物業(yè)管理日常規(guī)章制度-文庫吧資料
2025-01-17 03:44本頁面
【正文】 員工自查 每個員工應(yīng)根據(jù)有關(guān)作業(yè)規(guī)程，對各自分管負責(zé)區(qū)域的保潔項目完工后進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，并做好記錄。 換水時保潔 外墻 外立面（二米以下）無污垢； 每天1次保潔 建筑物外立面清洗?！ ? 每天1次保潔 照明設(shè)施 燈箱、燈罩外殼無灰塵、污跡； 每周1次保潔 燈罩內(nèi)無死蚊、蠅、蟲。 每月3次保潔 排水溝 目視干凈，無雜草、雜物； 每周1次保潔 排水溝暢通，無堵塞、積水、異味； 每周1次保潔 疏通下水道，對窖井明溝消毒滅害。 每天巡回保潔 排風(fēng)口 無積灰、污跡； 每周1次保潔 空調(diào)進、出風(fēng)口網(wǎng)面無積灰。 每天巡回保潔 圍欄玻璃 干凈，無手印跡； 每周3次保潔 無黑色廣告等粘附物。 每天巡回保潔 其他設(shè)施 門禁設(shè)備表面無積灰； 每天1次保潔 安檢設(shè)備表面無積灰； 每天1次保潔 反光鏡表面無浮灰。 每月1次保潔 消防設(shè)施 滅火機箱、消火栓箱、警鈴按鈕外表面無灰塵、污漬；每天1次保潔 箱內(nèi)無積灰。 每天1次保潔 消防通道 扶手、欄桿及底部、根部干凈，無灰塵； 每天1次保潔 臺階、平臺干凈，無雜物、泥土； 每天1次保潔 墻面、天頂干凈，無積灰、污跡、蜘蛛網(wǎng)； 每月1次保潔 照明及附屬設(shè)備無灰塵、污跡； 每周1次保潔 地面干凈、干燥，無異味； 每天濕拖2次 臺面、鏡面無水跡、手印跡； 每天巡回保潔 小便斗、坐便器無黃漬； 每天巡回保潔 水龍頭干凈，無污漬； 每天巡回保潔 隔屏板干凈，無污跡、涂劃； 每天1次保潔 墻面干凈，無浮塵； 每周2次保潔 目視天花、燈具、墻角無灰塵、蜘蛛網(wǎng)； 每月2次保潔 衛(wèi)生紙架、干手機表面無灰塵?！ ?每天巡回保潔 裝飾樹 樹葉無積灰； 每天巡回保潔 樹枝無懸掛物。每天擦拭1次玻璃。每天巡回保潔橡膠扶手色澤統(tǒng)一，無污跡、污垢。每天擦拭1次不銹鋼表面用不銹鋼油擦拭上光。每天巡回擦拭轎廂內(nèi)壁。每周擦拭1次部位要求保潔頻次轎廂內(nèi)干凈，無垃圾、雜物，門表面光亮。每天巡回擦拭內(nèi)壁、門槽頂部無積灰。每天巡回擦拭轎廂四壁 顯示屏干凈，無灰塵、印跡、污漬、污垢、劃痕。內(nèi)窗面每季擦拭1次門底無污跡。每天擦拭1次玻璃干凈、明亮，無浮塵、印跡。每天擦拭1次玻璃與門框四只角的結(jié)合處、鉸鏈、旋轉(zhuǎn)門的中軸處等無灰塵、印跡、污垢、污漬等。每周擦拭1次彩鋼板面板色澤均一。每周擦拭1次鋁合金板表面光滑，接縫處保持潔凈。每周擦拭1次亞光絲紋不銹鋼、黃銅表面色澤均一、明亮，無劃痕、印跡，有金屬質(zhì)感。每月擦拭1次涂料無有色劃痕及其他各種污垢。 分類質(zhì)量要求材 質(zhì)要 求保潔頻次花崗石、大理石目視無灰塵、污漬，表面光滑、明亮。每天巡回推塵水泥地面、水磨石無污垢、污漬（如用面蠟應(yīng)防水，防滑）。每周12次吸塵PVC地板表面整潔。 分類質(zhì)量要求材 質(zhì)要 求保潔頻次大理石、花崗石無垃圾、雜物、污跡，打蠟后光澤均勻，打蠟每季1次，每周二次拋光.每天巡回推塵地磚無污垢、污漬,光亮，色澤均一，點、線、面線條清晰。 保潔時使用的材料及清潔劑不應(yīng)對建筑物材質(zhì)造成損害，應(yīng)保護建筑物原貌。 節(jié)約用電、用水。 愛護物業(yè)各項設(shè)施及財物。 操作規(guī)范化、管理科學(xué)化。，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽字后，憑簽批條方可使用。,不準(zhǔn)使用電腦做與本職無關(guān)工作,保持設(shè)備運行狀態(tài)良好。,愛護設(shè)備及各類用品。，凡需查詢資料（錄音帶及錄像帶），必須由經(jīng)辦人填寫申請表格，由所在部門負責(zé)人簽字后，憑簽批條方可查詢。、喝酒、會客及閱讀與工作無關(guān)的書籍或做與工作無關(guān)的活動。消防控制室實行24小時輪流值班制,值班員不得擅自離崗及酒后上崗。（3）記錄于《火災(zāi)報警器自檢功能檢查表》。 凡需委外修理的設(shè)備，應(yīng)填寫《設(shè)備委外修理申請表》，經(jīng)物業(yè)主管批準(zhǔn)后委外修理。消防設(shè)備檢查保養(yǎng)制度 通則 消防設(shè)備修理后，應(yīng)恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器件、線路。同時應(yīng)做斷續(xù)松閘動作。 重新關(guān)好轎門與廳門。 轎頂用人力開啟轎廂門。 如果轎廂停于接近廳門位置。 根據(jù)指層燈PC顯示或選層器標(biāo)尺判斷轎廂所在位置。電梯困人緊急救援制度 當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時, 電梯工通過電梯對講機或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，不要驚慌，被困人員不可以將身體任何部位伸出轎廂外。 宣傳貫徹消防法規(guī)、遵守防火安全管理制度，以高度的責(zé)任感去完成各項技術(shù)工作和日常管理工作。 對消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進行經(jīng)常性的檢查，定期做好各系統(tǒng)功能試驗，以確保消防設(shè)施各系統(tǒng)運行狀況良好。 上班時間嚴(yán)禁出現(xiàn)睡崗等違紀(jì)現(xiàn)象。 不得做有損公司形象的行為和損人利己的事情。，兩人自己進行協(xié)調(diào)并報告物業(yè)辦公室批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。，影響工作的正常進行。 熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施系
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