地 200 畝的！！新口岸建成，它集口岸、海關(guān)、商檢等部門辦公場所于一體，監(jiān)管區(qū)及配套倉儲設(shè)施 2022 多平方米。以農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資為突破口，通過改組改造現(xiàn)有倉儲、運輸、聯(lián)運等，加快向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型。 以建設(shè)產(chǎn)地批發(fā)市場為重點，培育商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的載體。蘇魯豫皖交匯處需要一個商貿(mào)中心城市，有能力發(fā)展成為這個商貿(mào)中心城市。 具有成為大型農(nóng)業(yè)集散基地的區(qū)位優(yōu)勢（青島）工業(yè)園位于魯豫兩省六縣區(qū)結(jié)合部（、民權(quán)、蘭考、定陶、東明、牡丹區(qū)） ，是發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的風(fēng)水寶地。各個涉及農(nóng)業(yè)部門的縱向信息網(wǎng)也要加強橫向交流。在信息傳遞過程中，必須改變鄉(xiāng)村是現(xiàn)代化信息網(wǎng)絡(luò)上的盲點的局面，使之成為農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重點和亮點。信息服務(wù)體系的建設(shè)不僅要重視信息的采集和硬件建設(shè)，還要加強綜合分析信息、處理信息的能力水平；不僅要有微觀和局部的信息，還必須有宏觀的和全局的信息；不僅要有現(xiàn)狀的信息，還必須有預(yù)測未來的信息；不僅要為政府決策服務(wù)，更要為農(nóng)民生產(chǎn)應(yīng)用服務(wù)。目前應(yīng)抓緊制定和完善分行業(yè)市場的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、市場管理條例、期貨管理規(guī)則。要加強對期貨交易有關(guān)情況和知識的宣傳教育，幫助生產(chǎn)者、經(jīng)營者更好地了解和利用期貨市場。有計劃地培育并加快發(fā)展期貨市場。重視農(nóng)產(chǎn)品初級市場的建設(shè)鼓勵農(nóng)民進(jìn)入市場交易，這樣可以使眾多的交易對象聚集在一起，產(chǎn)生“供求競價”效應(yīng)，可以最大限度保證價格合理，達(dá)到保護(hù)農(nóng)民利益、促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通的目的。既要加強市場硬件建設(shè)，亦要重視市場軟件建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品市場盡快發(fā)育成泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告18 熟。 提升農(nóng)產(chǎn)品物流水平的主要對策建立位于交通樞紐的區(qū)域化農(nóng)產(chǎn)品集散基地農(nóng)產(chǎn)品市場體系的建設(shè)應(yīng)以規(guī)范化、現(xiàn)代化、期貨與現(xiàn)貨并舉的主要農(nóng)產(chǎn)品期貨市場為試點，以集散面大、位于交通樞紐的區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為骨干，盡快建立起以批發(fā)市場為核心的農(nóng)產(chǎn)品市場體系。與生產(chǎn)相比，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷隊伍成長相對較慢，發(fā)育很不成熟，對本地農(nóng)產(chǎn)品的運銷能力明顯不足，沒有區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的集散功能，農(nóng)產(chǎn)品的運銷半徑過小。由于農(nóng)民勢單力孤，交易的盲目性很大，運銷費用較高。沒有成規(guī)模、有實力的流通組織，很難完成這樣的流通任務(wù)。而小生產(chǎn)與大市場矛盾的關(guān)鍵是農(nóng)戶規(guī)模小而不能直接進(jìn)入市場，單家獨戶還沒有能力承擔(dān)起實現(xiàn)商品流通的重任。500 毫升蒙牛奶的超市售價 元/包，其中運費要占 10％，更不要說低值低毛利的初級農(nóng)產(chǎn)品了。隨著物流業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)物流利潤下降，而在途損耗和不合理物流環(huán)境成本顯得十分突出。農(nóng)業(yè)物流信息體系既包括農(nóng)業(yè)市場信息，也包括農(nóng)業(yè)物流的資源信息，而現(xiàn)在農(nóng)業(yè)信息系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)物流信息體統(tǒng)所能提供信息品種和質(zhì)量都不能滿足需要，缺乏有效的信息導(dǎo)向，農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品物流的流向帶有盲目性，流程不合理，這是導(dǎo)致在途損失嚴(yán)重，影響流體保值增值的重要原因。這與發(fā)達(dá)國家 5%以下的果蔬損失率相比，差距很大。以果蔬產(chǎn)品為例，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國每年越有 8000 萬噸果蔬腐爛，損失總值近 800 億元。我國農(nóng)產(chǎn)品流通體系長期存在的問題主要表現(xiàn)在：農(nóng)產(chǎn)品流通體系的基礎(chǔ)投入不足一直以來，我們在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的增產(chǎn)上全力以赴，但農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、物流保鮮技術(shù)、物流加工和冷鏈建設(shè)等后續(xù)物流環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)投入明顯不足。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告16 的格局在相當(dāng)長的時期內(nèi)都不會有根本性的改變。流通不暢和市場缺位就會使產(chǎn)品向商品的跨越出現(xiàn)障礙，要么無法實現(xiàn)生產(chǎn)的價值，要么價不符值，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)卻難以增收，其直接后果就是市場得不到均衡供給的農(nóng)產(chǎn)品，同時容易放大農(nóng)產(chǎn)品市場的波動，增加了生產(chǎn)的盲目性。據(jù)統(tǒng)計，目前作為我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體的農(nóng)戶數(shù)量大約為 億戶，而平均每戶擁有的耕地只有 7 畝左右。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場（Wholesale Markets of Agricultural Products）是農(nóng)產(chǎn)品市場體系的中心，為買賣雙方提供包括糧油、畜禽、蛋、水產(chǎn)、蔬菜、水果、花卉等農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品批發(fā)交易的場所，具備商品集散、信息公示、結(jié)算、價格形成等綜合配套服務(wù)功能。 “十一五”時期，經(jīng)濟(jì)、社會進(jìn)一步發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)全面推進(jìn)，這要求農(nóng)產(chǎn)品流通必須更加有序、規(guī)范、安全、高效。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)泉起明農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目 可行性研究報告14 表 　主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 項 目 單位 指標(biāo) 備 注1 建設(shè)規(guī)模 交易額 億元 36 正常年 交易量 萬噸 200 正常年項目總投資 萬元 其中：固定資產(chǎn)投資 萬元 流動資金 萬元 6263 占地面積 畝 4 建筑面積 ㎡ 2488595 項目定員 人 18686 全年