【正文】 其最后會開出什么樣的價格，或采用什么樣的形式促銷，估計它們還在慎重考慮當中。 三、綜合分析 綜合看來， 建始 的房地產市場有以下幾個特性： 不規(guī)律性： 建始 的房地產業(yè)正處在一個 起步 的時期，房地產市場中多層住宅市場 未 成熟， 1700 元左右的均價，已經被市場廣泛認可，只要不是地段太差的樓盤，多層住宅的銷售都很不錯。住宅 以多層為主，今年 7 月底將交房，均價約在2200 元 /㎡左右，但是其超長的規(guī)劃、不便的交通、周邊不成熟的配套，對其銷售是很大的制約。 朝陽吉星城 ： 開發(fā)單位： 建始 縣金誠房地產 公司 項目地址： 業(yè)州鎮(zhèn)草子壩社區(qū) 總 建 面： 60000 ㎡ 定 位：依水而筑 尊貴天成 該項目 已經銷售完畢，商業(yè)部分未售 ，計劃交房時間為 2020 年底，均價也在 1900 元 /㎡左右 ，該項目優(yōu)勢也是 廣潤 河自然風景優(yōu)越，主打生活與水岸為伍，居住與世界同步的水景生活主題，也在打水景牌。 二、在建、在售樓盤分析 業(yè)州廣場 ： 開發(fā)單位： 恩施州 兆祥房地產公司 整合推廣： 目前 不詳 項目地址： 人民大道和廣潤路交匯處 基本參數：占地： 50 余畝地 總 建 面： 約 120200 ㎡（ 7 棟 塔式 高層、 2 棟小高層 ） 總 戶 數： 約 450 戶 左右 停 車 位：地下 約 200 個 左右 綠 化 率： 15% 定 位： 建始商業(yè)中心 22 該項目目前尚在 建設 階段， 具體推廣還沒有推出，銷售人員籌備中，未有統(tǒng)一的說辭，據說引進中百倉儲。建設項目主要有建始縣惠民小區(qū) 3樓 、 學苑小區(qū) 2樓 、 天使小區(qū)商住樓 A、 B 棟 、建始縣人民醫(yī)院商住樓 、 東南街經濟適用房 A、 B 棟 等，建筑面積達5 多萬平方米。 星豪廣潤城的營造者懷著 “ 南山坡下、廣潤河畔、都市情懷 ” 的理想，秉承 “ 真誠、精致、完美 ” 的理念，充分考慮居住的人文品質，追求社區(qū)環(huán)境、地理環(huán)境和人文環(huán)境的和諧統(tǒng)一，用簡潔利落的建筑語匯，調和現代生活的居住理念，在南山坡下，廣潤河之上，堅守著傳統(tǒng)至真，至善、至美的精神旗幟。分三期建設，目前已完成一期建設近萬余平方米，在建的二期工程 26000 平方米。 項目位于縣城南，北傍廣潤河，西倚南山坡，東臨 209 國道，是通往鐵路，高速公路的站口所在地，也是進入縣城的窗口。 星豪廣潤城簡介 “ 星豪廣潤城 ” 是由恩施州星豪房地產開發(fā)有限公司在建始朝陽片區(qū)實行老城改造暨開發(fā)建設的建始首席人文生態(tài)大盤。 公司董事長藍延林先生來自浙江，帶著東南沿海地區(qū)的時尚氣息、前沿理念，以及浙商特 有的勵精、勤奮，來到美麗的恩施，為這個全國最年輕的少數民族自治州經濟建設奉獻自己的青春和熱情，也為自己的人生軌跡書寫精辟的華章。 世紀新城 ” 項目一期工程（建筑面積 43140 平方米）已圓滿竣工。 世紀新城 ” 項目的開發(fā)建設，該項目占地面積 34089 平方米，建筑面積 110000 平方米，總投資額約 億元。該公司先后開發(fā)建設了 “ 奎星花園 ” 項目（該項目建筑面積達 25000 平方米，總投資額達 2200 萬元）、 “ 長興 富麗家園一區(qū) ” 項目（該項目占地面積 12334 平方米，建筑面積 27520 平方米，總投資額達 1500 萬元）、 “ 長興 富麗家園二區(qū) ” 項目（該項目占地面積 2304 平方米，建筑面積 11952 平方米，總投資額為 500萬元）、縣委返修還建商住樓項目（該項目建筑面積 4644 平方米，總投資額為 280 萬元）。公司擁有房地產開發(fā)叁級資質，具備從事房地產項目開發(fā)的資格。其中：工礦事故 13 起，死亡 16人，直接經濟損失 萬元，交通事故 16 起，死亡 17 人，直接經濟損失 萬元。