物業(yè)管理日常規(guī)章制度-文庫(kù)吧資料
2025-04-13 23:17本頁(yè)面
【正文】 次保潔保潔質(zhì)量三查制度 員工自查 每個(gè)員工應(yīng)根據(jù)有關(guān)作業(yè)規(guī)程，對(duì)各自分管負(fù)責(zé)區(qū)域的保潔項(xiàng)目完工后進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，并做好記錄?！ ?換水時(shí)保潔 外墻 外立面（二米以下）無(wú)污垢； 每天1次保潔 建筑物外立面清洗。 每天1次保潔 照明設(shè)施 燈箱、燈罩外殼無(wú)灰塵、污跡； 每周1次保潔 燈罩內(nèi)無(wú)死蚊、蠅、蟲(chóng)。 每月3次保潔 排水溝 目視干凈，無(wú)雜草、雜物； 每周1次保潔 排水溝暢通，無(wú)堵塞、積水、異味； 每周1次保潔 疏通下水道，對(duì)窖井明溝消毒滅害?！ ∶刻煅不乇?排風(fēng)口 無(wú)積灰、污跡； 每周1次保潔 空調(diào)進(jìn)、出風(fēng)口網(wǎng)面無(wú)積灰?！ ? 每天巡回保潔 圍欄玻璃 干凈，無(wú)手印跡； 每周3次保潔 無(wú)黑色廣告等粘附物。 每天巡回保潔 其他設(shè)施 門(mén)禁設(shè)備表面無(wú)積灰； 每天1次保潔 安檢設(shè)備表面無(wú)積灰； 每天1次保潔 反光鏡表面無(wú)浮灰?！ ? 每月1次保潔 消防設(shè)施 滅火機(jī)箱、消火栓箱、警鈴按鈕外表面無(wú)灰塵、污漬；每天1次保潔 箱內(nèi)無(wú)積灰?！ ?每天1次保潔 消防通道 扶手、欄桿及底部、根部干凈，無(wú)灰塵； 每天1次保潔 臺(tái)階、平臺(tái)干凈，無(wú)雜物、泥土； 每天1次保潔 墻面、天頂干凈，無(wú)積灰、污跡、蜘蛛網(wǎng)； 每月1次保潔 照明及附屬設(shè)備無(wú)灰塵、污跡； 每周1次保潔 地面干凈、干燥，無(wú)異味； 每天濕拖2次 臺(tái)面、鏡面無(wú)水跡、手印跡； 每天巡回保潔 小便斗、坐便器無(wú)黃漬； 每天巡回保潔 水龍頭干凈，無(wú)污漬； 每天巡回保潔 隔屏板干凈，無(wú)污跡、涂劃； 每天1次保潔 墻面干凈，無(wú)浮塵； 每周2次保潔 目視天花、燈具、墻角無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)； 每月2次保潔 衛(wèi)生紙架、干手機(jī)表面無(wú)灰塵。 每天巡回保潔 裝飾樹(shù) 樹(shù)葉無(wú)積灰； 每天巡回保潔 樹(shù)枝無(wú)懸掛物。每天擦拭1次玻璃。每天巡回保潔橡膠扶手色澤統(tǒng)一，無(wú)污跡、污垢。每天擦拭1次不銹鋼表面用不銹鋼油擦拭上光。每天巡回擦拭轎廂內(nèi)壁。每周擦拭1次部位要求保潔頻次轎廂內(nèi)干凈，無(wú)垃圾、雜物，門(mén)表面光亮。每天巡回擦拭內(nèi)壁、門(mén)槽頂部無(wú)積灰。每天巡回擦拭轎廂四壁 顯示屏干凈，無(wú)灰塵、印跡、污漬、污垢、劃痕。內(nèi)窗面每季擦拭1次門(mén)底無(wú)污跡。每天擦拭1次玻璃干凈、明亮，無(wú)浮塵、印跡。每天擦拭1次玻璃與門(mén)框四只角的結(jié)合處、鉸鏈、旋轉(zhuǎn)門(mén)的中軸處等無(wú)灰塵、印跡、污垢、污漬等。每周擦拭1次彩鋼板面板色澤均一。每周擦拭1次鋁合金板表面光滑，接縫處保持潔凈。每周擦拭1次亞光絲紋不銹鋼、黃銅表面色澤均一、明亮，無(wú)劃痕、印跡，有金屬質(zhì)感。每月擦拭1次涂料無(wú)有色劃痕及其他各種污垢。 分類質(zhì)量要求材 質(zhì)要 求保潔頻次花崗石、大理石目視無(wú)灰塵、污漬，表面光滑、明亮。每天巡回推塵水泥地面、水磨石無(wú)污垢、污漬（如用面蠟應(yīng)防水，防滑）。每周12次吸塵PVC地板表面整潔。 分類質(zhì)量要求材 質(zhì)要 求保潔頻次大理石、花崗石無(wú)垃圾、雜物、污跡，打蠟后光澤均勻，打蠟每季1次，每周二次拋光.每天巡回推塵地磚無(wú)污垢、污漬,光亮，色澤均一，點(diǎn)、線、面線條清晰。 保潔時(shí)使用的材料及清潔劑不應(yīng)對(duì)建筑物材質(zhì)造成損害，應(yīng)保護(hù)建筑物原貌。 節(jié)約用電、用水。 愛(ài)護(hù)物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施及財(cái)物。 操作規(guī)范化、管理科學(xué)化。，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽字后，憑簽批條方可使用。,不準(zhǔn)使用電腦做與本職無(wú)關(guān)工作,保持設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好。,愛(ài)護(hù)設(shè)備及各類用品。，凡需查詢資料（錄音帶及錄像帶），必須由經(jīng)辦人填寫(xiě)申請(qǐng)表格，由所在部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字后，憑簽批條方可查詢。、喝酒、會(huì)客及閱讀與工作無(wú)關(guān)的書(shū)籍或做與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。消防控制室實(shí)行24小時(shí)輪流值班制,值班員不得擅自離崗及酒后上崗。（3）記錄于《火災(zāi)報(bào)警器自檢功能檢查表》。 凡需委外修理的設(shè)備，應(yīng)填寫(xiě)《設(shè)備委外修理申請(qǐng)表》，經(jīng)物業(yè)主管批準(zhǔn)后委外修理。消防設(shè)備檢查保養(yǎng)制度 通則 消防設(shè)備修理后，應(yīng)恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，不得隨意更改原器件、線路。同時(shí)應(yīng)做斷續(xù)松閘動(dòng)作。 重新關(guān)好轎門(mén)與廳門(mén)。 轎頂用人力開(kāi)啟轎廂門(mén)。 如果轎廂停于接近廳門(mén)位置。 根據(jù)指層燈PC顯示或選層器標(biāo)尺判斷轎廂所在位置。電梯困人緊急救援制度 當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí), 電梯工通過(guò)電梯對(duì)講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，不要驚慌，被困人員不可以將身體任何部位伸出轎廂外。 宣傳貫徹消防法規(guī)、遵守防火安全管理制度，以高度的責(zé)任感去完成各項(xiàng)技術(shù)工作和日常管理工作。 對(duì)消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，定期做好各系統(tǒng)功能試驗(yàn)，以確保消防設(shè)施各系統(tǒng)運(yùn)行狀況良好。 上班時(shí)間嚴(yán)禁出現(xiàn)睡崗等違紀(jì)現(xiàn)象。 不得做有損公司形象的行為和損人利己的事情。，兩人自己進(jìn)行協(xié)調(diào)并報(bào)告物業(yè)辦公室批準(zhǔn)后方可
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1