城投公司多元化考察報告-文庫吧資料
2025-04-05 21:31本頁面
【正文】 這些年，市城投公司的主要融資手段，還是通過土地房屋等資產(chǎn)作抵押，向各商業(yè)銀行和信托公司融資。 土地是不可再生資源，轉(zhuǎn)讓出去，不僅是方式方法的問題，關鍵是科學規(guī)劃，充分利用，讓它發(fā)揮最大的效益，創(chuàng)造更美好的明天。與此同時，公司貸款7500萬元，扎扎實實地搞好三通一平（通路通電通水平整土地），形成了地綠水明的環(huán)境，終于把人們的視線吸引過來。隨后，修建通道，立刻拉近了它與城區(qū)的距離。而市城投公司認真進行了分析，找到了它有塘有水的亮點，取名月亮湖。以月亮湖的土地轉(zhuǎn)讓為例。善于把生地變熟地，冷土變熱土。當然，土地的價值，不是造競拍拍出來的。朝陽路的土地也由每畝80萬提升到了120萬，上升50%。交由拍賣后，同是這個開發(fā)商，以540多萬競拍成交。市城投公司土地轉(zhuǎn)變進入第二階段，市場化運作即土地公開拍賣，效果立刻顯現(xiàn)出來了，土地價格飆升了。土地轉(zhuǎn)讓，市城投公司也是從朝陽路工程起步的，經(jīng)歷了兩個不同的階段，一是摸索階段，主要是依靠面對面的洽談，在相互心中的底線間討價還價，方法是舊的，觀念也是舊的，忽視了市場，賣出的價格也不理想。 土地轉(zhuǎn)讓，發(fā)揮土地最大效能 土地因為是不可再生資源，所以才異常寶貴，用它來做什么，才能發(fā)揮最大的效能，是十分慎重的工作，我們不但要對今天負責，更要對明天負責。江西中聯(lián)建設集團承建，現(xiàn)已順利開工。公司因同時承建包括該工程在內(nèi)的七項工程，資金壓力很大。但市場在變化，市城投公司不斷在學習中前進，不斷開闊視野，拓寬渠道，學習和探索更多的招商引資方式。 四、不斷學習向前進。福建德和集團建設的德和四星級大酒店，建成后生意興隆，越來越火，成為酒店行業(yè)中的佼佼者。當然，最關鍵的是確?；貓舐剩覀兂鲎尳o開發(fā)商的土地，都是黃金地段的，都是十字路口，最具商業(yè)人氣的地方，開發(fā)商們感到踏實放心，沒有后顧之憂，自然踴躍，短短半年，七家開
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