住宅小區(qū)物業(yè)管理精致提升工作意見-wenkub.com
2025-04-05 12:55 本頁面
【正文】 充分利用大數(shù)據(jù)技術(shù)，每年從專項(xiàng)提升資金中列支費(fèi)用，加快市智慧物業(yè)平臺建設(shè)，拓展服務(wù)功能，以科技手段支撐“圍繞人的需求轉(zhuǎn)”的全新物業(yè)發(fā)展理念與探索，推動盤活閑置房產(chǎn)資源，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展家政服務(wù)、房屋租賃等新型物業(yè)服務(wù)提供精準(zhǔn)反饋，實(shí)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)、社會多方共贏。鼓勵物業(yè)服務(wù)“多元化”發(fā)展。鼓勵建設(shè)單位為其開發(fā)的住宅小區(qū)物業(yè)管理提供部分經(jīng)營用房或者給予資金支持，取消前期物業(yè)啟動性資金監(jiān)管，本意見出臺前建設(shè)單位已繳存的前期物業(yè)啟動性資金納入住宅專項(xiàng)統(tǒng)籌維修資金專戶管理。抓好個人信用管理。認(rèn)定為歷史違建的，實(shí)行銷號管理，對社區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過服務(wù)、管理等方式主動解決問題的，給予考核加分。 （四）強(qiáng)化住宅小區(qū)文明建設(shè)。業(yè)主大會和業(yè)委會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受鎮(zhèn)區(qū)和社區(qū)的監(jiān)督，選聘納入市信用信息管理平臺的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)?shù)绞形飿I(yè)主管部門備案。由市物業(yè)主管部門牽頭，通過專業(yè)考評，遴選一批具有較高理論水平和實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)行業(yè)專業(yè)人才，組建物業(yè)行業(yè)專業(yè)人才信息庫，為物業(yè)選聘、承接查驗(yàn)、服務(wù)質(zhì)量評價等提供專業(yè)支撐，推動物業(yè)行業(yè)向?qū)I(yè)化方向發(fā)展。規(guī)范物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序。 （二）規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理。完善銷售現(xiàn)場物業(yè)信息公示。 三、堅(jiān)持問題導(dǎo)向，重點(diǎn)解決民生突出問題 （一）規(guī)范開發(fā)建設(shè)單位行為。業(yè)主大會和業(yè)委會等公章由社區(qū)居委會統(tǒng)一代管。 （二）穩(wěn)步推動業(yè)委會全覆蓋。 二、加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)，穩(wěn)步推動“三個全覆蓋” （一）穩(wěn)步推動物業(yè)服務(wù)全覆蓋。 （三）加強(qiáng)物業(yè)管理工作考核。 （二）完善屬地物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。紅色物業(yè)”建設(shè)，切實(shí)把物業(yè)管理作為我市精致城市建設(shè)和基層社區(qū)治理的重要抓手，根據(jù)《省物業(yè)管理?xiàng)l例》《市物業(yè)管理辦法》《住建部等部
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