【正文】 電壓，如電壓不是規(guī)定值（程控 48V，縱橫 60V）則端口有故障，應(yīng)向市話局報修。檢修方法：先在主配線架上斷開分機線路與端口設(shè)備的連接片，用測試電話機連接到端口設(shè)備上，然后在程控機維護終端上用線路端口檢測程序檢測報修分機設(shè)備號，如檢測不通過，則端口設(shè)備損壞，應(yīng)換端口設(shè)備板，如檢測通過，再檢查線路和接線盒的接線 是否良好，并用萬用表直流電壓檔測量線路兩端電壓，如符合規(guī)定的饋電電壓，同時可用測試電話機并接到線路上作撥打電話試驗，如正常，則話機有故障，應(yīng)該檢查話機，如測量電壓不正常，則為線路故障，應(yīng)報市話局故障臺。 A、 電話分機設(shè)備的故障檢修。 E、每季度對程控電話交換機機框、機架、柜冷卻風(fēng)扇進行清潔 保養(yǎng)一次。 C、每個工作班次在維修端上，進行中繼話務(wù)量測試，掌握和了 解各中繼組使用情況，及時排除中繼設(shè)備虛占線路的狀況和 適當(dāng)調(diào)整中繼線配置，提高中繼線的利用率。 A、每個工作班次，應(yīng) 定時觀察機房的溫濕度記錄儀，并將溫濕 度調(diào)整和保持在規(guī)定的參數(shù)值范圍之內(nèi)，使機房的設(shè)備處在 良好的工作環(huán)境之中。 （ 2） 當(dāng)班的工作人員接班時，應(yīng)查看“電話設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄”，了解和檢查運作情況。 計劃 維修 進入客房，按客房檢查項目內(nèi)容及標(biāo)準，逐項檢修客房設(shè)備設(shè)施，需要大修的及時轉(zhuǎn)報，并做好檢修記錄。 沙發(fā)、地毯 按沙發(fā)的結(jié)構(gòu)與面料質(zhì)地，地毯的質(zhì)地與鋪設(shè)工藝要求，做好修補工作。 墻面 按墻面的油漆性能、制作工藝要求和墻紙的特性、裱貼工藝，做好修補剝落破損的油漆和墻紙，并使色差基本恢復(fù)和達到原來的視覺效果。 供冷、供暖 系統(tǒng) 熟悉空調(diào)設(shè)備和冰箱的結(jié)構(gòu)、性能，排除一般故障， 并做好調(diào)整溫控器及清潔過濾網(wǎng)和冰箱除霜。 冷熱水及排水系統(tǒng) 熟悉冷、熱水及排水系統(tǒng)分布情況，排除冷、熱水及排水系統(tǒng)一般故障。 （ 4） 工作完畢后，應(yīng)做好現(xiàn)場清理工作。 （ 3） 使用加熱熨燙工具時， 要注意安全用電。 地毯工 （ 1） 鋪設(shè)地毯時，應(yīng)先到現(xiàn)場進行觀察，花紋、顏色盡可能做到和周圍環(huán)境格調(diào)相融合，并聽取使用部門的意見。 （ 2） 修理沙發(fā)應(yīng)保持原物原樣，如遇特殊情況要改變用料質(zhì)地和顏色時，應(yīng)征得有關(guān)部門同意后才能改變。 （ 8） 配合焊接時，不要看弧光，以防電光傷眼，工件焊割完畢應(yīng)將余火熄滅，防止復(fù)燃。磨屑飛濺的方向應(yīng)避開人。 （ 5） 剪切材料時，手不準檔在切割線上，多人操作應(yīng)相互呼應(yīng)，動作協(xié)調(diào)。 （ 3） 在機器上安裝防護罩時應(yīng)切斷電源，并有專人看管電源開關(guān)或掛上“禁止開車”的警告牌。 銅、白鐵工 （ 1） 工作前，正確穿戴好勞、防用品； 檢查使用的工具必須安全完好，工夾用具要裝設(shè)牢固，放置平衡。 （ 8） 經(jīng)常檢查彎管機轉(zhuǎn)動部位、潤滑系統(tǒng)、防護裝置，使其保持完好。絞牙機轉(zhuǎn)動時不準用手撫摸。 （ 6） 敷設(shè)較長管道時應(yīng)將“安裝攀”吊牢，不得用其他東西吊裝。 （ 4） 修理、拆裝各種氣泵及有壓力的閥門和壓力表等，要事先查清性能結(jié)構(gòu)，防止事故。 （ 3） 裝閥門時必須注意倒順，以免發(fā)生 意外。 （ 1） 二人以上搬運管子時要相互呼應(yīng)，行動一致，管子堆放時必須排列整齊，塞墊牢固，管子豎放時要吊牢縛妥。 （ 9） 焚燒空漆桶只準用煤油或柴油，嚴禁用低閃點的汽油、香蕉水等易燃品，并禁止在酒店區(qū)域內(nèi)焚燒。 （ 7） 消防器材應(yīng)合理布局，操作人員必須 會使用滅火器材。使用可移式壓縮機，電線應(yīng)架起，不得隨處拖拉。 （ 4） 擦抹油類或油漆溶劑的棉絲、棉布不準亂拋，應(yīng)集中放入通風(fēng)的鐵桶內(nèi)，定期加以處理。 （ 3） 用于噴涂的各種油漆、汽油、香蕉水及苯等化學(xué)危險物品應(yīng)有專人管理，存放在指定的庫內(nèi)。 漆工 （ 1） 工作前應(yīng)穿戴好勞防用 品。 （ 5） 禁止在腳手架和有坡度的屋面上休息、打鬧，通行時不準跳躍、橫行、倒退?？炜诔ぷ髋_中央，不得放在工作臺邊上。所有工具在工作場合不得亂放，以免跌落傷人。嚴格遵守防火制度。 木工 （ 1） 工作場地嚴禁明火、吸煙。 （ 12） 使用攪拌機、卷揚機、震動器、空氣壓縮機等機械時，應(yīng) 由專人負責(zé)操作，并經(jīng)常檢查電器線路絕緣和鋼絲繩、拉 繩是否完好。 （ 10） 建造維修中遇高低壓電器線路，應(yīng)及時通知電工先停電， 如確不能停電時，需要有遮攔，并要有防護措施才能進行 工作。 （ 8） 建造及維修石棉瓦屋頂應(yīng)戴好安全帶，石棉瓦上應(yīng)鋪設(shè)木板禁止人直接站在桁條之間的石棉瓦上工作。 （ 7） 凡在高空腳手板上操作，腳手架必須扎牢，腳手板要符合 5 厘米厚、 20 厘米寬、 4 米長規(guī)格，并需事先檢查板身無傷疤，一防止發(fā)生斷裂事故。 （ 6） 材料設(shè)備的堆放要整齊、穩(wěn)固，拆除的模板和廢木料不得亂丟。 （ 4） 拆除或修理工程，在施工前應(yīng)對建筑物的現(xiàn)狀進行詳細檢查，制定安全措施，防治倒塌、觸電、高空墜落等傷害事故。所用工具需裝入工具袋內(nèi)，嚴禁上、下、左、右拋擲，必須嚴格遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程。 維修操作規(guī)范 項目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 泥工 （ 1） 工作前應(yīng)穿戴好防護用品，并檢查整理場地 ，消除障礙，防治撞翻物品砸傷手腳。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) （ 6） 當(dāng)不需要轎廂運行進行維修工作時，應(yīng)斷開下述所在位置的開關(guān)： A、在機房時，將電源總開關(guān)斷開； B、在轎頂時，將安全鉗聯(lián)動開關(guān)和轎廂頂檢修盒的急停開關(guān)斷開； C、在轎廂內(nèi)，將急停按鈕掀下和電源開關(guān)斷開； D、在底坑時，將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑檢修盒的急停 開關(guān)斷開。 （ 4） 維修曳引機時，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內(nèi)用木楞將對重撐住，并夾住限速器繩后，將曳引繩摘下。 （ 2） 使用的行燈必須設(shè)有護罩的 36 伏低電壓燈。 （ 3） 根據(jù)檢查情況確定是否需要進行修理。 年度 檢查 （ 1） 整機性能檢查應(yīng)包括乘坐舒適感、運行的振動、運行速度、運行的噪聲和平層準確度等五個方面。 （ 13）緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確，并補充油量一次。 （ 11）選層器的滑動拖板導(dǎo)向軌和傳動部分每月擠加鈣基潤滑脂一 次。 （ 9） 導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周擠加鈣基潤滑脂一次，每季清洗一次。 （ 7） 曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母，使各曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的 90%或斷絲數(shù)超過 32 根時，應(yīng)及時更換。 （ 5） 限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是 否移動，聯(lián)動裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) （ 3） 曳引電動機應(yīng)經(jīng)常檢查溫升情況及運行時有無異常噪音，并定期進行清洗潤滑、電動機滑動軸承、滾動軸承和蝸輪軸承每月擠加機油和鈣基潤滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。 B、門導(dǎo)軌應(yīng)用少量機油每周加油一次，每月清洗一次；自動門傳 動機構(gòu)、皮帶軸承和活動臂銷軸用鈣基潤滑脂和機油每周加油 一次， 每半年清洗一次；吊門 滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基 潤滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。 電梯維修工作流程 項目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 主要機件的檢修及清洗潤滑 （ 1）層門及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進行檢查和定期清洗潤滑。 （ 4） 如電梯運行中發(fā)生地震，應(yīng)立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘客，關(guān)閉轎門、層門，停止使用。 （ 2） 如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時，應(yīng)立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機進行撲滅，同時報告有關(guān)部門前來搶救。 （ 11） 運行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動和失重感。 （ 9） 接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。 （ 7） 安全鉗或限速器誤動作。 （ 5） 轎廂門防止夾人自動開起的保護裝置失效。 （ 3） 電梯運行方向與選層方向相反。 