【正文】 畝（ 333500 平方米），總建筑面積 300000 平方米，其中石材加工區(qū)占地面積 250畝（ 166750 平方米），建筑面積 140000 平方米，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)占地 250 畝（ 166750 平方米），建筑面積 160000 平方米。 編制范圍 （ 1）發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析； （ 2）資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析； （ 3）節(jié)能方案分析； （ 4）建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析； （ 5）環(huán)境和生態(tài)影響分析； （ 6）經(jīng)濟(jì)影響分析。 （ 8） 在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，以發(fā)展、提高為中心，滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐恼?、環(huán)境、建筑與城區(qū)建設(shè)規(guī)劃整體要求的協(xié)調(diào)統(tǒng)一； （ 9） 通過(guò)該工程項(xiàng)目建議，促進(jìn)當(dāng)?shù)?石材市場(chǎng) 建設(shè)，促 石材行業(yè) 的全面發(fā)展。 （ 6） 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，重視消防設(shè) 8 施的建設(shè)。 （ 4） 嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，高度重視安全和職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)，保障勞動(dòng)者身體健康，加強(qiáng)勞動(dòng)設(shè)施的設(shè)計(jì)。 編制原則 （ 1） 項(xiàng)目 建設(shè)必須遵守國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 編制依據(jù)和范圍 167。據(jù)初步分析，項(xiàng)目建成后，可直間接提供就業(yè)崗位 500 個(gè)以上。 （ 4）項(xiàng)目建設(shè)是有效解決社會(huì)就業(yè)壓力的需要。進(jìn)行一系列信息發(fā)布及行業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，提供一個(gè)供石材展示、技術(shù)研發(fā)、銷(xiāo)售商、國(guó)內(nèi)外代理商與用戶(hù)直接溝通交流、交換供需信息的平臺(tái)，減少 成本，提高效率，滿(mǎn)足市場(chǎng)各參與方的要求。這種狀況將大大地提高成本，對(duì)于促進(jìn)我國(guó)石材行業(yè)健康有力地發(fā)展是極為不利的。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)滿(mǎn)足了多方需求。 167。 據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位前期在行業(yè)內(nèi)調(diào)查， 80%的石材物流商愿意進(jìn)駐市場(chǎng)，以利于期拓寬銷(xiāo)售空間； 90%的銷(xiāo)售商和終端客戶(hù)希望有一個(gè)專(zhuān)業(yè)的公用大市場(chǎng)，以減少采購(gòu)成本。 石材行業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模是相當(dāng)可觀的，市場(chǎng)容量也很大，但目前石材行業(yè)供需方之間缺乏必備的橋梁和平臺(tái)，使流通領(lǐng)域不是非常暢通。根據(jù)專(zhuān)家分析，特別是花崗巖、大理石、板材，其在建筑工程、市政工程建設(shè)以及工業(yè)建設(shè)中用途 十分廣泛。從中看出，中國(guó)石材生產(chǎn)深加工效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，對(duì)世界石材市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生重要影響，世界石材市場(chǎng)將更多的考慮中國(guó)因素，中國(guó)石材開(kāi)始全面影響整個(gè)世界。近 20 年，中國(guó)的石材行業(yè)基本上保持了年均 20％的增長(zhǎng)率，是我國(guó) GDP增長(zhǎng)速度的 2 倍。從 2021 年至 2021 年，中國(guó)石材進(jìn)口（重量）增長(zhǎng)達(dá)到 170%，進(jìn)口金額增長(zhǎng)達(dá)到 133%，反映國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)等呈現(xiàn)高速發(fā)展階段；中國(guó)石材出口（重量）增長(zhǎng)達(dá)到 92%，出口金額增長(zhǎng)達(dá)到 202%，顯示中國(guó)的石材產(chǎn)品受到全球的青睞；總體看來(lái)，中國(guó)石材國(guó)際貿(mào)易呈現(xiàn)進(jìn)出口兩旺。規(guī)模以上企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入已經(jīng)達(dá)到 675 億元，鑒于石材企業(yè)的特殊性，權(quán)威部門(mén)認(rèn)證，中國(guó)石材市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)突破 1000 億元。 項(xiàng)目背景和 建設(shè) 必要性 167。 建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目 占地 500 畝（ 333500 平方米），總建筑 面積 300000平方米， 其中 石材加工區(qū)占地面積 250 畝（ 166750 平方米），建筑面積 140000 平方米， 石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)占地 250 畝（ 166750 平方米），建筑面積 160000 平方米 。 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 徐州中奧石材有限公司是由福建客商與新沂自然人共同出資成立的以石材加工及經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售為主的國(guó)內(nèi)合資企業(yè)，出資人均從事石材加工銷(xiāo)售多年，對(duì)石材市場(chǎng)有著廣泛的人脈資源和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn) ，經(jīng)時(shí)集鎮(zhèn)招商引資，徐州中奧石材 有限公司決定投資 55000萬(wàn)元在新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園征地 500畝建設(shè)石材批發(fā)市場(chǎng)，共計(jì)建筑面積 30 萬(wàn)平方米，主要分為石材加工區(qū)及批發(fā) 2 市場(chǎng)區(qū)兩部分，其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營(yíng)，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng) 。 資金來(lái)源： 全部由 建設(shè)單位自籌 解決 。 項(xiàng)目 申報(bào)單位 申報(bào)單位名稱(chēng)： 徐州中奧石材有限公司 單位性質(zhì)： 國(guó)內(nèi)合資 企業(yè) 注冊(cè)資金： 萬(wàn)元 法人代表： 劉麗青 167。 項(xiàng)目概況 167。 招標(biāo)的方式 .......................................................................................57 V 167。 招標(biāo)的范圍及依據(jù) ...........................................................................57 167。 編制依據(jù) ......................................................................................................57 167。 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) ...........................................................................................54 167。