城區(qū)空氣質量優(yōu)良天數達到 330 天以上，城鎮(zhèn)飲用水源地水質達到 2 級以上，地表水（廣潤河）水質達到 4 級，工業(yè)固體廢物綜合利用 噸，綜合利用率 76%。 環(huán)境保護工作得 到加強。 十二、資源、環(huán)境和安全生產 18 資源的有效 利用與環(huán)境保護工作取得新進展。擁有灑水車 1 臺，垃圾車 8臺，路燈 1200 桿套，建成區(qū)綠化覆蓋率 %。年末縣城區(qū)道路總長 24 公里，道路總面積 30 萬平方米，城區(qū)現有供水管網總長 50 公里，日供水量 萬噸，用水普及率 %，排水管道總長達 20 余公里。城鎮(zhèn)建成區(qū)面積達 平方公里。 17 對建始縣城市總體規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃進行網上和固定地點公示，城鄉(xiāng)規(guī)劃的透明度加強。城區(qū)總規(guī)修編基本完成，鄉(xiāng)鎮(zhèn)總規(guī)修編有序進行，村莊規(guī)劃編制成效顯著。 十一、城鎮(zhèn)建設 城鎮(zhèn)建設取得新成效。 2020 年，全 縣機關事業(yè)單位參加養(yǎng)老保險 3679 人，城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險參保人數 11401 人 ,同比增長%。組織農村勞動力轉移就業(yè) 萬人。 社會保障和就業(yè)服務體系不斷健全。全縣城鎮(zhèn)居民人均可 支配收入 8085 元，同比增長 %，城鎮(zhèn)居民恩格爾系數為 %；農民人均純收入 2102元，比上年增加 279 元，同比增長 %，其中工資性純收入 1060元，增長 %。 九、 人口、人民生活和社會保障 16 年末全縣總戶數 153539 戶，總人口為 萬人，其中城鎮(zhèn)人口 萬人；年內出生人口 5475 人，人口出生率為 ‰，比上年下降了 個千分點；年內死亡人口 2655 人，死亡率 ‰，比上年下降了 個千分點；人口自然增長率為 ‰，比上年下降了 個千分點。 2020 年縣鄉(xiāng)衛(wèi)生機構得到了加強，基礎設施建設加快，老百姓就醫(yī)條件不斷改善。年末全縣有衛(wèi)生機構數 17 個，衛(wèi)生技術人員 1090 人，執(zhí)業(yè)（助理）醫(yī)師 589 人，注冊護士 441 人。廣播綜合人口覆蓋率 %，電視綜合覆蓋率達 %。 廣播電視綜合實力全面提升。紅星武校 3名運動員代表恩施州首次參加“湖北省青少年武術比賽”，獲得太極拳第 4 名，刀術第 7 名，劍術第 8 名的成績。非物質文化遺產的普查工作初見成效，民間音樂“建始喜花鼓”、“建始絲弦鑼鼓”、民間舞蹈“建始鬧靈歌”被省人民政府公布為第一批省級非物質文化遺產。圖書館藏書總 15 量 104042 冊、件，總流通人次 19874 人次。全縣有 1 個專業(yè)藝術團體，從業(yè)人員 32 人，全年演出 205 場次。全縣共有專任教師 3983 人，在校學生 67464 人，師生比 1： 。全縣有普通中等專業(yè)學校 3 所，比上年增加 1 所，在校人數 3310 人；專任教師 148 人。普通小學 222 所，比上年 減少 8 所，在校學生 34477 人，專任教師 2191 人。 全縣有普通中學 25 所，比上年減少 1 所，在校學生 24829 人；專任教師 1522 人。通過推廣良種良法，魔芋單產可以從現在的每畝 2020 公斤提高到 3000 公斤，畝平增效 800～ 1000 元。實施“星火富民工程”，建成商品芋基地 5 萬畝，良種繁育基地 5000 畝。州科技攻關項目《人工培植硒冬蟲夏草技術研究》，在室內較規(guī)模成功培育出冬蟲夏草（子實體），經農業(yè)部食品質量監(jiān)督檢測中心（武 14 漢）檢測，各項指標均高于同行業(yè)生產的人培蟲草，且有機含硒量達到 ，試生產 300 公斤，市場供不應求。 