【正文】 三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳（如：餐飲、服飾、食品超市等）。（2）本合同發(fā)生終止時，轉(zhuǎn)租合同也相應(yīng)終止?！韭蓭熖崾尽浚喝绻曳降难b修甲方認可的話，也可約定在租約滿后折算一個價格轉(zhuǎn)給甲方。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh雙方可根據(jù)實際情況，對一些附屬設(shè)備的約定一個損壞賠償標準。第八條 乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù)；租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。如因不可抗力原因，導致租賃物損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前 天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合，因甲方維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)當相應(yīng)減少乙方租金或者延長乙方租期。由于租賃物本身的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時負責修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。第七條 甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方交付租賃物。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應(yīng)按合同約定承擔違約責任。甲方應(yīng)同時提供有關(guān)部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合約定承擔違約責任。（2）甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。有關(guān)消防方面（1）甲方應(yīng)按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等）和相應(yīng)的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。（2）甲方應(yīng)對本租賃物的“表前” （“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜（水）電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜（水）電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施）供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用；乙方應(yīng)對本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用。商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費 萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責?！韭蓭熖崾尽浚撼饨鹨酝獾馁M用有哪幾項，由哪一方承擔，必須約定清楚，否則必定會發(fā)生爭議。租賃期滿或合同解除時， 租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的租金、水電煤氣等費用以及乙方應(yīng)承擔的其他費用外，剩余部分甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后五日內(nèi)無息如數(shù)返還乙方。第五條 租賃保證金及其他費用甲方交付該租賃物前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為房屋租賃保證金。該租賃物租金支付方式為（ ）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點為： 。對于租金上漲幅度的約定可如每年上漲10%?！韭蓭熖崾尽看藯l規(guī)定適合租期較長，且房屋租金浮動較大的租賃合同。該租賃物租金 個月內(nèi)不變。【律師提示】：也可不填寫每平方建筑面積的租金標準。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供裝修免租期，免租期為自 年 月 日起至 年 月