【正文】 監(jiān)護(hù)制度，要有良好的通風(fēng)，照明燈電壓不得超過12V。、開關(guān)、導(dǎo)線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣、接地裝置確認(rèn)是否正常后，方可操作。. 電氣事故處理規(guī)程，必須使用規(guī)定的滅火器滅火，并遵守安全規(guī)程和消防規(guī)程等進(jìn)行；，可不經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)許可，迅速將電源切斷，按觸電急救法和人工呼吸法進(jìn)行，但事后及時報告領(lǐng)導(dǎo)；，可用試?yán)直P的方法尋找，當(dāng)確定某一回路有接地故障時，則將該回路停止供電，逐級檢查，待查明故障并修復(fù)后，方可恢復(fù)送電；，應(yīng)檢查繼電保護(hù)的動作信號并立即通知維修人員到現(xiàn)場進(jìn)行檢查；（一個總回路跳閘）值班人員應(yīng)立即檢查切除故障回路，并試送電一次，如果送不上可將所帶分盤全部斷開，并逐一試送，當(dāng)確定故障回路時，應(yīng)立即通知維護(hù)人員檢修處理；，值班人員必須逐個檢查繼電保護(hù)動作信號及盤內(nèi)有無異常，及時做好記錄，上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。驗電器事先應(yīng)在帶電體上證明其正常良好；，設(shè)備上還應(yīng)裝設(shè)攜帶型接地線；，導(dǎo)線等是否遺落，標(biāo)示牌是否已全部取下，工作人員是否全部撤離。如操作人感覺無法確認(rèn)操作順序或故障較嚴(yán)重時，應(yīng)及時用電話向領(lǐng)班或電氣主管進(jìn)行聯(lián)系和征求操作方案。作廢的操作要應(yīng)注明“作廢”字樣，已經(jīng)執(zhí)行的應(yīng)注明“執(zhí)行” ；，掛上醒目警示牌，嚴(yán)禁違章進(jìn)行；，必須清理場地，拆除保護(hù)接地，拆除攜帶型接地線，由監(jiān)護(hù)人員復(fù)查確認(rèn)安全，方可進(jìn)行倒閘操作；，必須查明原因，排除故障或切斷故障供電線路，方可重新合閘，嚴(yán)禁盲目合閘，防止事故擴(kuò)大。. 電工倒閘操作要求，經(jīng)電氣主管審核同意無誤后方可執(zhí)行；，其中一人對設(shè)備較為熟悉者作監(jiān)護(hù)，另一人操作；、編號和位置。. 電工帶電操作規(guī)范與要求，必須做好監(jiān)護(hù)；，由主管簽發(fā)，由監(jiān)護(hù)人員監(jiān)督執(zhí)行。. 低壓操作規(guī)范與要求，開關(guān)必須控制火線，裝接臨時線應(yīng)進(jìn)行審批后方能裝設(shè)，到期必須拆除（三個月為限）；，使用的登高工具必須牢固可靠、安全、傳遞工具材料須用繩袋吊運(yùn)，嚴(yán)禁上下拋擲，風(fēng)雨雷電天氣嚴(yán)禁登高作業(yè)；，應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)，使用有絕緣柄的工具，工作時應(yīng)站在干燥的絕緣物上進(jìn)行，要穿戴好絕緣鞋、手套和安全帽，人體不得同時接觸兩根線頭未采取絕緣措施的導(dǎo)線之間不得穿越；，應(yīng)采取防止相間短路和單相接地等安全措施；，一律使用36伏低壓燈，在受壓容器內(nèi)和潮濕場所使用12伏的安全行燈；，必須查明原因，排除故障后方可重新合閘，在無法查明故障原因時，允許強(qiáng)行合閘一次，如再次跳閘應(yīng)及時與有關(guān)部門聯(lián)系，待故障排除后方可合閘。. 配電工安全操作規(guī)程，每一張操作票只能填寫一項操作任務(wù)；，操作前應(yīng)認(rèn)真核對所填操作項目，操作中認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)護(hù)，復(fù)誦制；，母線側(cè)刀閘操作，送電時與此相反，嚴(yán)禁帶負(fù)荷拉合刀閘；，合高壓側(cè)開關(guān)，合低壓側(cè)開關(guān)順序操作。，應(yīng)經(jīng)常性地檢查所用設(shè)備、插座、電纜線的好壞，避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設(shè)備的誤動作。、沖洗地板時不得使水濺到插座、用電器具、電機(jī)、接線盒內(nèi)等設(shè)備上，避免電氣設(shè)備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設(shè)備。，開關(guān)箱上張貼和懸掛物品。，檢修時要做好工作計劃，安全監(jiān)護(hù)；做到停電、驗電、裝設(shè)接地線、懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮攔等安全措施。. 