【正文】 修施工的，處罰款 500 元 /間 ； 1 嚴(yán)禁 移動(dòng)和 動(dòng)用 公共 消防設(shè)備、設(shè)施 ，除恢復(fù)原樣外，并處罰款 1000 元 /間 ； 1 在公共部位攪拌黃沙水泥，除應(yīng)清理干凈外，處罰款 500 元 /間 ； 1 違反商城規(guī)定違章裝修，責(zé)令限期整改，視情節(jié)輕重扣除部分乃至全部綜合管理保證金，并保留采取必要法律途徑處理的權(quán)利。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （三） 違約行為的處理方式及標(biāo)準(zhǔn) ： 裝修、動(dòng)工 或動(dòng)火作業(yè) 前未辦理申報(bào)手續(xù)，除補(bǔ)辦外，還應(yīng)繳 納 違約金 1000元 /間 ； 實(shí)際裝修內(nèi)容與裝修申報(bào)內(nèi)容不符的，除責(zé)成返工 外 并應(yīng)繳 納 違約 金 1000元 /間 ； 未經(jīng) 經(jīng)營(yíng)管理公司 同意而拆改商鋪結(jié)構(gòu)，除恢復(fù)原狀外，并應(yīng)繳納違約金 2020元 /間 ； 私自增加電氣線路負(fù)荷， 發(fā)生故障 ，根據(jù)實(shí)際情況賠償，對(duì)此所造成的事故損失 負(fù)全責(zé)； 嚴(yán)禁封閉、占用公共通道、消防通道，違者須立即整改并恢復(fù)原貌，并應(yīng)繳納違約金 1000 元； 垃圾未袋裝化或未堆放到指定地點(diǎn) 的，應(yīng)及時(shí)清理，不聽勸告者，罰款 200500元 /間 ； 在商城內(nèi)隨地大小便，處罰款 200 元 /間 ； 在商城內(nèi)留宿，除保安清場(chǎng)外，處罰款 100 元 /間； 損壞綠化及公共設(shè)施的，除修復(fù)并賠償損失外，處罰款 200 元 /間； 未辦理或佩戴出入證，除辦理或佩戴外，處罰款 100 元 /間； 1 擅自撬開井蓋，表門的，除責(zé)令恢復(fù)原狀外，處罰款 500 元 /間； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 13 2商戶須 對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2施工過程中不得在公共部位或道路上攪拌水泥，黃沙。而且應(yīng)提供安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范措施，以防受傷。 1施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到 經(jīng)營(yíng)管理公司 辦理“動(dòng)火證”，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用 ，也應(yīng)按規(guī)定操作。 1商戶應(yīng)確保 施工 不會(huì)造成 對(duì)商城 的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，若有任何損壞，無(wú)論意外與否，將由 經(jīng)營(yíng)管理公司 安排修理，其所發(fā)生的一切費(fèi)用由商戶負(fù)責(zé)支付。 1在開始任何施工 前，必須把所有參與施工人員的姓名、住址及身份證號(hào)碼等資料交給 經(jīng)營(yíng)管理公司 ，并隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完整。 1任何 經(jīng)營(yíng)管理公司 的審批，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí) 經(jīng)營(yíng)管理公司 也不保證方案中所 用 設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料。 1所有裝修不能阻擋消防通道，消防栓 、箱，疏散指示燈或標(biāo)識(shí) 。 所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共通 道。 除了 商 城所提供的門楣 位置外，其它位置一律不可以安設(shè)店徽或標(biāo)牌。本商城裝修出入證為一人一證，不得轉(zhuǎn)借和修改，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即沒收出入證，并扣除該出入證押金 所有消防、給排水及通訊網(wǎng)絡(luò)的施工，必須由 經(jīng)營(yíng)管理公司 指定的施工單位進(jìn)行。出入證遺失，應(yīng)立即至管理公司重新辦理。 施工人員進(jìn)入商城應(yīng)主動(dòng)出示出入證并佩帶于左胸上方，待核實(shí)無(wú)誤后方可進(jìn)入商城施工。通道，天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方；不得損壞公共設(shè)備、設(shè)施，需保持地面完整和整潔。 11 施工人員只能在《裝修許可證》指定 的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂占場(chǎng)地；在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，施工人員不得進(jìn)行有噪音、有刺激性氣味等干擾其他商鋪營(yíng)業(yè)的裝修，如有需要 須 由 經(jīng)營(yíng)管理公司 另外 規(guī)定時(shí)間進(jìn)行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 裝修時(shí)間： 9： 0018： 00， 裝修時(shí)間結(jié)束后由保安 對(duì)商城進(jìn)行清場(chǎng)。 B、 初檢發(fā)現(xiàn)問題由商戶負(fù)責(zé)整改，商戶整改結(jié)束再次向 經(jīng)營(yíng)管理公司 提出申請(qǐng)， 程序照上條 。 裝修驗(yàn)收 A、 裝修結(jié)束由商戶向 經(jīng)營(yíng)管理公司 提出驗(yàn)收申請(qǐng)， 經(jīng)營(yíng)管理公司 在一周內(nèi)安排 驗(yàn)收。 D、 裝修公司為進(jìn)場(chǎng)施工人員辦理臨時(shí)出入證（裝修公司須提供施工人員照片、 身份證復(fù)印件，并交納工本費(fèi)元 /張及押金元 /張） 。 