城投公司多元化建設(shè)考察報(bào)告范文-文庫(kù)吧資料
2024-09-20 01:32本頁(yè)面
【正文】 銀行貸款，追求效益的最大化 這些年，市城投公司的主要融資手段，還是通過(guò)土地房屋等資產(chǎn)作抵押，向各商業(yè)銀行和信托公司融資。 土地是不可再生資源，轉(zhuǎn)讓出去，不僅是方式方法的問(wèn)題，關(guān)鍵是科學(xué)規(guī)劃，充分利用，讓它發(fā)揮最大的效益，創(chuàng)造更美好的明天。與此同時(shí)，公司貸款 7500 萬(wàn)元，扎扎實(shí)實(shí)地搞好三通一平（通路通電通水平整土地），形成了地綠水 明的環(huán)境，終于把人們的視線吸引過(guò)來(lái)。隨后，修建通道，立刻拉近了它與 XX 縣區(qū)的距離。而市城投公司認(rèn)真進(jìn)行了分析，找到了它有塘有水的亮點(diǎn)，取名月亮湖。以月亮湖的土地轉(zhuǎn)讓為例。善于把生地變熟地，冷土變熱土。當(dāng)然，土地的價(jià)值，不是造競(jìng)拍拍出來(lái)的。朝陽(yáng)路的土地也由每畝 80 萬(wàn)提升到了 120 萬(wàn)，上升 50%。交由拍賣后，同是這個(gè)開(kāi)發(fā)商，以 540多萬(wàn)競(jìng)拍成交。市城投公司土地轉(zhuǎn)變進(jìn)入第二階段，市場(chǎng)化運(yùn)作即土地公開(kāi)拍賣，效果立刻顯現(xiàn)出來(lái)了 ，土地價(jià)格飆升了。土地轉(zhuǎn)讓，市城投公司也是從朝陽(yáng)路工程起步的，經(jīng)歷了兩個(gè)不同的階段，一是摸索階段，主要是依靠面對(duì)面的洽談，在相互心中的底線間討價(jià)還價(jià)，方法是舊的，觀念也是舊的，忽視了市場(chǎng)，賣出的價(jià)格也不理想。 總結(jié)二、土地轉(zhuǎn)讓，發(fā)揮土地最大效能土地因?yàn)槭遣豢稍偕Y源，所以才異常寶貴，用它來(lái)做什么，才能發(fā)揮最大的效能，是十分慎重的工作，我們不但要對(duì)今天負(fù)責(zé)，更要對(duì)明天負(fù)責(zé)。江西中聯(lián)建設(shè)集團(tuán)承建，現(xiàn)已順利開(kāi)工。公司因同時(shí)承建包括該工程在內(nèi)的七項(xiàng)工程，資金壓力很大。但市場(chǎng)在變化，市城投公司不斷在學(xué)習(xí)中前進(jìn)，不斷開(kāi)闊視野，拓寬渠道，學(xué)習(xí)和探索更多的招商引資方式。 四、 不斷學(xué)習(xí)向前進(jìn)。福建德和集團(tuán)建設(shè)的德和四星級(jí)大酒店，建成后生意興隆，越來(lái)越火，成為酒店行業(yè)中的佼佼者。當(dāng)然，最關(guān)鍵的是確?；貓?bào)率，我們出讓給開(kāi)發(fā)商的土地，都是黃
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