發(fā)生故障處理 發(fā)現(xiàn)以下故障，應(yīng)停機維修或委托維修單位進行修理： （ 1） 選定的按鈕已按，轎門、層門關(guān)閉后，電梯未能正常啟動運行。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) （ 7） 停運或暫停運行時，應(yīng)將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關(guān)，關(guān)閉層門、轎門，拔下鑰匙。 （ 5） 禁止在運行中突然換向，每到端層站時，要注意換向運行。 （ 3） 勸阻乘人在轎門和層門中間停留 談話。 操作中的注意事項 （ 1） 禁止超載運行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。 電梯操作與維修工作規(guī)范 電梯操作流程 項目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 運行前的檢查 （ 1） 做好交接班工作，了解上一班運行情況。 （ 5） 將可能接近的導(dǎo)電部分及接地物體等用絕緣物隔開或遮蓋，防止相間短路及接地短路。 （ 3） 帶電操作必須穿長袖工作衣褲，扎緊袖口，穿絕緣鞋，帶絕緣手套、電筆、登高作業(yè)應(yīng)戴安全帽，系好安全帶，使用絕緣良好的登高工具或鋪設(shè)干燥絕緣毯的升降機。 帶 電 操 作 （ 1） 帶電操作由二人或二人以上才能進行，必須做好監(jiān)護。 （ 5） 全部停電檢修時，必須做好保護接地，掛上醒目的警告牌，嚴禁違章進行。 （ 3） 操作前應(yīng)核對設(shè)備名稱、編號和位置，操作中要執(zhí)行復(fù)誦制，必須按操作順序進行，每操作一項作一個記號“√”全部操作完畢后進行復(fù)查。 倒 閘 操 作 （ 1） 倒閘操作必須先填寫操作單，經(jīng)審核準許后方可 執(zhí)行。 （ 3） 維修時必須切斷設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁止合閘”的警告牌，并經(jīng)驗明無電后方可進行。 維 修 操 作 （ 1） 必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護用品必須安全、良好。 （ 5） 使用移動行燈和局部照明燈，高度應(yīng)低于 ，一律使用 36 伏低壓燈，在受壓容器內(nèi)和潮濕場所使用 12 伏的安全行燈。 （ 3） 在低壓架空線帶電工作時，應(yīng) 有專人監(jiān)護，使用有絕緣柄的工具，工作時應(yīng)站在干燥的絕緣物上進行，要穿戴好絕緣鞋、手套和安全帽，人體不得同時接觸兩根線頭，未采取絕緣措施的導(dǎo)線之間不得穿越。 電氣操作規(guī)范 項目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 低 壓 操 作 （ 1） 裝接燈頭，開關(guān)必須控制火線；裝接臨時線應(yīng)先進行審批后方能裝設(shè)，到期必須拆除。 熱水溫度一般控制在 55℃ 65℃； 暖氣水溫不高于 60℃； 回水溫度不低于 50℃。 熱交換器操作 （ 1） 操作中要加強巡視、檢查，并將供應(yīng)時間、溫度做好記錄。 （ 4） 使用結(jié)束后，必須清洗干凈，關(guān)閉蒸汽閥門。 （ 2） 操作中要隨時注意安全閥，壓力表及冷凝水排放情況。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 鍋操作 （ 2） 打開底部冷凝水閥門，排出冷凝水，確認正常后方可使用。 （ 5） 工作完畢應(yīng)將儲氣缸內(nèi)余氣放出。 （ 3） 機器在運轉(zhuǎn)中或有壓力的情況下，不得進行任何修理工作。 運轉(zhuǎn)中應(yīng)注意事項： （ 1） 加強巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過規(guī)定壓力。 （ 2） 各處潤滑油符合標(biāo)準。 （ 8） 檢查蒸發(fā)器進水溫度是否符合要求。 （ 6） 檢查油面是否在視窗中規(guī)定范圍內(nèi)，所有閥門是否在應(yīng)開啟或關(guān)閉位置。 （ 4） 切斷開關(guān)的跳脫點應(yīng)調(diào)整適當(dāng)，起動器起動時間依據(jù)主機的起動時間作適當(dāng)調(diào)整。 （ 2） 檢查馬達電壓是否在 +10%之內(nèi)，相間的不平衡電壓是否在 +3%以內(nèi)。 （ 5） 切斷所有電源開關(guān)。 （ 3） 如果冷媒留在機內(nèi)，而水管中的水沒有排盡，則每周需檢查冷媒液面高度，如有升高表示可能漏水，應(yīng)立即查出漏水部位加以修復(fù)。 長期停機的維護與起動前的檢查工作流程 項目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 長期停機的維護 （ 1） 系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時，所有接頭均需探漏，若有漏氣，即時修復(fù)，方可作長期停機，停機期間應(yīng)按時探漏。 （ 2） 水處理應(yīng)采取清洗和平時投藥維護相 結(jié)合，如果只清洗而平時不投藥維護則純化膜一旦被系統(tǒng)中的細粒劃破，就會產(chǎn)生嚴重的點腐蝕；結(jié)垢、銹蝕嚴重的老