B、 商戶與經(jīng)營(yíng)管理公司簽訂《裝修管理協(xié)議 》、《消防安全責(zé)任書》等 。 10 并將有關(guān)核準(zhǔn)法律文件提交 經(jīng)營(yíng)管理公司 審核、復(fù)印、存檔 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 C、 經(jīng) 經(jīng)營(yíng)管理公司 同意的上述方案并不代表任何政府部門的報(bào)批豁免，因此 商戶須根據(jù)國(guó)家規(guī)定向有關(guān)政府部門（如環(huán)保、規(guī)劃、城管、公安等）報(bào)批， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 裝修審批 A、 經(jīng)營(yíng)管理公司 對(duì)商戶提交的上述資料進(jìn)行審核，在兩個(gè)工作日內(nèi)提出同意 或修改意見 。 B、 商戶 提交《裝修申請(qǐng)表》，并提供全套裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙，擬聘請(qǐng)之裝修 公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。 第四章 商城物業(yè)管理 規(guī)定 細(xì)則 一 、裝修 管理 規(guī)定 本商城的裝修管理由經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)。 9 十一、 未經(jīng) 經(jīng)營(yíng)管理 公司批準(zhǔn)， 商戶 不得改變商鋪的用途，未經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，商戶不得改變 經(jīng) 營(yíng)范圍、類別或品種，更不得擅自停業(yè)，歇業(yè)或?qū)⑸啼侀L(zhǎng)期閑置，否則經(jīng)營(yíng)管理公司有權(quán)按規(guī)定作相應(yīng)處罰； 十二、商戶承諾嚴(yán)格信守本公約及《商城物業(yè)管理 規(guī)定 細(xì)則》。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 六、商戶與消費(fèi)者發(fā)生糾紛要耐心細(xì)致解決，不得推諉塞責(zé)； 七、禁止采取詆毀他人等不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售； 八、商戶要注意自身形象，不說(shuō)粗話、衣冠整潔，商戶之間不鬧糾紛 。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng) 易燃易爆及危險(xiǎn)品（取得特種行業(yè)批準(zhǔn)的除外）。 四、商戶 所經(jīng)營(yíng) 的 商品 要 來(lái)源合法，貨真價(jià)實(shí)， 嚴(yán)禁摻雜使假、缺斤短兩。 8 二、 商戶 需 嚴(yán)格按照商城規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，統(tǒng)一開閉市，不準(zhǔn)自行推遲營(yíng)業(yè)時(shí)間或提前結(jié)束營(yíng)業(yè)時(shí)間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。如有違反，本商城 管理公司 有權(quán)采取相應(yīng)的措施，予以嚴(yán)肅處理，直至終止協(xié)議； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 十 三 、本規(guī)定及 《商戶經(jīng)營(yíng)管理公約》及《商城物業(yè) 管理 規(guī)定 細(xì)則》對(duì)所有入駐商戶和經(jīng)營(yíng)管理公司具有同等法律效力，并 由 管理有限公司 負(fù)責(zé)解釋。 十一、經(jīng)營(yíng)管理公司自主開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不損害大多數(shù)商戶的合法 權(quán)益。 因例行檢查、維修及保養(yǎng)商鋪或?yàn)槁男泄芾碚哓?zé)任的需要，而需進(jìn)入商鋪，則應(yīng)事先通知商戶，得到允許后方可進(jìn)入 。 八、除非由于經(jīng)營(yíng)管理公司的非法行為、嚴(yán)重瀆職，否則經(jīng)營(yíng)管理公司不應(yīng)就 任何公共設(shè)施、設(shè)備損失、損壞進(jìn)行賠償或承擔(dān)民事責(zé)任。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料。 六、 經(jīng)營(yíng)管理公司 向 商 戶收取的 物業(yè) 管理 費(fèi) 等相關(guān)費(fèi)用 ，主要用于支付 商城 內(nèi) 的清潔衛(wèi)生、園林綠化、治安保衛(wèi)以及行政管理費(fèi)用和管理人員薪金 等 。 四、為有利于 商城 管理工作的開展，充分體現(xiàn)民主， 商戶可隨時(shí)通過商城提供 的各正常渠道向經(jīng)營(yíng)管理公司提出 意見 和建議 ，協(xié)助 經(jīng)營(yíng) 管理 公司 開展工作。保修期滿后的公共設(shè)施維修、外墻翻新等維修工程由 經(jīng)營(yíng)管理公司 協(xié)調(diào)組織實(shí)施 ， 費(fèi)用由涉及的 商 戶共同分擔(dān)。其職責(zé)主要是負(fù)責(zé) 商城 經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、店鋪招租、經(jīng)營(yíng)管理 等。 公共設(shè)施 ： 為 商城 的公眾利益而在物業(yè)所屬范圍內(nèi)裝設(shè)的各種設(shè)備、器械、裝置、種植物，包括 給排水系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、分區(qū)照明系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、污水管道、雨水管道、電纜、綠化區(qū)之裝置及各種植物、各類告示板、墻體廣告及其它機(jī)械衛(wèi)生設(shè)備等。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料。讓我們?cè)谝院蟮南嗵庍^程中，攜手共進(jìn)，為