【正文】 減少生產(chǎn)損失，提高產(chǎn)品收率，降低產(chǎn)品單耗。②在工藝上，合理調(diào)整工藝路線，使得物流通暢、運(yùn)輸便捷，降低能源消耗，以達(dá)到節(jié)能目的。推廣使用新技術(shù)、新工藝，各主要車間朝南，充分利用自然光和自然通風(fēng)，以節(jié)能降耗。參考平面及其高度，照明標(biāo)準(zhǔn)值為300LX，燈具采用綠色照明燈具。廠房屋面、墻體選用合理材料，盡量利用自然光。這也有利于項(xiàng)目節(jié)能。，戶門采用填有聚苯板或巖棉板的保溫門。②門窗節(jié)能，就目前來講，采用塑鋼門窗，盡量減小開窗面積，以及夜間用保溫窗簾、窗板等節(jié)能措施?！?，外墻K≤②總圖布置上力求緊湊，運(yùn)距短捷，可減少運(yùn)輸能耗，降低運(yùn)輸成本。詳見表42。（3）檢測設(shè)備能耗，經(jīng)計(jì)算。（1）照明系統(tǒng)能耗生產(chǎn)車間采用節(jié)能燈，其他采用熒光燈經(jīng)計(jì)算，日均照明時(shí)間為8小時(shí)。 用電消耗分析 。(6) 《公共建筑采暖空調(diào)能耗限額》（DB379352007）(7) 《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（J107862006）(8) 《山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ140372012）(9) 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004；(10) 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342013；(11) 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 500332013； （12）《國家明令淘汰用能設(shè)備、產(chǎn)品目錄》（13）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T34851998）（14）《節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》（GBT71192006）（15）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T500542011)（16）《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25892008）（17）《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB171672006）（18）《用水單位水計(jì)量器具配備和管理通則》（GB247892009）（19）《能源管理體系要求》（GB/T233312012） 棗莊地區(qū)采暖設(shè)計(jì)有關(guān)指標(biāo)參數(shù)(1) 棗莊采暖期天數(shù)：98天(2) 棗莊采暖期室外平均溫度：℃(3) 棗莊采暖期度日數(shù)：1676(4) 棗莊采暖耗熱能指標(biāo)：（W/M2）(5) 棗莊采暖期房間平均室內(nèi)計(jì)算溫度：16℃(6) 棗莊采暖期最冷月平均溫度：℃(7) 公共建筑節(jié)能50% 項(xiàng)目投入使用能耗狀況 項(xiàng)目能源品種本項(xiàng)目所需能耗主要有電、水。第三章 資源開發(fā)及綜合利用方案本項(xiàng)目系農(nóng)產(chǎn)品交易市場建設(shè)項(xiàng)目，不涉及對(duì)礦產(chǎn)、水等重要資源的開發(fā)，不屬于資源開發(fā)類項(xiàng)目，因此項(xiàng)目不涉及資源開發(fā)相關(guān)問題?！眹乙?guī)劃和地方政策的出臺(tái)實(shí)行，為本項(xiàng)目提供了良好的發(fā)展機(jī)遇?！渡綎|省人民政府關(guān)于實(shí)施蔬菜等五大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的指導(dǎo)意見》（魯政發(fā)〔2010〕81號(hào)）中提出“大力發(fā)展設(shè)施蔬菜，提高栽培水平，加快保護(hù)地設(shè)施的更新改造和換代升級(jí)，推廣新型設(shè)施和覆蓋材料。本項(xiàng)目符合國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013修訂版）中鼓勵(lì)類第“三十二、商貿(mào)服務(wù)業(yè)”中“現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料市場流通設(shè)施建設(shè)”之規(guī)定。完善農(nóng)村物流服務(wù)體系，推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通綜合示范區(qū)創(chuàng)建，加快郵政系統(tǒng)服務(wù)“三農(nóng)”綜合平臺(tái)建設(shè)”。