【正文】 （四）消毒物品要求 使用的清潔劑必須是正規(guī)廠家所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品（注明品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、價(jià)格），其產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家有關(guān)質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，使用前需要提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品化驗(yàn)單。 1垃圾收集站：定期收集、清運(yùn)垃圾，保持垃圾收集點(diǎn)四周干凈，無(wú)明顯異味，符合醫(yī)療廢物分類管理要求。 1電器設(shè)備：無(wú)明顯污漬、油漬、無(wú)灰塵。 1辦公場(chǎng)所：無(wú)垃圾、無(wú)明顯灰塵、地面光亮、明潔、 走廊扶手無(wú)積塵。 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 35 空調(diào)系統(tǒng)：出風(fēng)口無(wú)明顯灰塵、油漬、污漬、保持潔凈。 消防設(shè)備：外表清潔、無(wú)蟲蟻等，無(wú)特別氣味。 不銹鋼器具：無(wú)污漬、有亮澤，表面膜保持良好狀態(tài)。 梯級(jí)：無(wú)明顯污漬、雜物、水漬、扶手無(wú)明顯塵痕，保持潔凈。 墻壁：無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)明顯灰塵、污漬、斑點(diǎn)，保持潔凈 。 （二）消毒質(zhì)量要求： 符合醫(yī)院消毒隔離的要求避免交叉感染； 清潔用具（地拖、抹布）分區(qū)域使用，保持干凈無(wú)污染，防止交叉感染； 便器應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行消毒。 （三）住院樓梯： 住院部各樓梯每天拖抹兩次。 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 34 負(fù)責(zé)統(tǒng)一收發(fā)床單、被服等。 B、住院部保潔： （一）住院部病區(qū) 區(qū)域含：病房、治療室、配劑室（換藥室）、更衣室、醫(yī)護(hù)辦公室、值班房、雜物房、被服房、儀器房、洗手間、清潔室、污物間、開水房等所有房間。 在 11： 00 及： 16： 30 進(jìn)行第二次衣物、布類回收工作。 四、行政辦公室、防?？? 9： 00、 15： 00 前完成所有清潔衛(wèi)生工作。 三、醫(yī)技中心、門診部 8： 00、 14:30 前完成辦公室、工作區(qū)域所有清潔衛(wèi)生工作。 二、急診、手術(shù)室、供應(yīng)室 7： 14:30 前完成醫(yī)護(hù)辦公室、治療 室、輸液室所有清潔衛(wèi)生工作。 8： 14： 00 前完成病房清潔衛(wèi)生工作。 九 、委托事項(xiàng)詳細(xì)要求（詳見附頁(yè)） 十、各崗職責(zé)要求和流程（詳見附頁(yè)） 十 一 、細(xì)化和完善消毒工作制度和垃圾處理制度，堅(jiān)決杜絕醫(yī)院 交叉感染，內(nèi)容如下 : （詳見附頁(yè)） 十 二 、垃圾的產(chǎn)生和分類（詳見附頁(yè)） 十 三 、物業(yè)管理安全責(zé)任、賠付責(zé)任及評(píng)分處罰細(xì)則（詳見附頁(yè)） 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 33 附頁(yè) 十、委托事項(xiàng)詳細(xì)要求： A、清潔作業(yè)和開水供應(yīng)時(shí)間要求 ,(下列藍(lán)色字為討論后更改內(nèi)容 ) 一、住院部 7： 14： 00 前完成醫(yī)護(hù)辦公室、治療室所有清潔衛(wèi)生工作。 七 、本項(xiàng)目不按受聯(lián)合體投標(biāo)。 五 、本項(xiàng)目由中標(biāo)公司承包及負(fù)責(zé)招標(biāo)文件對(duì)中標(biāo)公司要求的一切事宜及責(zé)任。 本項(xiàng)目在服務(wù)期內(nèi)價(jià)格保持不變，不因政府調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)等原因而調(diào) 整服務(wù)費(fèi)，不因現(xiàn)有建筑物內(nèi)房屋使用功能改變導(dǎo)致的服務(wù)量增加而調(diào)整服務(wù)費(fèi)。試用期為 3 個(gè)月，采購(gòu)單位根據(jù)中標(biāo)公司在試用期的工作情況滿意程度考慮是否再繼續(xù)履行合同。 第三、負(fù)責(zé)醫(yī)院室外樹木、花草的修剪、保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)醫(yī)院室內(nèi)和各門診和站室內(nèi)的盆栽修剪和保養(yǎng)工作。 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 32 ： （ 1）醫(yī)院提供洗滌設(shè)備 (洗衣機(jī)及烘干機(jī) )及相應(yīng)的維修。 （ 4）負(fù)責(zé) 醫(yī)院及下屬門診和站的除“四害”工作，含合符公共場(chǎng)所標(biāo)準(zhǔn)要求的除“四害”物資和設(shè)備。 （ 2）所有衛(wèi)生清潔用品、洗衣耗材等由中標(biāo)方自備包干（包括工具、消毒劑、消殺劑、洗衣粉、漂白劑、清潔劑、醫(yī)用垃圾袋、生活垃圾袋、口罩、鞋套、手套以及其他勞保用品等等）。 及時(shí)做好 各病區(qū)病人以及全院工作人員飲用開水的供應(yīng)和發(fā)送。病區(qū)保潔員要協(xié)助護(hù)士做好病區(qū)管理，負(fù)責(zé)出院病人、死亡病人病室的整理和終末消毒。 二、委托管理事項(xiàng)： 第一：中山市西區(qū)醫(yī)院保潔管理服務(wù)范圍 醫(yī)院總建筑面積 10590 平方米，占地面積 6103 平方米，包括：①號(hào)樓六層 3053平方米；②號(hào)樓六層 4700 平方米；③號(hào)樓三層 1010 平方米；④號(hào)樓三層 742 平 方米；⑤號(hào)樓三層 647 平方米；⑥號(hào)樓二層 438 平方米；⑦院本部停車場(chǎng)、車棚頂、公共區(qū)域；⑧七個(gè)醫(yī)院下屬服務(wù)點(diǎn)（第一門診部（煙洲口腔和接種門診）和廣浩、隆昌、隆平、廣豐、翠景、后山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站）。 