大型商業(yè)房屋租賃合同-全文預覽
【正文】 ，不可移動的不能拆除，保持現(xiàn)狀。使用房屋所產生的一切費用，包括水、電（按國家收費標準繳納讀表電費后，除合理的線路損耗費用外，乙方不再承擔其他費用）、氣、通信費用由乙方承擔，乙方應按期自行向有關部門繳納上述費用（雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在不影響房屋主體結構、使用安全的前提下，乙方因經營需要對房屋進行內部裝修、裝飾，甲方應予以同意。租賃期間，若乙方自身經營導致產生的一切民事糾紛、法律糾紛、違紀違法行為，由乙方承擔全部責任，甲方免責。若因乙方違法經營給甲方造成損失的，由乙方承擔相應賠償責任。1乙方在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。乙方辦理各項經營手續(xù)（如消防驗收、裝修許可證等）時，需甲方提供與相關合法、合格手續(xù)，并積極協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)手續(xù)。甲方不得干涉或防礙乙方在其承租房屋內進行合同范圍內的合法經營活動。甲方在行使監(jiān)督權時，乙方應給予配合，但甲方不得干預或影響乙方正常、合法的經營和管理。項目房屋規(guī)劃驗收、建筑消防驗收和環(huán)評驗收等手續(xù)，甲方承諾在租賃房屋交房后兩個月內辦齊，并向乙方提供乙方所需的合法完備的各項資料的相關證照。在本合同簽訂后，甲方若欲對租賃房屋設定擔保或出售，應在設定擔保或出售前至少30日內書面告知乙方。1第四條 房屋租賃保證金租賃保證金共 元（人民幣），乙方在本合同正式簽定后 三 日內一次性付給甲方。第三條 房屋租賃費及交付方式房屋租賃費（含物業(yè)管理費，下同）：房屋租賃費計費范圍為 ，合計 ㎡（以產權面積為準）。未經甲方書面同意，乙方擅自改建出租房屋主要結構、進行裝修、部分或全部轉租他人或改變用途的；七、因下列情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付未用房租及保證金、支付兩個月租金的等額違約金，不足以賠償由此造成乙方損失的，有權要求甲方補充賠償；甲方遲延交付出租房屋（十）天以上；甲方違反本合同第四條中第1條規(guī)定，甲方違反本合同第四條中第5出租房屋或設施無法正常使用的；4倍返還合同保證金。乙方可對出租房屋進行改建、 裝修，相應改建、67 十 日內撤離出租房屋，并將其返還甲方，辦理交接,搬離物品,本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前30天向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。若房屋的所有人由于（包括但不限于）繼承、轉讓、出售、交換等原因發(fā)生變更，以及所有人聯(lián)絡方式發(fā)生變更，甲方都應以書面方式將變更內容通知乙方，并保證本合同能在內容不變的前提下繼續(xù)履行。甲方應做好防水防漏等安全保障工作，保證出租房屋及其內部設施的正常使用。甲方應于收到每期租金七個工作日內向乙方出具符合國家規(guī)定的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付下期租金。前____日向甲方支付租金。四、甲方權利與義務甲方出租給乙方之房屋須保證符合國家有關消防安全管理規(guī)定等相關法律、法規(guī)1 / 3及規(guī)章的規(guī)定。甲方遲于前款時間交付出租房屋，甲方應按年租金的千分之五\日支付違約金。五、乙方權利與義務1\234行轉租。六、因下列情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付兩個月租金的等額違約金，不足以賠償由此造成甲方損失的，有權要求乙方補充賠償；乙方拖欠租金 (兩)個月以上，2 / 3乙方違反本合同的第五條中第9條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設施嚴重損壞的；甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，甲方不予退還乙方合同保證金。第二條 租賃期限租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止（房屋租賃實際起始時間以甲方將全部租賃房屋以本合同約定要求交給乙方的實際交付時間為準，以甲乙雙方簽署《房屋交接確認書》所簽署的時間為憑據(jù)）。本合同生效后，乙方應按時交納水費、電費、保潔費等應由乙方交納的費用，該項費用直接與物業(yè)管理部門簽定相關協(xié)議。若發(fā)生甲方與其委托人或第三人涉及本租賃商業(yè)房屋的法律糾紛，嚴重影響乙方經營，概由
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1