加快發(fā)展主產(chǎn)區(qū)大宗農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化倉儲(chǔ)物流設(shè)施，完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系?！蔽磥韼啄?，將是“三農(nóng)”發(fā)展的黃金時(shí)期，培植龍頭農(nóng)業(yè)企業(yè)，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套體系又將是重點(diǎn)。將“三農(nóng)”問題放在了突出位置。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí)加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 產(chǎn)業(yè)政策分析近年來，國家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向，從各方面給予大力扶持?！敖ㄔO(shè)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)；在北辛街道和荊河街道交界沿國道104沿線，依托三興物流和某市農(nóng)副產(chǎn)品物流中心，整合現(xiàn)有各類農(nóng)機(jī)、農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，通過改造升級(jí)，打造面向某市及其周邊、輻射魯中南地區(qū)的某市現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)，將某市建設(shè)成為魯中南農(nóng)產(chǎn)品物流主通道的重要節(jié)點(diǎn)”。在農(nóng)業(yè)布局上明確將某市北部列為精細(xì)蔬菜區(qū)，包括界河、龍陽、姜屯、大塢鎮(zhèn)等區(qū)域，重點(diǎn)發(fā)展馬鈴薯、大蔥、大白菜、黃姜等特色經(jīng)濟(jì)作物。”“努力打造魯南地區(qū)重要的農(nóng)副產(chǎn)品加工基地，力爭到2015年，全市食品醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)主營業(yè)務(wù)收入達(dá)到260億元”。鼓勵(lì)大型果蔬農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、連鎖超市、果蔬儲(chǔ)運(yùn)營銷企業(yè)加快冷鏈物流設(shè)施建設(shè)，積極培育具有一定規(guī)模和競爭力的第三方果蔬冷鏈物流服務(wù)企業(yè)。適應(yīng)市場需要，選擇部分高價(jià)值的特色蔬菜、水果，推廣產(chǎn)后預(yù)冷、初加工、儲(chǔ)存保鮮和低溫運(yùn)輸技術(shù)，發(fā)展一體化冷鏈物流，建立跨地區(qū)長途調(diào)運(yùn)的冷鏈物流體系，促進(jìn)反季節(jié)銷售。蔬菜種植面積的穩(wěn)定和產(chǎn)品商品化處理和精(深)加工率的提高，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目招標(biāo)情況詳見表19。如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價(jià)等問題，應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)。土建工程、公用配套工程和設(shè)備安裝各為一個(gè)標(biāo)，設(shè)備根據(jù)市場情況合理劃分標(biāo)段。項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)均應(yīng)按《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。工程監(jiān)理和公用配套設(shè)備的采購、土建安裝工程施工等均采用公開招標(biāo)方式，即在項(xiàng)目經(jīng)批復(fù)同意后，項(xiàng)目承辦單位即應(yīng)在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上和網(wǎng)站上發(fā)布招標(biāo)公告。（2）招標(biāo)組織形式因項(xiàng)目法人單位目前尚不具備大型自行招標(biāo)所需的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)、定標(biāo)的相應(yīng)能力，因此該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及主要設(shè)備的采購、土建安裝工程施工均采用委托招標(biāo)形式，即委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)單位進(jìn)行招標(biāo)的形式。為了規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第9號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，本報(bào)告特增加項(xiàng)目的有關(guān)招標(biāo)內(nèi)容。