空調(diào)風(fēng)柜保養(yǎng)規(guī)程、皮帶輪、風(fēng)機(jī)、電機(jī)聯(lián)接是否緊固，皮帶松緊程度，旋轉(zhuǎn)部分是否靈活，皮帶輪是否在一條直線，同一平面葉輪是否有碰殼現(xiàn)象；；；、接觸器檢查；。. 中央空調(diào)安全操作規(guī)程，準(zhǔn)確熟練，不得酒后操作；、維護(hù)，必須兩人以上，一人操作，一人監(jiān)護(hù)，空調(diào)主管在場；，配電設(shè)施可能被淹時，先通知配電管理人員斷電，再進(jìn)行搶修；、爆管，應(yīng)迅速關(guān)斷漏水、爆處兩端閥門，控制事故進(jìn)一步擴(kuò)大，通知維修人員處理；，先關(guān)斷火災(zāi)部位的電位供應(yīng)，持滅火器控制火勢，及進(jìn)通知消防中心；、壓力等各個參數(shù)記錄；。. 中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)行規(guī)程，了解主機(jī)附屬設(shè)備的操作要領(lǐng)，能排除常見故障；，每小時記錄主機(jī)的特征參數(shù)；，做到例行調(diào)整及控制測試，保持適當(dāng)油位和冷媒量；；壓縮機(jī)的機(jī)身溫度是否過高。冷卻水、冷凍水壓差，小于100Kpa，檢查水泵是否運(yùn)轉(zhuǎn)。操作板示上的對話框不能動作，迅速切斷電源，停止冷卻水泵、冷卻塔，10分鐘后停止冷凍泵。(1)操作示板上進(jìn)入菜單欄，操作減載，當(dāng)負(fù)荷達(dá)到40%時，壓下STOP按鈕，緊急時，直接壓下STOP按鈕，1秒鐘，直到確認(rèn)燈亮；(2)停止冷卻水泵，10分鐘根據(jù)需要可停止按鈕；(1)聽到有異常響聲，首先判斷部位，再壓下急停按鈕；(2)機(jī)組安全閥自動打開，迅速打開通風(fēng)設(shè)施，穿上防護(hù)衣服，關(guān)住相應(yīng)閥門；(3)密封系統(tǒng)有漏氟、漏氣時，迅速停止系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)，關(guān)閉閥門，通知空調(diào)主管和部門經(jīng)理；(4)水系統(tǒng)爆裂，迅速穿好防護(hù)衣服，關(guān)閉爆裂處端閥門；(5)發(fā)生火災(zāi)時，迅速關(guān)閉所有運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)組的附屬設(shè)備，撥通消防中心電話119，報告火勢請求滅火，現(xiàn)場用滅火器控制火勢；等待消防(1)不能停機(jī)在操作示板上由MANU→SETPOINT→……手動調(diào)整負(fù)荷，調(diào)到最限。確因材料、人力、技術(shù)等原因暫時不能完成的維修工作，由領(lǐng)班將不能完成的原因反饋給報修中心派工員和報修部門，并在綠色聯(lián)上注明，請報修部門領(lǐng)班以上管理人員簽名，以便下一班人員了解和繼續(xù)完成，派工員將班組不能完成維修任務(wù)的原因登記后，根據(jù)維修項目的大小和重要程度及時將此信息告知專業(yè)經(jīng)理；“急”字樣的報修單，維修人員應(yīng)優(yōu)先處理，對客人提出的維修申請，應(yīng)盡快及時地進(jìn)行維修；，在緊急情況下，派工員和各維修班組可以受理報修部門主管以上管理人員的電話報修，接報后，馬上安排處理，必要時可以停下手頭工作，處理緊急情況，事后補(bǔ)辦手續(xù)；，必須由服務(wù)人員陪同進(jìn)房維修，雙方互相監(jiān)督；，維修人員必須清理現(xiàn)場，包括垃圾、材料、工具等，搬動過的物品必須恢復(fù)原位；，發(fā)現(xiàn)缺少回單應(yīng)及時催促有關(guān)班組領(lǐng)班落實維修任務(wù)完成情況，并將回單速交報修中心，派工員每月應(yīng)統(tǒng)計各部門當(dāng)月報修數(shù)、完成數(shù)、返修數(shù)、擱置數(shù)、返修原因、擱置原因等情況，綜合匯總后上報部門辦公室；，以備留察。緊急情況下由使用部門主管以上管理人員電話通知，但事后必須補(bǔ)辦手續(xù)，緊急情況不同于須優(yōu)先處理的維修工作，必須馬上安排進(jìn)行處理，須優(yōu)先處理的工作由報修部門主管以上管理人員在報修單上注明：“急”字樣；，必須馬上安排處理，維修人員應(yīng)在十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場開展工作，并將完成情況及時反饋給班組領(lǐng)班和派工員。每張報修單只可填寫一項維修項目；（每天下午5：30時至次日上午8：30時以及雙休日和法定假日全天）和緊急情況外，工程部將不接受口頭或電話申請。3. 工程部操作規(guī)范和規(guī)程. 工程部日常維修程序一、維修申請：“報修單”的形式向工程部報修中心申報。批準(zhǔn)報廢的設(shè)備，工程部撤銷設(shè)備臺帳。(1)工程部按報廢規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定；(2)財務(wù)部對設(shè)備報廢的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核。