本科-小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的分析與設(shè)計-文庫吧資料
2025-02-16 05:35本頁面
【正文】 、描述、來源和去向四方 面內(nèi)容，如繳費單： 數(shù)據(jù)流名：繳費單 描述：繳費計算得出的繳費單 來源：繳費 去向：住戶 (3) 數(shù)據(jù)文件，表示對數(shù)據(jù)的存儲，由若干數(shù)據(jù)項按照一定的組成方式組成 ，應(yīng)包 含數(shù)據(jù)文件名、別名、描述、關(guān)鍵字、組成和安全要求六方面內(nèi)容，如用戶表： 數(shù)據(jù)文件名：用戶表 別名： yonghubiao 描述：用戶表存儲所有用戶名和密碼信息 車輛出入 車主 來訪人員出入 車輛出入表 來訪人員出入表 車輛 車輛出入證 7 關(guān)鍵字：用戶名 組成：用 戶名 +密碼 安全要求：只有住戶和系統(tǒng)管理員可以登錄系統(tǒng) 3 系統(tǒng)設(shè)計 功能結(jié)構(gòu)圖 根據(jù) 功能需求分析： 實現(xiàn) 對 小區(qū) 住戶信息、建議、投訴、報修、繳費、安保、來訪人員和車輛出入的 管理 ，不僅能對小區(qū)內(nèi)房屋、住戶和設(shè)備等實現(xiàn)添加、刪除、修改和查詢操作，還實現(xiàn)包括對水、電、煤氣費在內(nèi)的各項管理費用的計算和查詢，得到 以下功能結(jié)構(gòu)圖。 圖 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的第三層（ 7）數(shù)據(jù)流圖 (二 ) 數(shù)據(jù)字典 數(shù)據(jù)字典（ DD）就是圖元定義匯集在一起，它和數(shù)據(jù)流圖共同構(gòu)成了系統(tǒng)的邏輯模型，是軟件需求規(guī)格說明書的主要成份。 圖 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的第三層（ 5）數(shù)據(jù)流圖 住戶安保管理加工分解。 圖 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的第三層（ 3）數(shù)據(jù)流圖 住戶報修管理加工分解，包括報修和物業(yè)設(shè)備管理。 圖 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的第三層（ 1）數(shù)據(jù)流圖 住戶建議管理加工分解。 住戶 管理員 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 用戶名 密碼 用戶名 密碼 4 圖 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的頂層數(shù)據(jù)流圖 對 小區(qū) 住戶信息、建議、投訴、報修、繳費、安保、來訪人員和車輛出入進行 管理 。它們是為了幫助理解系統(tǒng)界面而引入的，一般只出現(xiàn)在數(shù)據(jù)流圖的頂層圖中，表示了系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)來源和去處。 (4) 數(shù)據(jù)的源點或終點，用矩形表示。數(shù)據(jù)存儲指暫時保存的數(shù)據(jù)，它可以是數(shù)據(jù)庫文件或任何形式的數(shù)據(jù)組織。在分層的數(shù)據(jù)流圖中，加工還應(yīng)依次編號，用符號 P 表示 ,如下圖中 P1 是第二層數(shù)據(jù)流圖中的第一個加工， 則為相應(yīng) P1 分解而來，視為第三層圖中的第一個加工。加工也稱為數(shù)據(jù)處理，它對數(shù)據(jù)流進行某些操作或變換。除了與數(shù)據(jù)存儲之間的 數(shù)據(jù)流不用命名外，數(shù)據(jù)流應(yīng)該用名詞或名詞短語命名。數(shù)據(jù)流是數(shù)據(jù)在系統(tǒng)內(nèi)傳播的路徑，由一系列成分固定的數(shù)據(jù)項組成。 為了表達較復(fù)雜問題的數(shù)據(jù)處理過程，要按照問題的層次結(jié)構(gòu)進行逐步分解，并用分層的數(shù)據(jù)流圖反映這種結(jié)構(gòu)關(guān)系。 [5] 本小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采用結(jié)構(gòu)化分析法進行需求分析，其描述工具主要有以 下數(shù)據(jù)流圖和數(shù)據(jù)字典兩種。 3 需求分析 用戶需求分析：在進入小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)之前，要進行身份確認， 只有用戶名和密碼都相符的用戶方可進入本系統(tǒng)，系統(tǒng)把用戶分為兩類：小區(qū)住戶和系統(tǒng)管理員，住戶可以提交建議、投訴及報修信息，瀏覽繳費信息和房屋信息，管理員可以設(shè)定用戶名、密碼及其權(quán)限，還可以對記錄進行添加、刪除、修改等操作。 (三 ) 操作可行性 本系統(tǒng)采用面向?qū)ο蠹夹g(shù)，開發(fā)出來的界面友好，幾乎人人都可以很簡單地按照相關(guān)說明進行操作。隨著局域網(wǎng)的普及，成本大幅度降低，物業(yè)公司完全可以接受一套適合自己小區(qū)的的物業(yè)管理系統(tǒng)，這樣不僅可以提高公司的管理水平、服務(wù)質(zhì)量和住戶滿意度，還降低了工作人員的工作強度和管理費用成本，公司獲益遠高于系統(tǒng)開發(fā)成本。這兩種開發(fā)工具功能強大，有較好的接口，作為本系統(tǒng)開發(fā)工具是可行的。小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可行性研究一般可從以下三個方面進行。 但是，目前在物業(yè)管理 信息化 的實踐過程中 主要 還存在 物業(yè)管理架構(gòu)不完善、配套設(shè)施運作不理想、維修保養(yǎng)不得力、物業(yè)管理經(jīng)費難以為繼、物業(yè)管理法制不健全、物業(yè)管理公司與社會相關(guān)方面關(guān)系不協(xié)調(diào)、物業(yè)管理 不到位等問題。在經(jīng)濟效益對地方政府而言，主要體現(xiàn)為減少了大量的財政補貼 ； 對住宅區(qū)開發(fā)企業(yè)而言，能提高物業(yè)市場競爭力，加速資金周轉(zhuǎn) ， 同時，完善的物業(yè)管理能為開發(fā)商樹立良好的企業(yè)形象，吸引更多的房地產(chǎn)交易商和消費者。另一方面，研究表明有關(guān)物業(yè)管理信息系統(tǒng)方面的文獻較少 。英美的房地產(chǎn)公司在上世紀(jì) 80 年代開始將信息處理技術(shù)引入到物業(yè)管理中，隨后研究人員進一步拓展了物業(yè)管理深度和應(yīng)用研究范圍。 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀分析 (一 ) 國外研究現(xiàn)狀 由于社會文化背景等方面的不同，國外發(fā)達國家的小區(qū)物業(yè)管理與我國有較大區(qū)別。 根據(jù)需求分析， 實現(xiàn)小區(qū) 用戶登錄、 住戶信息、建議、投訴、報修、繳費、安保、來訪人員和車輛出入的 管理業(yè)務(wù) ，不僅能對小區(qū)內(nèi)房屋、住戶和設(shè)備等實現(xiàn)添加、刪除、修改和查詢操作，還實現(xiàn)包括對水、電、煤氣費在內(nèi)的各項管理費用的計算和查詢。而對于每個小區(qū)而言由于所經(jīng)營管理的業(yè)務(wù)類型不同，所以管理的內(nèi)容也存在很大的差異，想要使小區(qū)管理更加有效、科學(xué)，有必要開發(fā)一套適合自己小區(qū)實際管理所需要的管理信息系統(tǒng)。而 這些項目在過去手工操作時代，需要手工記錄這些事情，不但麻煩，還經(jīng)常出錯，給廣大用戶帶來很多不便。 demand analysis。 關(guān)鍵詞 ：小區(qū)物業(yè)管理；信息系統(tǒng)；需求分析；系統(tǒng)設(shè)計 II ABSTRACT Along with our country’ economy development and city development, residential district bee the mainstream of the living, residential property management arising is according to the contemporary society market needs. This article mainly discusses the residential property management system’ analysis and design process. From residential property management development background, purpose and significance, expounding the necessity for property management informatization, then based on analysis of situation at home and abroad, carrying out feasibility studies, using structured analysis, plementary with the data flow chart and the data dictionary two kinds of describing tool, proceeding demand analysis, and gradually from function structure, ER chart, logic structure design, physical structure design and system interface design five aspects, stretching system design, finally taking the software test, initially
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