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 ..................................................................................54 167。 增加就業(yè)崗位 ...................................................................................53 167。 社會(huì)效益分析 ..............................................................................................53 167。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ..............................................................................................51 第 8 章 經(jīng)濟(jì)影響力分析 ..........................................................................................52 167。 項(xiàng)目盈利能力分析 ......................................................................................48 167。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ......................................................................................................48 167。 營(yíng)業(yè)收入 ...........................................................................................47 167。 成本估算 ...........................................................................................47 167。 成本費(fèi)用估算的依據(jù)及說(shuō)明 ......................................................................46 167。 生態(tài)環(huán)境影響分析 ...........................................................................44 IV 167。 施工期環(huán)境影響分析 .......................................................................40 167。 生態(tài)環(huán)境： ..................................................................................................40 167。 社會(huì)環(huán)境： ..................................................................................................39 167。 項(xiàng)目土地利用 ...................................................................................37 167。 氣 候 .................................................................................................36 167。 地理位置 ...........................................................................................35 167。 場(chǎng)址確定 ...........................................................................................35 167。 項(xiàng)目選址及用地方案 ..................................................................................35 167。 結(jié)論 ...................................................................................................34 167。 電器節(jié)能 ...........................................................................................34 167。 建筑節(jié)能 ...........................................................................................33 167。 我國(guó)節(jié)能具體目標(biāo) ...........................................................................32 167。 能源消耗水平分析 ...........................................................................32 167。 能源消耗總量 ...................................................................................31 167。 能源消耗狀況 ............................................................................................31 167。 地理位置 ...........................................................................................29 167。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 ...............................................................................29 167。 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ..................................................................................29 167。 資源開(kāi)發(fā)方案 ..........................................................................................28 167。 產(chǎn)業(yè)政策分析 ..........................................................................................26 167。 施工進(jìn)度 ......................................................................................................22 第 2 章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ......................................................23 167。 工廠體制及組織機(jī)構(gòu) .......................................................................21 167。 資金籌措 ...........................................................................................21 167。 投資計(jì)劃 ........................................................................................