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值，稅前為2670萬元，稅后為8萬元，均大于零。詳見附表9。詳見附表7。（8） 銷售收入估算，詳見附表7。d農(nóng)戶零售區(qū)租金: d四層商務(wù)用房租金: (2)營業(yè)收入①主要產(chǎn)品銷售價(jià)格一層營業(yè)攤位租金： 經(jīng)計(jì)算，總成本費(fèi)用(正常年)。⑤ 工資福利費(fèi)項(xiàng)目工作人員總數(shù)40人。④ 燃料、動(dòng)力費(fèi)項(xiàng)目消耗的燃料動(dòng)力費(fèi)主要是電力、熱力和水等。③ 修理費(fèi)年修理費(fèi)按折舊費(fèi)的5%。②折舊費(fèi)項(xiàng)目投資工程費(fèi)用中，建筑工程費(fèi)用按30年折舊，殘值率為5％；設(shè)備及安裝費(fèi)按11年折舊，殘值率為5％；。①原輔材料購置項(xiàng)目消耗的原輔材料主要是檢驗(yàn)檢測材料費(fèi)及其他輔助材料。企業(yè)自籌26585萬元，申請(qǐng)銀行貸款10000萬元。經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資為36585萬元，其中建設(shè)投資35768萬元，建設(shè)期利息700萬元，鋪底流動(dòng)資金117萬元。⑧其他按照市場價(jià)格確定。⑥%計(jì)取。④工程監(jiān)理費(fèi)，%估算。②勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按工程投資的1%計(jì)取。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見表19。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期36個(gè)月。②人員培訓(xùn)的種類為：新增人員技術(shù)技能培訓(xùn)，計(jì)算機(jī)應(yīng)用培訓(xùn)和企業(yè)文化培訓(xùn)。（2）組織機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目管理、生產(chǎn)的實(shí)際需要，本項(xiàng)目完成后機(jī)構(gòu)設(shè)置如下： 辦公室、財(cái)務(wù)部、市場管理部、檢測服務(wù)中心、信息服務(wù)部、物業(yè)管理部等；（3）人力資源配置本項(xiàng)目勞動(dòng)定員40人，詳見表18。（5）通訊項(xiàng)目外部通訊設(shè)置直撥電話，可向電信部門申請(qǐng)接入。（3）照明系統(tǒng)辦公、商務(wù)照明功率密度為7w/m2，交易大廳照明功率密度為8w/m2。在一樓設(shè)變配電間，從廠區(qū)外10KV供電線路上“T”接引入廠內(nèi)變電室，經(jīng)高壓配電盤，開關(guān)柜引入變壓器。 ②電源本項(xiàng)目裝機(jī)容量按功率密度20w/m2計(jì)算，裝機(jī)容量為1608kW。生活污水經(jīng)預(yù)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入城市污水處理廠處理。在廠區(qū)室外給水網(wǎng)上設(shè)室外地上消火栓共2組。表17 項(xiàng)目用水量估算表序號(hào)用水部位使用數(shù)量(m2)最高日用水定額使用時(shí)間（d）日平均用水定額日平均用水量年用水量（m3）一市場用水804005L/ m2 d3504L/ 二綠化澆注10002L/ 1711L/ 三不可預(yù)見水量按最日用水量的15%計(jì) 五合計(jì) ③生產(chǎn)、生活用水的水質(zhì)及水壓飲用水應(yīng)滿足國家飲用水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，一般沒有其它特殊要求。，綠化面積1000m2。每個(gè)建筑物用水均單獨(dú)設(shè)水表計(jì)量。 （1）給水工程①水源本項(xiàng)目用水由某市自來水公司供給，在各用水點(diǎn)的位置鋪設(shè)供水管網(wǎng)，管材選用優(yōu)質(zhì)PPR管，環(huán)狀分布。綠化以灌木為主。面積為3000平方米。（3）場地。為方便二層商戶運(yùn)輸貨物，項(xiàng)目在交易大樓南部、東部各設(shè)一個(gè)汽車坡道，在西部設(shè)置兩個(gè)坡道，使貨運(yùn)汽車能夠直達(dá)二樓。B. 外墻保溫：采用擠塑板C. 裝飾：外墻裝飾采用真石漆。四層：。二、三層：，每戶建筑面積在80~120平方米之間。工程抗震設(shè)防烈度按 7 度設(shè)防。②建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，外墻采用加氣混凝土砌塊。建筑采用采用框架結(jié)構(gòu)，四層。（1） 批發(fā)交易大樓。（2）廠內(nèi)外運(yùn)輸所有運(yùn)輸有公司一期建設(shè)的物流配送中心負(fù)責(zé)。