大型商業(yè)房屋租賃合同-文庫吧資料
2025-04-15 01:42本頁面
【正文】 營導致產生的一切民事糾紛、法律糾紛、違紀違法行為，由乙方承擔全部責任，甲方免責。在租賃期間，由乙方負責租賃房屋及有關設備設施的維修并承擔相關費用（租賃房屋及設施、設備本身的問題和正常磨損除外，且不包括本合同第八條第（一）項第8款中約定的甲方應盡的維修義務）；因乙方人為原因導致租賃房屋主體結構破壞，以及因乙方使用原因導致租賃房屋及設備設施損壞，乙方需予以修復并承擔費用，若造成房屋及設備無法繼續(xù)使用的`，乙方承擔相應經濟責任。若因乙方違法經營給甲方造成損失的，由乙方承擔相應賠償責任。乙方應遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。1乙方在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。經協(xié)商，甲方承諾在租賃房屋前指定區(qū)域（停車位區(qū)位詳見附件4）及地下停車場向乙方提供共 個由乙方24小時優(yōu)先使用的停車位；除前述的 個停車位外的停車位乙方亦有權使用。乙方辦理各項經營手續(xù)（如消防驗收、裝修許可證等）時，需甲方提供與相關合法、合格手續(xù)，并積極協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)手續(xù)。甲方確保交付給乙方的租賃房屋，原有消防設施完善，供電負荷不低于 165 KW，備用電源負荷達到 300 KW，供水主管口徑達到 60 mm，供氣達到100立方/小時，排污溝/井能正常使用。甲方不得干涉或防礙乙方在其承租房屋內進行合同范圍內的合法經營活動。2甲方有義務保持經營主體的有效存續(xù)，按時交納相關行政性稅費。甲方在行使監(jiān)督權時，乙方應給予配合，但甲方不得干預或影響乙方正常、合法的經營和管理。消防系統(tǒng)原則上不允許改動，若需要改動的，必須報消防部門審批，裝修完后經消防部門驗收合格后方可開業(yè)；若乙方擅自改動消防系統(tǒng)，所引起的一切后果及損失由乙方承擔。項目房屋規(guī)劃驗收、建筑消防驗收和環(huán)評驗收等手續(xù)，甲方承諾在租賃房屋交房后兩個月內辦齊，并向乙方提供乙方所需的合法完備的各項資料的相關證照。若發(fā)生甲方與其委托人或第三人涉及本租賃商業(yè)房屋的事實法律糾紛，應在糾紛發(fā)生后15日內書面告知乙方，否則應承擔違約責任。在本合同簽訂后，甲方若欲對租賃房屋設定擔?；虺鍪?，應在設定擔?；虺鍪矍爸辽?0日內書面告知乙方。第五條 權屬保證甲方保證上述租賃商業(yè)房屋的所有權歸屬甲方所有（不存在產權爭議），且保證該房屋在本合同簽定之日前沒有設定抵押權、任何形式的擔保或其它所有權上的負擔，也不存在訴訟、仲裁或任何形式的行政程序，同時還保證該房屋在出租前不存在任何尚未清結的債務（包括行政事業(yè)稅費）。1第四條 房屋租賃保證金租賃保證金共 元（人民幣），乙方在本合同正式簽定后 三 日內一次性付給甲方。自 年 月 日起至 年 月 日止為試營業(yè)期，甲方不向乙方收取房屋租賃費；自 年 月 日起至 年 月 日止，房屋租賃使用費為 元/月/平方米；自 年 月 日起至 年 月 日止，房屋租賃使用費為 元/月/平方米；自 年 月 日起至 年 月 日止，房屋租賃使用費為 元/月/平方米；房屋租賃費的付款方式：免租期后乙方支付房屋租賃使用費：每年02月15日前付清至當年度8月14日的6個月租賃使用費；每年08月15日前付清至下年度2月14日的6個月租賃使用費。第三條 房屋租賃費及交付方式房屋租賃費（含物業(yè)管理費，下同）：房屋租賃費計費范圍為 ，合計 ㎡（以產權面積為準）。3 / 3大型商業(yè)房屋租賃合同 [篇2]出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方出租房屋一事，達成如下協(xié)議：第一條 租賃物業(yè)甲方自愿將 ，建筑面積 ㎡（以產權面積為準，租賃商業(yè)房屋區(qū)位詳見附件3）租賃給乙方（附屬景觀面積 ㎡，由甲方負責完成景觀建設，景觀在施工維護期后交由乙方負責維護，乙方擁有免費的獨立使用權和獨立管理權，及該部分面積乙方不支付租賃費用），乙方保證合法使用該租賃
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