評(píng)委簽名： 日 期： 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 30 第三部分 用 戶 需 求 書 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 31 一、本次招標(biāo)的項(xiàng)目范圍及基本情況： 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理，保潔、運(yùn)送、洗衣、綠化、開水供應(yīng)等服務(wù)，詳細(xì)見委托管理事項(xiàng)。 是否同意進(jìn)入下一階段評(píng)議一欄中應(yīng)寫 “是”或“否”。 “投標(biāo)報(bào)價(jià)不高于本次招標(biāo)項(xiàng)目由采購(gòu)方核準(zhǔn)的預(yù)算金額”一項(xiàng)出現(xiàn)不符合打“”的，則不能進(jìn)入下一階段評(píng)議。 (2) 其他未盡事宜，依照國(guó)家和地方相關(guān)招投標(biāo)法律、法規(guī)、條例和實(shí)施辦法執(zhí)行。 (6) 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列。 (4) 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性以銀行劃帳的形式支付。 43. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) (1) 中標(biāo)人應(yīng)在收取《中標(biāo)通知書》時(shí)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)價(jià)格【 2021】 1980號(hào)文規(guī)定按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表所列 : 中標(biāo)金額（萬(wàn)元） 貨物招標(biāo)收費(fèi)費(fèi)率 服務(wù) 招標(biāo)收費(fèi)費(fèi)率 100以下 % % 100500 % % 5001000 % % 10005000 % % 例如：某項(xiàng)目貨物類招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 400萬(wàn)元，計(jì)算中標(biāo)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)額如下： 100萬(wàn)元 % = （ 400100）萬(wàn)元 % = 計(jì)收費(fèi) = + = 元 (2) 本項(xiàng)目均以 服務(wù)招標(biāo)收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。如中標(biāo)人沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與采購(gòu)人簽訂合同或來(lái)書面函退出，則采購(gòu)人視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格。 42. 簽訂合同 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 25 (1) 中標(biāo)人在收到《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)，派遣其授權(quán)代表前往與采購(gòu)人簽署合同 ，并向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)遞交合同原件及副本各一份備案 。 41. 合同授予標(biāo)準(zhǔn) (1) 采購(gòu)人將把合同授予被確定為實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件要求并具有履行合同能力的綜合 評(píng)分最高的投標(biāo)人。 (2) 《中標(biāo)通知書》將是合同的一個(gè)組成部分，對(duì)采購(gòu)人和中標(biāo)人具有同等法律效力；《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，采購(gòu)人無(wú)正當(dāng)理由改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 39. 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力 (1) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)，以及宣布招標(biāo)程序無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)義務(wù)向受影響的投標(biāo)人 解釋采取這一行動(dòng)的理由。 監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱：中山市 西區(qū)醫(yī)院 電 話： 0760－ 23885232 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 24 （六）授予合同 38. 資格 后審 (1) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)保留復(fù)核在評(píng)審過(guò)程中或者審查預(yù)中標(biāo)單位是否有能力令人滿意地履行合同的權(quán)利，包括對(duì)預(yù)中標(biāo)單位的規(guī)模、人員等方面的核實(shí)或現(xiàn)場(chǎng)考察。 (2) 下列情形投訴將不予受理： 1） 投訴人不是參加所投訴項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)的當(dāng)事人； 2） 被投訴人為采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)之外的當(dāng)事人； 3） 所投訴事項(xiàng)未經(jīng)過(guò)質(zhì)疑的； 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 23 4） 所有投訴事項(xiàng)超過(guò)投訴有效期； 5） 以具有法律效力的文書 送達(dá)之外方式提出的投訴； 6） 同一投訴事項(xiàng)已經(jīng)財(cái)政部門投訴處理的； 7） 投訴書內(nèi)容不符合規(guī)定，監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及時(shí)告知投訴人限期補(bǔ)充或修改后重新投訴，投訴人逾期不按要求補(bǔ)充或修改投訴書的?！