(1)設(shè)備驗收后，所有技術(shù)資料由工程部存檔，建立設(shè)備臺帳；(2)設(shè)備使用說明書復(fù)印件交給使用部門。(1)設(shè)備驗貨合格后，由工程或供貨單位根據(jù)使用部門要求安裝；(2)安裝結(jié)束，工程部進(jìn)行質(zhì)量檢查，性能、精度測試；(3)測試合格后，工程部進(jìn)行技術(shù)確認(rèn)。(1)采購部門根據(jù)總經(jīng)理的批復(fù)意見、申購部門提供的設(shè)備資料購置；(2)簽訂供貨合同，要求采購設(shè)備技術(shù)文件、質(zhì)量保證文件齊備。. 設(shè)備購置程序使用部門申請總經(jīng)理審批驗 收安裝調(diào)試開銷驗貨購 置建立設(shè)備臺帳工程部、使用部門使用部門工作程序工作步驟(1)使用部門進(jìn)行市場調(diào)查，選定型號，了解價格；(2)提出購置申請，報總經(jīng)理，內(nèi)容包括設(shè)備型號、經(jīng)濟(jì)論證報告和購置費(fèi)用。(1)末端設(shè)備工作狀態(tài)指示是否正常；(2)清潔末端設(shè)備。(1)檢查應(yīng)急廣播強(qiáng)行切換功能是否有效；(2)應(yīng)急廣播線路有無問題。(1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；(2)檢查運(yùn)行功能設(shè)置是否正常；(3)保安監(jiān)控主機(jī)操作，調(diào)整攝影機(jī)動作是否正常。填寫檢修記錄，整理存檔。(1)水泵電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響和振動；(2)壓力表讀數(shù)是否正常；(3)聯(lián)軸器是否有異響、跳動及是否漏油；(4)閥門開關(guān)位置是否正常；(5)有無漏水現(xiàn)象；(6)清理泵組外表。(1)風(fēng)冷機(jī)組：①冷凝器盤管表面除塵；②檢查冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。填寫巡檢記錄，整理存檔。(1)定期打開排污閥，排除底部沉淀物；(2)檢查有無漂浮物、寄生物；(3)如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。(1)軸承溫度是否正常；(2)機(jī)體有無振動及異常響聲；(3)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象； (4)潤滑油是否足夠，油封是否完好。按發(fā)電機(jī)操作手冊，定期進(jìn)行(1)檢查電池電解液位、電池特定比重的測定與充電狀況、充電器的工作情況、清潔傳動皮帶詳細(xì)填寫檢修記錄并存檔。. 發(fā)電機(jī)檢修程序試 車填寫檢修記錄檢查、清潔傳動皮帶檢查電池和充電器器關(guān)閉主開關(guān)柴油系統(tǒng)維護(hù)軸承潤滑工作程序工作步驟(1)將發(fā)電機(jī)的主開關(guān)旋至停機(jī)位置；(2)斷開電池充電器的電源，取下電池連接線。測量三相電容電流，保證三相負(fù)載平衡，必要時調(diào)整負(fù)載。. 配電巡檢程序保持配電設(shè)備清潔檢查變壓箱檢查配電柜三相電容電流平衡填寫巡檢記錄工作程序工作步驟(1)保持設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈；(2)防止因異物造成接觸不良或短路；(1)變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；(2)對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進(jìn)行外觀檢測；(3)測量絕緣電阻。(1)施工現(xiàn)場完全封閉，避免噪音、異味和施工垃圾對酒店營業(yè)造成影響；(2)施工現(xiàn)場設(shè)立醒目警示標(biāo)志，以免無關(guān)人員誤入，發(fā)生意外；(3)注意消防安全。(2)需公開招標(biāo)的項目，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定操作，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程部主管與施工單位簽訂合同；(3)對外承包項目，遵照貨比三家的原則，擇優(yōu)選用，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程部主管和采供部門與施工單位簽訂合同；(4)對于施工千萬的影響，工程部與施工影響部門共同協(xié)調(diào)解決；(5)隨時向總經(jīng)理匯報施工情況。(2)工程部提供技術(shù)性建議。(1)記錄修理時間、設(shè)備故障情況、零件更換情況；(2)準(zhǔn)確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；(3)故障記錄整理歸檔。