【正文】 年 4 月 3 日 — 2020 年 4 月 7 日，共 5 天； （ 4）、住宅商品房購買市場復(fù)查，由 方平 負責(zé)，時間為： 2020 年 4 月 4 日 — 2020 年 4 月 7 日，共 4 天； （ 5）、項目競爭市場調(diào)研復(fù)查，由 謝長征 負責(zé)，時間為： 2020 年 4 月 3 日 — 2020 年 4 月 7 日，共 5 天； （ 6）、專家論證會議，由我司總部負責(zé)，時間為： 2020 年 4 月 8 日，共 1 天； 項目調(diào)研報告撰寫工作計劃和送呈 （ 1）、項目基礎(chǔ)市場分析報告，由 韋斌 負責(zé)，時間為： 2020 年 4 月 9 日 — 2020年 4 月 12日，共 4 天； （ 2）、住宅商品房市場現(xiàn)狀調(diào)研報告，由 謝長征 負責(zé)，時間為： 2020 年 4 月 9 日 — 2020 年 4 月 12日，共 4 天； （ 3）、住宅商品房消 費者市場調(diào)研報告，由 方平 負責(zé)，時間為： 2020 年 4 月 9 日 — 2020 年 4 月 12日，共 4 天； （ 4）、住宅商品房流通環(huán)節(jié)調(diào)研報告，由 韋斌 負責(zé)，時間為： 2020 年 4 月 9 日 — 2020年 4 月 12日，共 4 天； 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 5 （ 5）、住宅商品房購買市場調(diào)研報告，由 方平 負責(zé)，時間為： 2020 年 4 月 9 日 — 2020年 4 月 12日，共 4 天； （ 6）、項目競爭市場調(diào)研報告，由 李勇 負責(zé)，時間為： 2020 年 4 月 9 日 — 2020年 4 月 12日，共 4 天； （ 7）、調(diào)研結(jié)果和建議，由 倪纓 負責(zé)，時間為： 2020 年 4 月 9 日 — 2020 年 4 月 12 日，共 4 天； （ 8）、 調(diào)研報告的文字整合及文章成型， 由 馬瑞 負責(zé) ； （ 9）、調(diào)研報告送呈甲方，由 倪纓 負責(zé)，時間為： 2020 年 4 月 13 日中午 12 點前； 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 6 二、項目調(diào)研工作具體計劃 項目調(diào)研第一階段：總體調(diào)研執(zhí)行計劃 時間： 2020 年 3 月 22日 —— 2020 年 3 月 23 日，共 2 天； 要求：每日各責(zé)任人按計劃完成各自工作，并統(tǒng)一交馬瑞安整理成工作日志后 EMAIL 回公司； （ 1）、 2020 年 3 月 22 日 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作程序 時間安排 工作要求 借助工具 責(zé)任人 備注 熟悉長春市場 項目組全體市場調(diào)研人員（共 15名） 對整個長春市場進行熟悉，初步為不同的市場調(diào)研工作確定調(diào)研對象和區(qū)域 按地圖熟悉長春市區(qū) 3． 22/19：0020： 00 記住城市及道路 長 春 市 區(qū)地圖 柯斌 購買 7份地圖 甲方講解長春市場 3． 22/20：0022： 00 記住市場格局及重點樓盤 長 春 樓 盤分布圖 柯斌 購買 7份地圖 確定明日行程及路線 3． 22/22：0023： 00 明晰行程及路線 工 作 日 記本 柯斌 全部 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 7 （ 2）、 2020 年 3 月 23日（表一） 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作程序 時間安排 工作要求 借助工具 責(zé)任人 備注 普查 市場 項目組 主要調(diào)研人員（共7 人） 熟悉長春市區(qū)及主要樓盤分布 按所確定的行程進行 3． 23/8： 00 12： 00 基本熟悉長春市、道路及樓盤 專用車甲方配合人員 倪櫻 中飯快餐 3． 14/12：30 18： 00 對各自調(diào)查區(qū)域和對象有更深入了解 工作日記并記錄在案 倪櫻 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 8 （ 3）、 2020 年 3 月 23 日（表二） 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作程序 時間安排 工作要求 借助工具 責(zé)任人 備注 確定調(diào)研對象和區(qū)域 項目主要調(diào)研人員（共 7人） 對整個長春市場進行分析，各自確定市場調(diào)研工作確定調(diào)研對象和區(qū)域 各負責(zé)人按市場狀況修改工作計劃 3． 23/19：0020： 00 修改計劃到可直接操作 已完成的調(diào)研計劃 各負責(zé)人 討論和確定負責(zé)人的工作計劃 3． 23/20：0022： 30 確定修改的計劃 各負責(zé)人參加討論 倪櫻 確定調(diào)研人員分組 3． 23/22：3023： 00 按預(yù)計工作量大小進行科學(xué)分組 地圖、樓盤圖等 倪櫻 請甲方配合 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 9 （ 4）、 2020 年 3 月 24日 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作程序 時間安排 工作要求 借助工具 責(zé)任人 備注 調(diào)研前 培訓(xùn) 項目部全體調(diào)研人員（共15人） 明確調(diào)查組織結(jié)構(gòu)，宣布調(diào)查方式和調(diào)查目的，培訓(xùn)調(diào)查內(nèi)容和實施計劃，確定調(diào)查范圍、行程等 各組按各自計劃對小說組成員進行培訓(xùn) 3． 