大型商場租賃合同經典版-文庫吧資料
2024-12-16 22:36本頁面
【正文】 賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。
，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。
，乙方支付甲方每______年場外物業(yè)管理費萬______元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。按______月結算，先用后付。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方按該水電表的計量數字按______月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。租賃費用為萬______元/______年(其中房屋租賃費為萬______元，設備設施費租賃費為萬______元)，租賃費用采取“先付后租”的方式按半______年支付。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。
，中央空調每______年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。
，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。
，由甲方負責維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔。
，承擔全部費用，并按規(guī)定______年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。
、貨梯
，提供能正常使用，并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2臺。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門______年檢。乙方墊付的費用，經協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票。
，甲方應及時按當地消防主管部門規(guī)定的標準進行修復或完善，并負責通過當地消防主管部門的驗收。
(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、______年檢合格證明，該消防驗收合格證明和______年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。乙方應對本租賃物的“表后”供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用。甲方在移交時應確?，F有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。
第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任
、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房
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