④副食批發(fā)市場設(shè)置在交易大廳的二、三層，二三層采用單元式一體化設(shè)計(jì)，二層為交易展廳，三層為辦公、倉儲(chǔ)用房。②蔬菜交易服務(wù)大廳設(shè)置交易大廳一層?xùn)|部；水果交易服務(wù)大廳設(shè)置在交易大廳西部；外來農(nóng)戶交易大廳設(shè)置在地塊南部，二層停車場下部。項(xiàng)目設(shè)備主要包括市場信息系統(tǒng)設(shè)備和件檢測系統(tǒng)設(shè)備，共需購置120臺(tái)套，具體設(shè)備購置見表1表15和表16。表13 檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容功能與用途蔬菜水果檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)主要檢測農(nóng)藥殘毒和農(nóng)藥殘留。本系統(tǒng)建成將在流通環(huán)節(jié)的源頭控制食品質(zhì)量，有利于減少因產(chǎn)品質(zhì)量安全問題造成的中毒及傷亡事故，保障消費(fèi)者健康。信息基礎(chǔ)平臺(tái)及數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)交換的信息內(nèi)容包括：農(nóng)產(chǎn)品基本信息，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格行情、供求信息，批發(fā)市場、配送中心基本信息，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)基本信息。綜合管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的人、財(cái)、物集成化管理，提高了市場自身的工作質(zhì)量和效率。表12 市場信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容功能與用途電子商務(wù)交易平臺(tái)建立網(wǎng)上磋商系統(tǒng)、網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)、網(wǎng)上交易系統(tǒng)、支付與結(jié)算系統(tǒng)、會(huì)員管理與認(rèn)證系統(tǒng)、交易分析和監(jiān)控系統(tǒng)。市場信息系統(tǒng)建設(shè)采用業(yè)界成熟技術(shù)，符合現(xiàn)代批發(fā)市場管理理念，主要包括電子商務(wù)交易平臺(tái)、信息采集與發(fā)布系統(tǒng)、綜合管理系統(tǒng)、物流配送系統(tǒng)、信息基礎(chǔ)平臺(tái)及數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)五部分，各部分既自成體系、獨(dú)立運(yùn)行，又互聯(lián)互通、信息共享。本項(xiàng)目為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，主要交易農(nóng)產(chǎn)品有蔬菜、干貨、水果和副食等。⑨其他1400平方米。⑦辦公及其他配套，建筑面積3000平方米。⑤商務(wù)服務(wù)區(qū)，建筑面積4000平方米。③副食批發(fā)市場，建筑面積13000平方米。（1）功能分區(qū)根據(jù)項(xiàng)目的總體定位和功能設(shè)置，項(xiàng)目功能區(qū)劃如下：①蔬菜批發(fā)市場，建筑面積19000平方米。配置相應(yīng)設(shè)備，提供農(nóng)藥殘余檢測服務(wù)，使本交易大廳銷售的產(chǎn)品更安全。建立匯集大量、及時(shí)的交易信息及行情反饋系統(tǒng)，采用優(yōu)越的競價(jià)拍賣方式，使交易更合理。（2）市場功能①蔬菜、水果和副食批發(fā)、零售。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。本項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)中突破傳統(tǒng)的市場交易理念，廣泛吸收國內(nèi)外新興市場的先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，與城市形象發(fā)展相呼應(yīng)，將商業(yè)性、景觀性、前瞻性相結(jié)合，使本項(xiàng)目成為名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品展示展銷，市民和游客參觀游覽購物的新景點(diǎn)。規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品交易市場是任何一個(gè)中等城市在規(guī)劃中都必須配置的必不可少的功能。項(xiàng)目建成后，能夠形成集完整的生產(chǎn)、銷售和物流運(yùn)輸?shù)纳a(chǎn)鏈條。根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，公司將建成“農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地+農(nóng)副產(chǎn)品流通+物流”的運(yùn)營模式。