住宅小區(qū)物業(yè)管理精致提升工作意見(jiàn)-文庫(kù)吧資料
2025-04-05 12:55本頁(yè)面
【正文】 對(duì)物業(yè)服務(wù)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估調(diào)整，更新公布普通住宅前期物業(yè)服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)格?？茖W(xué)調(diào)整物業(yè)服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)作為商品房買賣合同的附件。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約在銷售場(chǎng)所醒目位置予以公示。取得商品房預(yù)售許可證之后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)明顯位置公示車位（庫(kù)）銷售、出租等信息，不得只售不租。規(guī)范停車位租售管理。在業(yè)委會(huì)成立和換屆時(shí)，通過(guò)鎮(zhèn)區(qū)、社區(qū)黨組織推薦業(yè)委會(huì)委員候選人等方式，引導(dǎo)黨員業(yè)主參選業(yè)委會(huì)委員，確保新成立或換屆的業(yè)委會(huì)黨員比例不低于60%，現(xiàn)有的業(yè)委會(huì)在改選、補(bǔ)選時(shí)逐步提高黨員比例，力爭(zhēng)2021年業(yè)委會(huì)黨組織覆蓋率達(dá)到75%以上，2022年達(dá)到85%以上，2023年做到應(yīng)建盡建。 （三）穩(wěn)步推動(dòng)業(yè)委會(huì)黨組織全覆蓋。社區(qū)居委會(huì)要監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)依法履行職責(zé)，理順物業(yè)服務(wù)關(guān)系，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和價(jià)格。各鎮(zhèn)區(qū)要制定工作計(jì)劃，組織指導(dǎo)本轄區(qū)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)委會(huì)建設(shè)工作，引導(dǎo)社區(qū)“兩委”成員和熱心社區(qū)建設(shè)的黨員群眾代表，按法定程序加入業(yè)委會(huì)，2021年年底前實(shí)現(xiàn)業(yè)委會(huì)全覆蓋。尚未實(shí)施市場(chǎng)化服務(wù)的老舊小區(qū)，所在鎮(zhèn)區(qū)要通過(guò)購(gòu)買服務(wù)的方式抓好社區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，并制定市場(chǎng)化推進(jìn)工作計(jì)劃，2021年市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)到70%以上，2022年達(dá)到80%以上，2023年達(dá)到90%以上。堅(jiān)持市場(chǎng)化方向，商品住宅小區(qū)全面推行市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)。動(dòng)態(tài)考核與物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理相結(jié)合，由市物業(yè)主管部門會(huì)同相關(guān)鎮(zhèn)區(qū)，形成物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度紅黑榜，納入黑榜和不良信用記錄的企業(yè)，給予約談負(fù)責(zé)人、實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管、限制承接新項(xiàng)目，直至清出物業(yè)市場(chǎng)等懲戒措施。建立三級(jí)聯(lián)動(dòng)管理考評(píng)機(jī)制，層層落實(shí)考核辦法和措施，形成市物業(yè)主管部門抓鎮(zhèn)區(qū)物管工作考核，鎮(zhèn)區(qū)抓社區(qū)物管工作考核，社區(qū)抓業(yè)委會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）和物業(yè)企業(yè)考
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1