【正文】 每天擦拭1次每月保養(yǎng)1次墻紙無(wú)積塵、霉點(diǎn)，色澤均一。每天巡回擦拭轎廂內(nèi)壁?！　　　　　　　?每天巡回保潔（庫(kù)） 目視地面無(wú)垃圾雜物、積水 每天1次保潔 目視標(biāo)識(shí)、指示牌無(wú)浮塵 每周1次保潔 　　　　　　　　　　　　　　　 墻面無(wú)灰塵，管道表面無(wú)臟物。 領(lǐng)班巡查 領(lǐng)班應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)所有保潔部位、項(xiàng)目進(jìn)行巡回檢查，每天不得少于三次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)責(zé)成有關(guān)人員糾正，并做好記錄。，自己必須愛(ài)惜，人為損壞由個(gè)人賠償。 對(duì)來(lái)人來(lái)電報(bào)修應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記，并處理。 操作時(shí)必須按操作順序進(jìn)行操作，每操作一項(xiàng)做一個(gè)記號(hào)，全部操作完成后進(jìn)行復(fù)查。第五條、任何人不得隨意移伐樹(shù)木，確需移伐的，按要求辦理相關(guān)的移伐審批手續(xù)后方可施工。第八條、綠化的養(yǎng)護(hù)措施一、修剪園林樹(shù)木修剪應(yīng)依據(jù)園林綠化功能的需要和設(shè)計(jì)的要求，在不違背樹(shù)木的生長(zhǎng)特性和自然分枝規(guī)律的前提下（特型樹(shù)木除外），充分考慮樹(shù)木與生長(zhǎng)環(huán)境的關(guān)系，并根據(jù)樹(shù)齡及生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)弱進(jìn)行修剪。 五、灌水、排澇 應(yīng)根據(jù)本市氣候特點(diǎn)、土壤保水、植物需水、根系喜氣等情況，適時(shí)適量進(jìn)行澆水，促其正常生長(zhǎng)。 應(yīng)加強(qiáng)病蟲(chóng)檢查，發(fā)現(xiàn)主要病蟲(chóng)害應(yīng)根據(jù)蟲(chóng)情預(yù)報(bào)及時(shí)采取防治措施。 四、綠籬及色帶修剪 修剪應(yīng)使綠籬及色帶輪廓清楚，線條整齊，頂面平整，高度一致，側(cè)面上下垂直或上窄下寬。樹(shù)冠基本完整，內(nèi)堂不亂，通風(fēng)透光，修剪及時(shí)，無(wú)死樹(shù)和明顯枯枝死杈因正常條件下，無(wú)明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株10％以下；有蛀干害蟲(chóng)的株數(shù)在2％以下；介殼蟲(chóng)為害較輕；樹(shù)木缺株在4％以下；樹(shù)木基本無(wú)釘拴、捆綁現(xiàn)象。第三條、施工結(jié)束后，立即進(jìn)行恢復(fù)。 嚴(yán)禁在配電房?jī)?nèi)私拉亂接，隨意改變供電運(yùn)行方式。值班電工崗位職 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。共用工具使用管理：1. 共用工具由值班人員保管，只允許公司內(nèi)部使用，不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使用，如有特別情況須由主管以上人員同意，方能借出。　　　　　　　　　　 每周1次保潔 噴水池 目視水池清澈見(jiàn)底，水面無(wú)漂浮物；　　　　　　 每天1次保潔 池底無(wú)污跡、沉淀物、青苔。每周擦拭3次 花盆 盆體表面無(wú)積灰；　　　　　　　　　　　　　　 每天巡回保潔 盆內(nèi)無(wú)煙蒂、雜物。每周擦拭1次幕墻玻璃（全封閉窗玻璃）干凈、明亮，無(wú)浮塵、印跡（外窗面按委托合同要求保潔）。每天巡回推塵木地板表面光亮，不褪色。,任何人不得占用消防專(zhuān)線。 如果轎廂停于其他位置，將轎廂放到最近停層后。 不得私自啟動(dòng)電腦及抄表系統(tǒng)，不得使用電腦娛樂(lè)等；發(fā)生火災(zāi)報(bào)警時(shí)要盡快確認(rèn)，及時(shí)、準(zhǔn)確啟動(dòng)有關(guān)消防設(shè)備，正確有效地組織撲救及人員疏散，給領(lǐng)導(dǎo)決策當(dāng)好參謀，并應(yīng)直撥119向消防隊(duì)報(bào)警，不得遲報(bào)或不報(bào)，消防隊(duì)到場(chǎng)后，要如實(shí)報(bào)告情況，協(xié)助消防人員撲救火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查火災(zāi)原因。 消防控制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。物業(yè)日常管理制度目 錄一、員工工作紀(jì)律…………………………………………………第1頁(yè)二、保安員管理制度………………………………………………第2頁(yè)三、消防管理制度消防控制室管理及應(yīng)急制度………………………………第3頁(yè)消控室值班人員管理制度…………………………………第3頁(yè)消防設(shè)備檢查保養(yǎng)度………………………………………第5頁(yè)電梯困人緊急救援制度 ………………………………… 第6頁(yè)消防監(jiān)控中心管理制度 ………………………………… 第6頁(yè)四、物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求 ………………………………………………… 第9頁(yè)保潔質(zhì)量要求 …………………………………………… 第9頁(yè)保潔質(zhì)量三查制度……………………………………… 第16頁(yè)五、物業(yè)維修管理制度(含水電)工作崗位規(guī)定…………………………………………… 第18頁(yè)維修班工具使用管理辦法……………………………… 第18頁(yè)維修電工崗位職責(zé)……………………………………… 第19頁(yè)值班電工崗位職………………………………………… 第23頁(yè)配電房管理規(guī)定/配電房安全操作規(guī)程………………………………………第21頁(yè) 配電房安全操作規(guī)程…………………………………第21頁(yè)六、綠化管理制度………………………………………………第24頁(yè) 3 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第 32 頁(yè) 共35頁(yè)一、員工工作紀(jì)律，不準(zhǔn)遲到、早退、曠工。 消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足；確保 消防泵出水管閥門(mén)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門(mén)常開(kāi)；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)（接通）位置 。 對(duì)消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，定期做好各系統(tǒng)功能試驗(yàn)，以確保消防設(shè)施各系統(tǒng)運(yùn)行狀況良好。消防設(shè)備檢查保養(yǎng)制度 通則 消防設(shè)備修理后，應(yīng)恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，不得隨意更改原器件、線路。，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽字后，憑簽批條方可使用。每天巡回推塵水泥地面、水磨石無(wú)污垢、污漬（如用面蠟應(yīng)防水，防滑）。內(nèi)窗面每季擦拭1次門(mén)底無(wú)污跡?！　　　　　　　　　　　　?每天巡回保潔 裝飾樹(shù) 樹(shù)葉無(wú)積灰；　　　　　　　　　　　　　　　　 每天巡回保潔 樹(shù)枝無(wú)懸掛物?！　　　　　　　　　?換水時(shí)保潔 外墻 外立面（二米以下）無(wú)污垢；　　　　　　　　　每天1次保潔 建筑物外立面清洗。 2. 當(dāng)值班人員下班時(shí)，須在交接班記錄表上注明工具使用情