讓農(nóng)民按市場需求組織生產(chǎn)，大力發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”、“高效農(nóng)業(yè)”、“生態(tài)農(nóng)業(yè)”、“有機(jī)農(nóng)業(yè)”，真正解決“多了砍，少了趕”和“多了少、少了多”的盲目無序種植問題，讓農(nóng)村種植大戶與批發(fā)市場對(duì)接，帶動(dòng)和促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、升級(jí)。項(xiàng)目的建設(shè)可以為廣大農(nóng)戶和農(nóng)業(yè)合作社提供現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品交易平臺(tái)，通過市場信息網(wǎng)絡(luò)作用擴(kuò)大本地農(nóng)產(chǎn)品銷售，把更多、更好的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品推向國內(nèi)、國際市場，在一定程度上能夠解決賣菜難的問題。某市是農(nóng)業(yè)大縣，是《全國蔬菜重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃(2009－2015年)》東南沿海出口蔬菜重點(diǎn)區(qū)域基地?！叭r(nóng)”問題一直是各級(jí)黨委政府關(guān)心的頭號(hào)工程，其中尤以暢通農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，解決農(nóng)產(chǎn)品賣難，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品銷售，增加農(nóng)民收入，降低城市居民“菜籃子”價(jià)格，顯得最為關(guān)鍵。市場普遍較好的預(yù)期和眾多政策的扶持將助推農(nóng)副產(chǎn)品物流中心3D打印業(yè)務(wù)板塊實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。隨著“數(shù)字化制造”時(shí)代的到來，3D打印技術(shù)被看作是第三次工業(yè)革命的開端，3D打印技術(shù)是一項(xiàng)從點(diǎn)到線、由線到面、由面到體的一項(xiàng)全新的集散制造技術(shù)，是一項(xiàng)剛剛萌芽的產(chǎn)業(yè)，其應(yīng)用前景非常廣闊，誰先介入誰就將分享這一領(lǐng)域的大塊“蛋糕”。某市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園致力于構(gòu)建電子商務(wù)綜合服務(wù)平臺(tái)并提供解決方案，以構(gòu)建電子商務(wù)優(yōu)勢供應(yīng)鏈及提供增值服務(wù)為核心、以客戶需求為導(dǎo)向，服務(wù)內(nèi)容涵蓋倉儲(chǔ)物流、農(nóng)副產(chǎn)品分銷中心、電商培人才培訓(xùn)、信息系統(tǒng)、金融財(cái)務(wù)支持、品牌渠道運(yùn)營、傳統(tǒng)中小企業(yè)轉(zhuǎn)型電子商務(wù)咨詢等七大板塊。③具備新興產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)大支撐。同時(shí)公司主動(dòng)與生產(chǎn)基地聯(lián)手，簽訂產(chǎn)銷合同，基地按市場要求發(fā)展生產(chǎn)，市場組織基地的產(chǎn)品進(jìn)行銷售。②“農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地+農(nóng)副產(chǎn)品流通+物流”的運(yùn)營模式已具雛形。某市農(nóng)副產(chǎn)品物流中心不斷加大經(jīng)營管理創(chuàng)新，公司逐步形成了基礎(chǔ)設(shè)施健全、配套功能完善的物流配貨市場和一個(gè)新興電子商務(wù)公司。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流，有利于降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和流通成本，有利于推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?，有利于提升農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值。作為優(yōu)秀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，生產(chǎn)多種多樣的農(nóng)作物，有“中國商品糧生產(chǎn)基地”和“無公害農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地”、“中國馬鈴薯之鄉(xiāng)”、中國果菜無公害十強(qiáng)縣的稱號(hào)。全市人均生產(chǎn)總值58299元，%，按年均