20xx年常熟市華東食品城招商策劃方案(18頁)-食品飲料-文庫吧資料
2024-08-24 13:11本頁面
【正文】 公司牽頭，組織推廣小組，充分熟悉項目輻射區(qū)域食品終端零售渠道，新商戶入駐本市場后的三個月內(nèi)，協(xié)助商家推廣商品、開拓市場。 綠 色食品、特色食品 招商政策 準(zhǔn)入條件 ： 獲得綠色食品、有機(jī)食品和無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證產(chǎn)品 、公認(rèn)的地方特色食品經(jīng)銷商、代理商 。 六 、 招商 政策 食品加工企業(yè)招商政策 準(zhǔn)入條件 ：全國范圍內(nèi)各類食品加工企業(yè)直銷點 ； 租金：選擇企業(yè)直銷經(jīng)營區(qū)，首年鋪面租金全免，商務(wù)住宅 5000 元 /年； 裝修：提供毛胚商鋪，由企業(yè)自行裝修。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 核心招商策略 五 ： 吸引采購客戶 （有水才有魚） 就目前本項目市場態(tài)勢而言， 55%的面積營業(yè)情況良好，項目基本面已成熟，招客已成為目前急需解決的問題。 這也是一個市場的信息流所在。制定相關(guān)優(yōu)惠政策、吸引特色食品企業(yè)及綠色食品企業(yè)進(jìn)駐。 設(shè)置企業(yè)直銷經(jīng)營區(qū)，全部為食 品企業(yè)自主經(jīng)營。可考慮與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商、協(xié)調(diào)作為市場改造工程 。其市場為大棚及部分小型商鋪共 約 有商業(yè)小房 140間，攤位 40戶。 下文中主要從維持市場專業(yè)性的市場思路上給出招商策略及策劃方案。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 招商思路 不局限食品行業(yè)、擴(kuò)充業(yè)種業(yè)態(tài) 維持食品市場專業(yè)性 手段：收編支塘鞋業(yè)市場 手段： 繼續(xù)食品行業(yè)招商工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 總 結(jié) 以上兩種思路分別擁有各自的優(yōu)劣勢，且對于項目各自產(chǎn)生不 同的效果與影響。 四、 本項目下步招商思路 思路一：擴(kuò)充業(yè)態(tài) 思路二、維持專業(yè)性 優(yōu)劣勢： 短時間內(nèi)容易見效 、達(dá)到基本滿租的目的 ； 關(guān)系面相對狹窄，容易攻破 （政府） ； 市場專業(yè)性毀滅性破壞，項目形象難以保證，未來二期開發(fā)經(jīng)營困難。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 而對于本項目而言，要充分利用經(jīng)營成熟的既有優(yōu)勢，在保證現(xiàn)有經(jīng)營客戶 穩(wěn)定的同時，做好市場的經(jīng)營管理，更加完善的提供各類服務(wù)，來吸引各類經(jīng)營客戶。 從以上特性分析， 在市場容量基本保持不變的情況下，有限的客戶資源成為了 專業(yè)市場之間積極搶奪的目標(biāo)。 總 結(jié) 在全國各地專業(yè)市場迅速發(fā)展的 時期，區(qū)域中的各類食品專業(yè)市場也 如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。 鹽城華東食品城 開發(fā)商： 無錫展望置業(yè)有限公司 項目位置： 鹽城市城北物流園區(qū) 市場規(guī)模： 占地 400 畝， 投資 6 億多元 開發(fā)進(jìn)度 ： 2020 年 8 月 7 日， 簽訂土地出讓協(xié)議。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。服飾廣場開業(yè)后，繁華的商 業(yè)景象只不過是曇花一現(xiàn)，經(jīng)歷三個月慘淡的經(jīng)營，服飾廣場最終以商戶紛紛撤租告終。 業(yè)種業(yè)態(tài)分布 一樓副食品區(qū)、二樓小百貨區(qū)、三樓五金區(qū)、四樓辦公區(qū)。項目為商業(yè)綜合項目，建成后總建筑面積 萬平方米，地上四層，地下車庫面積近 8000 平方米。 山巷大市場 （鎮(zhèn)江食品百貨批發(fā)市場） 開發(fā)商： 南京利源集團(tuán)投資 、 鎮(zhèn)江潤禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置： 該項目位于大西路與山巷路的交會處，緊鄰山巷廣場， 區(qū)位條件 較為 明顯。 建設(shè)區(qū)域最大的冷庫，滿足部分業(yè)態(tài)需求 售帶來困難。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項目優(yōu)劣勢分析 ： 優(yōu)勢： 劣勢 依托成熟市場，啟動較為便利； 交通便利，有大型專業(yè)市場的基本條件； 整體布局合理，符合專業(yè)市場要求； 倉儲布局不盡合理 ； 規(guī)模過大，給市場運(yùn)營帶來困難； 14 層聯(lián)體銷售，面積大、總價高，給銷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 總戶數(shù) 1800 戶。 三、周邊 市場環(huán)境概況 競爭項目概況 常州新陽光國際食品城 開發(fā)商： 常州新陽光置業(yè)有限公司 項目位置： 新陽光國際食品城地處常州市鐘樓區(qū)西林，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃大型現(xiàn)代物流中心，形成了城西片區(qū)商貿(mào)集群，項目東起新 312 國道、西至繞城高速、北靠常金路、毗鄰凌家塘農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、區(qū)位條件和交通優(yōu)勢 較為 明顯。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1