(1)專業(yè)主管需在現(xiàn)場，分析故障原因，提出解決方案；(2)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯誤；(3)控制勞動成本，避免浪費(fèi)。. 設(shè)備故障/事故處理程序工程部主管統(tǒng)籌協(xié)調(diào)故障影響部門值班經(jīng)理組織實施專業(yè)主管現(xiàn)場督導(dǎo)搶 修故障記錄故 障 分 析工作程序工作步驟(1) 工程部主管與使用部門領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商采取應(yīng)急措施，控制影響范圍；(2)如發(fā)生人員傷亡，積極組織救助；(3)分析故障/事故原因，找出預(yù)防措施；(4)重大事故，及時呈報總經(jīng)理。(1)檢修前認(rèn)真閱讀設(shè)備技術(shù)資料，按照設(shè)備操作規(guī)范施工；(2)嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工；(3)施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外；(4)注意消防安全。(1)按照檢修計劃，調(diào)整設(shè)備工作臺班；(2)備品備件及設(shè)備技術(shù)資料準(zhǔn)備齊全；(3)根據(jù)專業(yè)安排施工。③客房顯示“請勿打擾”時，暫緩進(jìn)房維修，并由樓層服務(wù)員確認(rèn)，在報修單上簽名并注明時間；待服務(wù)中心與客人聯(lián)系后再將維修時間通知工程部，維修員保證在約定時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；④統(tǒng)計維修費(fèi)用，建立工程維修費(fèi)用臺帳。(1) 維修任務(wù)完成后，請報修單位簽名驗收，維修人員須在維修單上注明完成時間及維修人姓名；(2) 對維修單進(jìn)行審核之后，將已完成的維修單整理歸檔，未完成的分情況進(jìn)行如下處理：①對因缺配件無法完成的維修任務(wù)，工程部寫反饋單給報修單位，待所需配件到貨時，馬上分派維修員完成該項任務(wù)。(1)工程部主管根據(jù)維修項目工種分派任務(wù)，重要項目需親自到達(dá)現(xiàn)場；(2)隨時了解維修員工作完成情況和所處位置(3)對于緊急報修，要求在接到報修后15分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場。. 報修程序使用部門報修報修單值班經(jīng)理派工工程部主管組織實施現(xiàn) 場 維 修完 成電話工作程序工作步驟(1)正常情況下使用報修單報修；(2)緊急情況下可使用電話報修，事后補(bǔ)填報修單；(3)報修部門應(yīng)說明維修項目和準(zhǔn)確地點(diǎn)。(1)根據(jù)人員情況，指派分管人員按計劃進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)工作；(2)如在保養(yǎng)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo)及時協(xié)調(diào)解決，根據(jù)實際情況增派人手或修改保養(yǎng)計劃；(3)工作完成后，主管領(lǐng)導(dǎo)按質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查工作完成情況。素質(zhì)要求：（與機(jī)修工同）2. 工程部業(yè)務(wù)程序圖. 日常維護(hù)保養(yǎng)程序制定保養(yǎng)計劃查閱保養(yǎng)記錄組 織 實 施保 養(yǎng) 記 錄工作程序工作步驟(1)掌握設(shè)備保養(yǎng)周期；(2) 掌握設(shè)備技術(shù)狀況。3） 執(zhí)行巡查制度，按有關(guān)規(guī)定巡檢給排水系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。給排水工：上級：給排水領(lǐng)班 下級：無崗位職責(zé)：1） 服從領(lǐng)班工作安排，按質(zhì)按量完成每項工作。3） 文化程度：中等技術(shù)專業(yè)學(xué)歷或同等學(xué)歷。素質(zhì)要求：1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極肯干，具有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。4）督導(dǎo)全班嚴(yán)格按操作規(guī)程、安全規(guī)程作業(yè)，確保設(shè)備安全和人身安全。2）帶領(lǐng)全班做好給排水系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保給排水系統(tǒng)暢通無阻，上、下水道均無阻塞、泄漏、滲漏現(xiàn)象。4） 工作經(jīng)驗：熟悉