七、 科 學技術和教育 科技事業(yè)繼續(xù)發(fā)展，科技進步對經濟增長的貢獻作用進一步提高。教育事業(yè)、社會保障和就業(yè)、環(huán)境保護和農林水事務分別支出16215 萬元、 4000 萬元和 7621 萬元，分別增長 %、 %、 71%和 %。實現地方財政收入達到 12455 萬元，比上年增長 %，其中增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、 個人所得稅主要稅種分別增長 %、 30%和 %、 %，房產稅和土地增值稅分別下降 %和 %。 六、 財政和金融 財政收入穩(wěn)步增長，金融存貸繼續(xù)雙增。實際利用外資 87 萬美元，同比增長 %。出口目的國包括歐盟、韓國、美國、日本和加拿大等在內的有 11個國家和地區(qū)。外貿企業(yè)生產經營狀況良好，出口商品品種不斷增多，出口目的國不斷增加。批發(fā)和零售業(yè)依然是主導，實現零售總額 55227 萬元，增長 %；隨著城鎮(zhèn)建設的加快和人民生活水平的提高，住宿和餐飲業(yè)有了較快的發(fā)展，住宿餐飲業(yè)完成 14060 萬元，增長 %，占社會消費品零售總額的比重為 19%，比去年同期提高 個百分點。其中，縣級完成 41656 萬元，增長 %，縣以下完成 32275 萬元，增長 %，占全縣的比重達到 %，提高了 個百分點。 五、 國內外貿易及招商引資 市場消費全面走強，同比增幅呈現兩位數，顯示出全縣經濟已躍上新的增長平臺。年 12 末全縣有旅游公司 3 家，旅 行社 3 家，星級旅游賓館 1 家，旅游車輛10 輛，旅游船 4 艘，旅游直接和間接從業(yè)人員近萬人?；ヂ摼W用戶達到 6488 戶，比上年凈增 3080 戶。全年完成郵政業(yè)務收入 1503 萬元，比上年增長 ％；完成電信業(yè)務收入 1830 萬元，增長 ％。全年完成客貨運周轉量 22111 萬噸公里，比上年增長 %。年末公路通車里程 公里，其中等級公路 公里。 交通運輸業(yè)增速加快。野三河電力以及花果山工貿公司、 11 茨泉酒業(yè)、農泰協(xié)力、金璐公司、佳能工貿有限公司、朝陽礦業(yè)公司的 改擴項目，不僅提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)的品質，同時為縣域工業(yè)的后續(xù)發(fā)展夯實了基礎。 工業(yè)投資比重和增速大幅提高，投資結構明顯改善。其中，城鎮(zhèn)投資 76309 萬元，同比增長 %，占全社會投資總量的 %；農村投資 13250 萬元，增長 %，占比為 %。投資總量躍 至全州中游，增速位居全州前列。 四、固定資產投資 固定資產投資為歷史上最好的年份。 2020 年具有資質等級以上建筑企業(yè) 8 家累計完成建筑業(yè)總產值 20615 萬元，實現增加值 5549 萬元。 2020 年，我縣電力生產和供應業(yè)、水泥 制造業(yè)、煤炭開采業(yè)和農副產品加工業(yè)等四大支柱產業(yè)優(yōu)勢增強，支撐作用明顯，累計完成工業(yè)總產值 63027 萬元，同比凈增 19205 萬元，占全縣凈增總額的 %，拉動全縣工業(yè)總產值增長 個百分點。非公有工業(yè)完成 51846萬元，比上年增長 ％。 工業(yè)經濟的高速增長，主要得益于規(guī)模以上企業(yè)的重點支撐。 產品銷售率穩(wěn)定提高，經 濟效益保持較高水平。其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產值完成 68013 萬元，增長 %；實現增加值 23825 萬元，增長 %，增速高于全州平均水平 個百分點，創(chuàng)近兩年來的