顿|(zhì)疑書》應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容： 1） 質(zhì)疑人的名稱、地址、電話等； 2） 所質(zhì)疑的政府采購(gòu)項(xiàng)目，具體的質(zhì)疑事項(xiàng)及事實(shí)依據(jù)（包括證據(jù)資料）； 3） 提起質(zhì)疑的日期； (3) 質(zhì)疑人進(jìn)行質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1） 質(zhì)疑人是參與所質(zhì)疑政府采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商； 2） 在質(zhì)疑有效期內(nèi)提起質(zhì)疑； 3） 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。采購(gòu)人或采購(gòu)代理 機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后 7 個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。 34. 招標(biāo)結(jié)果 公示 (1) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將預(yù)中標(biāo)結(jié)果在中山市政府采購(gòu)網(wǎng) ()、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) ()、廣東省政府采購(gòu)網(wǎng) ( 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 22 (2) 35. 中標(biāo)結(jié)果公告 (1) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在相關(guān)媒體上公告中標(biāo)結(jié)果。 (3) 如果推薦的第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格，或因不可抗力無(wú)法簽訂合同，則采購(gòu)人可按推薦的中標(biāo)候選人排名順序依次確定中標(biāo)人，亦可決定組織重新投標(biāo)。 (2) 采購(gòu)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。 (2) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和采購(gòu)人在評(píng)標(biāo)過(guò)程中認(rèn)為有必要將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)地核查，并在必要時(shí)核對(duì)投標(biāo)文件的原件。 ? 價(jià)格評(píng)分： 滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分100。 ? 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)，調(diào)整后的價(jià)格對(duì)投標(biāo)人具有約束力。 ④ 如某投標(biāo)人項(xiàng)目報(bào)價(jià)有漏項(xiàng)，采用通過(guò) 符合性 評(píng)審的投標(biāo)人中該項(xiàng)報(bào)價(jià)最高的價(jià)格計(jì)入總報(bào)價(jià)后進(jìn)行評(píng)分，但此價(jià)格不作為中標(biāo)價(jià)格。 b）技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：詳見表 23。最后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依據(jù)綜合得分的次序推薦中標(biāo)候選人。對(duì)各評(píng)委的評(píng)分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分，余下的得分的算術(shù)平均值即為該投標(biāo)人的技術(shù)評(píng)分（精確到小數(shù)點(diǎn)后 2位）和商務(wù)評(píng)分（精確到小數(shù)點(diǎn)后 2位）。 31. 第二階段：詳細(xì)評(píng)審 （ 1） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過(guò)符合性評(píng)審的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)每一投標(biāo)文件進(jìn)行詳 細(xì) 技術(shù)、商務(wù)、價(jià)格評(píng)審。 (3) 無(wú)效投標(biāo)的認(rèn)定 投標(biāo)文件出現(xiàn)但不限于下列情況被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)： a) 投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足的； b) 投標(biāo)有效期不足的； c) 投標(biāo)人不符合合格投標(biāo)人的基本條件； d) 投標(biāo)文件主要資料不齊全或簽署不及格的 、關(guān)鍵部分模 糊無(wú)法辨認(rèn)的； e) 投標(biāo)資料虛報(bào)或者謊報(bào)的； f) 投標(biāo)價(jià)不是固定價(jià)或投標(biāo)方案不是唯一的； g) 物業(yè)管理服務(wù)不滿足用戶需求書的要求以及商務(wù)有重大偏離或保留的； 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 20 h) 單價(jià)與總價(jià)不相符，又不接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)修正的投標(biāo)總價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)而投標(biāo)人不能合理說(shuō)明的； i) 投標(biāo)報(bào)價(jià)超出項(xiàng)目預(yù)算； j) 投標(biāo)報(bào)價(jià)有重大漏項(xiàng)或重大不合理； k) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為其它構(gòu)成投標(biāo)未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的。若通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)人不足三家的，本項(xiàng)目將作廢標(biāo)處理。 30. 第一階段：符合性評(píng)審 (1) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，檢查投標(biāo)文件提交的內(nèi)容是否齊全、簽署是否合格、是否滿足招標(biāo)文件的要求、是否