24/9： 00 12： 00 明 晰自己職責(zé)和目的 5 個工作場所 柯斌 方平 準備各種所需資料 3． 24/13：0017： 00 足夠數(shù)量并直接使用的物料 復(fù)印機等 黃惠、謝長征、李勇 檢查所有調(diào)研計劃及樣本。 3． 24/19：0023： 00 做到萬無一失 方平 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 10 項目調(diào)研第二階段：調(diào)研實施階段工作表 （時間： 2020 年 3 月 25日 —— 2020 年 4 月 3 日，共 10天） 要求 ：每日各責(zé)任人按計劃完成各自工作后，統(tǒng)一交 馬瑞安 整理成工作日志并 EMAIL 回公司； （ 1）、第一部分：項目基礎(chǔ)市場調(diào) 研，由韋斌負責(zé)，時間： 2020 年 3 月 25 日 —— 2020 年 3 月 26日； A、韋斌第一部分調(diào)研工作： 2020 年 3 月 25 日 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 完成要求 借助工具 責(zé)任人 備注 項目基礎(chǔ)資源調(diào)研 韋斌及調(diào)研人員 項目地塊狀況調(diào)研（ 4） 現(xiàn)場考察 日前 形成文字 和甲方研討 韋斌 事前 準備 地塊自然資源調(diào)研 (7) 現(xiàn)場考察 8： 0012：00 形成文字 現(xiàn)場訪及錄 韋斌及調(diào)研員 事前 準備 生活配套設(shè)施調(diào)研 (14) 現(xiàn)場考察 13 ：0017： 00 形成文字 現(xiàn)場走訪及記錄 韋斌及調(diào)研員 事前 準備 項目地塊規(guī)劃（ 2） 現(xiàn)場考察 前 形成文字 和甲方研討 韋斌 地塊資源對住宅商品房的影響（ 3） 總結(jié) 19 ：0023： 00 形成報告書 電腦 韋斌 現(xiàn)場 分析 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 11 B、韋斌第二部分調(diào)研工作： 2020 年 3 月 26日 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 工作要求 借助工具 責(zé)任人 備注 項目市場環(huán)境調(diào)研 韋斌及調(diào)研人員等， 城市基本現(xiàn)狀調(diào)研（ 2） 查閱資料及訪問相關(guān)人 8： 0012：00 形成文字 長春市志統(tǒng)計 韋斌 收集資料 國民經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研（ 4） 查閱資料及訪問相關(guān)人 13 ：0015： 00 形成文字 長春市志統(tǒng)計等 韋斌 現(xiàn)場收集 政府關(guān)于住宅商品房的方針政策研究（ 5） 總結(jié)與分析 19 ：0021： 00 形成文字 電腦等 韋斌 現(xiàn)場收集 國民經(jīng)濟環(huán)境對發(fā)展本項目的影響 總結(jié)與分析 21 ：0023： 00 形成文字 電腦等 韋斌 現(xiàn)場收集 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 12 （ 2）、第二部 分：住宅商品房市場現(xiàn)狀調(diào)研，由柯斌負責(zé)，時間為 2020 年 3 月 24 日 —— 2020 年 4 月 3 日； A、柯斌第一部分調(diào)研工作： 2020 年 3 月 24日 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 工作要求 借助工具 責(zé)任人 備注 住宅商品房市場總體調(diào)研 柯斌及調(diào)研人員等 總體概況（ 7） 查閱資料及訪問相關(guān)人 13： 0017：00 記錄在案 長春市志統(tǒng)計等 柯斌 收集資料 總體概況總結(jié) 和 甲 方 一起探討 19： 0022：00 形成文字 電腦 柯斌 現(xiàn)場收集 確定明天行程及準備所許物品及樣本 和小組成員共同討論 22： 0023：00 形成文字 電腦等 柯斌 現(xiàn)場收集 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 13 B、柯斌第二部分工作： 2020 年 3 月 25日 2020 年 4 月 3 日，共 10 日 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 工作要求 借助工具 責(zé)任人 備注 個體產(chǎn)品調(diào)研 柯斌及調(diào)研人員等 住宅商品房的基本素質(zhì)調(diào)研（ 5） 現(xiàn)場走訪、記錄 3 月 25 日4 月 3 日 記錄在案 車、地圖 柯斌 收集資料 項目所在區(qū)域市場狀況調(diào)研（ 4） 現(xiàn) 場走訪、記錄 3 月 25 日4 月 3 日 記錄在案 車、地圖 柯斌 現(xiàn)場收集 不同價格的典型項目調(diào)研 現(xiàn) 場 走訪、記錄 3 月 25 日4 月 3 日 記錄在案 車、地圖等 柯斌 現(xiàn)場收集 滿足市場需求的項目個體素質(zhì)調(diào)研 現(xiàn)場走訪、記錄 3 月 25 日 4月 3 日 記錄在案 車、地圖等 柯斌 現(xiàn)場收集 注意 ：具體實施，見附件一： 柯斌小組調(diào)研工作實施計劃 內(nèi)部文件 妥善保管