大型房屋租賃合同模板-文庫吧資料
2024-12-16 22:36本頁面
【正文】 按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。 第五條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，甲方有權(quán)出租。 合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。甲方在收取制冷費用的同時，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票。 中央空調(diào)使用費 包括中央空調(diào)主機及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風(fēng)費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金。甲方應(yīng)提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。 第四條 租賃費用、押金及其支付 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費用(本條另有約定的費用除外)。 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng) 在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用。 甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責(zé)維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔(dān)。 乙方應(yīng)定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng)，承擔(dān)全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗收。 有關(guān)自動扶梯、貨梯 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯2臺。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方墊付的費用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行修復(fù)或完善，并負責(zé)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。若因甲方維保不當(dāng)或欠費導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方應(yīng)對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并承擔(dān)
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