【正文】 不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋；　　租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；　　租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前1個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋；　　其他義務(wù)xx。　　支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金xx元（大寫）?！　∫曳阶赓U房屋用于居住。合同期滿前一個月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同?！　〉谝粭l出租房屋位置及面積　　出租房屋位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx號樓xx戶，房屋建筑面積xx平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：xx。　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉诎藯l爭議的解決方式：　　本合同未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定?！　∫曳接捎谑褂帽９芑蚓S修保管不當(dāng)，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。　　乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第____月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。　?。?）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；　?。?）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；　?。?）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；　?。?）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為________年的為10個月的租金、租期為________年的為20個月的租金、租期為________年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租?！　∽赓U期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負(fù)責(zé)。超過____日的，歸甲方所有。乙方自行無法修復(fù)或____日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔(dān)。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)?！　∫曳綉?yīng)愛護房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。　　甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓?！　〉谖鍡l租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)：　　甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲?！　。ǘ┮曳綉?yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。________年____月____日前為　　第一次付款，　　第五個月中旬以前為第二次付款?！　〉谌苣甑淖饨鸢疵块g每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）?！　〉谒臈l租金和租金的交納期限：　　（一）租金按每間為單位計算：　　第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)?！　‘?dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理?！　〉诙l房屋用途：　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金?！　∫曳阶赓U的房屋內(nèi)，有__只電表、__只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔(dān)。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)?！　∫曳较蚣追阶赓U的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求?！　〖追?出租方)　　乙方(承租方)：　　 年 月 日商業(yè)租賃房屋合同8　　出租方：_（以下簡稱甲方）　　承租方：_（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　7：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方自已有經(jīng)營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。　　5：合同期內(nèi)， 國家征收，甲方退期租房押金，不補償裝修費用，甲方從____年1月1日至____年12月31日(即合同期內(nèi))不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應(yīng)補償乙方的裝修費用(按國家的標(biāo)準(zhǔn)核算補償辦法補償)。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲方識乙方自動退租，從租房押金中扣除實際使用時的租金后另罰租房押金的50%，強行搬走乙方。如乙方需要退租(即自動退租)剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補償給乙方?！　?租用期為伍年，即從 年 月 日起至 年 月 日止，租用期內(nèi)，乙方可轉(zhuǎn)租?！　”竞贤病　「郊唬簣龅匚恢脠D（用紅線標(biāo)明）　　附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件）　　出租人： 承租人：　　法人代表： 法人代表：　　年X月X日 X年X月X日商業(yè)租賃房屋合同7　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下：　　1：甲方現(xiàn)將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營活動，乙方愿意承租?！　〉谑粭l：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。　?。?）由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰；　　（5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的；　　（6）其他違反合同的行為?！　〉谑畻l：違約處理　　出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任?！　〕凶馊巳缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。　　為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整。　　合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同?！　〉诎藯l：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件?！　。?）電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費用。　　房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任　?。?）該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進行維修并承擔(dān)費用?！　〗邮赵搹S房后，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人承擔(dān)。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，概與出租人無關(guān)?！　〕凶馊嗽谠搹S房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險品；不在該廠房內(nèi)容留不明身份者?！　〕凶馊擞袡?quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當(dāng)競爭活動。　　經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、收回該廠房、終止合同?！　〉诹鶙l：裝飾裝修　　由承租人自行裝修該廠房（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認(rèn)可后放可進場施工。　　第五條：出租人的義務(wù)　　確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款相同?！　∪舫凶夥竭`反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金，直到付清全部租金為止。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。承租人在該廠房。　　租賃期限為年，起租自　　第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證　　出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對該廠房進行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權(quán)利主張，承租人的損失責(zé)任一律有由出租人承擔(dān)?！　〉谝粭l：租賃房屋和期限　　出租人將房”），租賃給承租人經(jīng)營。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營 ?！　〉谑l：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定?！　?，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失且有權(quán)同時收取違約金萬元。并負(fù)責(zé)損失的賠償?！　。辉谧赓U房屋內(nèi)從事違法活動?！　?，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！　　㈦姷仍O(shè)施管理制度時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電?！　?，若發(fā)現(xiàn)乙方租賃期間存在安全隱患時，甲方有權(quán)要求限期整改?！　??！　〉谄邨l：甲方權(quán)利和義務(wù)　　。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架?！　。ㄆ渲邪ǖ幌抻谝曳阶约荷暾埌惭b電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）　　，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)　　、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。　　?！　〉谒臈l：租金和支付方式及租金交納期限：　　：每年元?！　。罕竞贤s定租賃期屆滿前1個月，乙方書面向甲方提出房屋續(xù)租函，甲方收到乙方續(xù)租函后15日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租，若超過時間未回復(fù)的，視為同意續(xù)租?！　〉诙l：租賃用途　　乙方租賃該房屋作為商鋪使用?！　〉谌畻l 本合同自簽訂之日起生效?！　〉诙藯l 本合同以中文為正本文字?！　〉诙鶙l 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。　　第二十四條 乙方承諾遵守梅山苑住戶公約、梅山苑房屋租賃管理辦法、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。　　第二十二條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同?！　〉诙粭l 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除?！　〉谑藯l 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；　?。ㄒ唬┘追竭t延交付出租房屋壹個月以上；　　（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；　?。ㄈ┘追竭`反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項?！　〖追揭罁?jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。　　第十六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　?。ǘ┱疀Q定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；　?。ㄈ┘?、乙雙方協(xié)商一致?！　〉谑鍡l 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進行裝修。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)?！　〉谑粭l 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)?！　〉诎藯l 租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及